Решение по делу № 2-1888/2025 от 25.09.2025 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Механизатор» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> его представители <ФИО> <ФИО>. ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Судом установлено, что истец <ФИО>. является собственником земельного участка

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> ((дата обезличена) года рождения, СНИЛС ) к СНТ «Механизатор» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) года г. Кстово г. о. г. Нижний Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к СНТ «Механизатор» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Механизатор» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка общей площадью 879 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время выявилось, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. Так, на плане СНТ садовый дом расположен вплотную к северной границе земельного участка, а по материалам землеустроительного дела садовый дом расположен с отступом от границы. Истец обратился к специалисту в сфере кадастрового учета с целью проверки наличия расхождений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке и существовавшей с момента образования СНТ северной границы участка. В результате выданного специалистом заключения выявлено смещение ранее существовавшей северной границы участка по сравнению со сведениями о ее местонахождении по данным ЕГРН. Кроме того, на местности установлено наличие опоры ВЛ и то, что юго-западный угол земельного участка не включает в себя опору, а забор имеет излом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, дополнительно указав, что площадь земельного участка после исправления реестровой ошибки составит 877 кв.м, в окончательной редакции иска просил суд:

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в сведениях ЕГРН, о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)., следующим образом:

исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):

(номер обезличен)

координаты поворотных точек части границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), подлежащие включению в ЕГРН:

(номер обезличен)

Истец ФИО10 его представители ФИО11 ФИО12. ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Председатель СНТ «Механизатор» ФИО1 направила в материалы дела письменное заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, являющийся собственником смежного земельного участка, направил в суд письменное заявление о том, что против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

Управление Росреестра по Нижегородской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, извещено надлежаще, явку не обеспечило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч. 7 названной статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО13. является собственником земельного участка общей площадью 879 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Представленным в материалы дела заключением ООО «Приволжский центр судебной экспертизы «Паритет» подтверждается наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), представлен способ её устранения.

Ответчик СНТ «Механизатор» исковые требования признает. Третье лица ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 39, 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь нормами действующего законодательства, изучив материалы гражданского дела, документы в обоснование исковых требований, заключение ООО «Приволжский центр судебной экспертизы «Паритет», согласно которому установлено наличие реестровой ошибки, указан способ ее устранения, суд находит, что исковые требования ФИО14. к СНТ «Механизатор» не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признание иска СНТ «Механизатор» - принять, а исковые требования ФИО15 - удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 ((дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен)) к СНТ «Механизатор» (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: (номер обезличен)., исключив из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

(номер обезличен)

Координаты поворотных точек части границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), подлежащие включению в ЕГРН:

(номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Я.И.Полевая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →