УИД 16RS0...-46

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре судебного заседания Махмутовой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ... между ИП ФИО1 и ответчиком заключен договор аренды ... нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно условиям договора, ответчику передано в аренду вышеуказанное нежилое помещение общей площадью 340 кв.м., расположенное на цокольном этаже.

Согласно п.2.1 договор считается заключенным с момента его подписания и действует 11 мес. с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Ответчик фактически принял нежилое помещение.

По соглашению сторон ежемесячная плата по договору составляет с ... по ... сумма расходов коммунальных платежей, с ... составляет 80 000 руб. + коммунальные платежи, без налога НДС.

Согласно п.3.2 договора субарендатор обязуется самостоятельно (без выставления арендатором счетов) производить арендную плату по договору ежемесячно не позднее 5ого числа текущего месяца.

По окончании установленного договором срока аренды ответчик продолжал занимать нежилое помещение, тем самым договор аренды считается пролонгированным автоматически на аналогичный срок (п.2.3).

... в связи с наличием у ответчика задолженности по арендной плате истец опечатал входную дверь в нежилое помещение.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по состоянию на ... составляет 1 827 406,37 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных платежей (электроэнергию) – 17 403,37 руб.

... истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, которая оставлена последним без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 810 000 руб., задолженность по оплате электроэнергии – 17 403,37 руб., судебные расходы по госпошлине – 17 337 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом подан частичный отказ от исковых требований о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в размере 17 403,37 руб.

Определением суда от ... производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Статьей 614 предусмотрено, что Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Судом установлено, что ... между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды ... нежилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно условиям договора, ответчику передано в аренду вышеуказанное нежилое помещение общей площадью 340 кв.м., расположенное на цокольном этаже.

Согласно п.2.1 договор считается заключенным с момента его подписания и действует 11 мес. с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

Согласно п.2.3 договора, если стороны за три месяца до окончания действия договора не выразили намерения его расторгнуть, то договор считается продленным на аналогичный срок.

По соглашению сторон ежемесячная плата по договору составляет с ... по ... сумма расходов коммунальных платежей, с ... составляет 80 000 руб. + коммунальные платежи, без налога НДС (п.3.1 договора).

Согласно п.3.2 договора субарендатор обязуется самостоятельно (без выставления арендатором счетов) производить арендную плату по договору ежемесячно не позднее 5ого числа текущего месяца.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика составляет 1 810 000 руб., которая рассчитана за период с ... по ... (23 мес.) с учетом поступившей ... от ответчика оплаты в размере 30 000 руб.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды за период с ... по ... в размере 1 810 000 руб., поскольку факт заключения между сторонами договора аренды нашел свое подтверждение, при этом доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 17 250 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ... г.р., паспорт серии ... ..., в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ... г.р., ИНН ... задолженность по арендной плате за период с ... по ... в размере 1 810 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 250 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ....

Судья Мубаракшина Г.Р.