Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.,
при помощнике судьи Шведове Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «СКАЛ -1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и их исключении, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «СКАЛ -1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков и их исключении, об установлении границ земельного участка. Иск обоснован тем, что Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «СКАЛ-1» закреплён земельный участок, площадью 6 га, в том числе в коллективно – совместную собственность 1,18 га общего пользования, в собственность членов СНТ, общей площадью 4,82 га. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «СКАЛ-1» выдано Свидетельство о праве коллективно – совместной собственности на землю общего пользования, площадью 1,18 учтен в ЕГРН, имеет КН 50:09:0040212:279, границы не установлены. Землепользование участками внутри СНТ сложилось давно, большинство участков отмежеваны. Протоколом № общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение провести межевание земель общего пользования и постановку на учет в границах. Были проведены кадастровые работы, в результате которых установлено, что фактическая площадь земель общего пользования составила 11943 кв.м., что больше на 143 кв.м. документальной, но в пределах допустимой погрешности. В осуществлении государственного кадастрового учета изменений (внесение границ участка) Росреестром было отказано по причине наличия чересполосиц между испрашиваемыми СНТ границами земель общего пользования и документальными границами земельных участков с КН50:09:0040212:212, КН50:09:0040212:229, КН 50:09:0040212:17, КН50:09:0040212:33, КН50:09:0040212:260, которые (чересполосицы) фактически отсутствуют. Собственниками земельных участков являются:КН50:09:0040212:212, площадью 1000 кв.м. – ФИО3 (чересполосица 36 кв.м.); КН 50:09:0040212:229, площадью 1020 кв.м.- ФИО6 (чересполосица59 кв.м.); КН 50:09:0040212:17, площадью 1000 кв.м. – ФИО2 (чересполосица13 кв.м.); КН 50:09:0040212:33, площадью 659 кв.м.- ФИО5 (чересполосица 49 кв.м.); КН 50:09:0040212:260 площадью 680 кв.м.-ФИО1 (чересполосица30 кв.м). Кроме того, имеется несоответствие кадастровых границ земельного участка с КН 50:09:0040212:219, площадью 1000 кв.м. (собственник ФИО9), смежного с участком КН 50:09:0040212:33 и после исправления границ последнего, все равно останется чересполосица 25 кв. м, что противоречит п.6 ст. 11.9 ЗК РФ. Для устранения чересполосиц, ответчикам было предложено провести кадастровые работы и уточнить в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, даже указано на согласие СНТ на уточнение площади участков в сторону увеличения по площади чересполосиц, однако до настоящего времени каких – либо действий для этого ответчиками не произведено, что препятствует истцу во внесении сведений о границах земельного участка ЗОП. Просит признать недействительными и исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельных участков с КН50:09:0040212:212, КН50:09:0040212:229, КН 50:09:0040212:17, КН50:09:0040212:33, КН50:09:0040212:260, КН 50:09:0040212:219 и, внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков и установить границы земельного участка с КН 50:09:0040212:279 площадью 11943+/-76 кв. м, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10
СНТ «СКАЛ -1» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали, указав, что последствия признания иска им известны и понятны.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22).
Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Ответчики признали иск в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиками.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования СНТ «СКАЛ-1» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «СКАЛ -1»– удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ земельных участков с КН КН50:09:0040212:212, КН50:09:0040212:229, КН 50:09:0040212:17, КН50:09:0040212:33, КН50:09:0040212:260, КН 50:09:0040212:219 и, внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков, как соответствующие местоположению, описанному кадастровым инженером ФИО10 координатами:
земельный участок КН 50:09:0040212:260, площадью 710 кв. м,
X Y
509861.27
2148141.57
509880.43
2148122.46
509880.99
2148122.03
509898.67
2148140.92
509878.63
2148159.98
509878.36
2148159.70
509861.27
2148141.57
земельный участок КН 50:09:0040212:212, площадью 1036 кв. м,
X Y
510002.50
2148187.62
510003.75
2148186.55
510031.53
2148162.85
510031.85
2148163.24
510049.06
2148183.61
510020.70
2148207.70
510019.94
2148208.35
510002.50
2148187.62
земельный участок КН50:09:0040212:17, площадью 1013 кв. м,
X Y
510019.94
2148208.35
510020.70
2148207.70
510049.06
2148183.61
510065.71
2148202.96
510066.10
2148203.46
510059.36
2148209.33
510036.78
2148228.75
510019.94
2148208.35
земельный участок КН50:09:0040212:219, площадью 1025 кв. м,
X Y
510049.06
2148183.61
510078.28
2148158.42
510094.96
2148178.77
510095.16
2148180.18
510077.23
2148194.47
510067.64
2148202.12
510066.10
2148203.46
510065.71
2148202.96
510049.06
2148183.61
земельный участок КН 50:09:0040212:33, площадью 708 кв. м,
X Y
510077.23
2148194.47
510095.16
2148180.18
510094.96
2148178.77
510114.88
2148202.70
510094.22
2148216.96
510077.23
2148194.47
земельный участок КН 50:09:0040212:229, площадью 1079кв.м,
X Y
510021.83
2148025.25
510047.37
2148000.41
510049.26
2147998.57
510070.90
2148015.60
510069.60
2148016.72
510054.70
2148029.77
510037.97
2148044.95
510021.83
2148025.25
Установить границы земельного участка с КН 50:09:0040212:279 площадью 11943+/-76 кв. м, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10
Обозначение характерных точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
н1
509980.79
2148303.50
н2
509972.46
2148284.94
н3
509887.10
2148191.07
н4
509861.72
2148170.34
н5
509842.61
2148152.16
6
509854.25
2148138.98
7
509988.22
2148005.34
8
509989.41
2148002.22
9
510001.92
2147990.67
10
510003.00
2147991.75
11
510022.27
2147972.68
12
510023.70
2147972.04
13
510162.78
2148078.10
14
510209.99
2148114.10
15
510210.33
2148116.93
16
510206.67
2148134.52
17
510187.09
2148160.88
н18
510049.11
2148256.27
92
510031.33
2148232.81
93
510030.36
2148231.65
94
510028.89
2148231.40
95
510025.59
2148227.34
96
510025.76
2148225.85
97
510013.95
2148211.70
98
509997.16
2148192.17
99
509979.91
2148171.53
100
509962.13
2148151.82
101
509950.13
2148138.56
102
509938.77
2148124.89
103
509928.61
2148112.65
104
509911.00
2148093.19
105
509891.90
2148111.75
106
509891.81
2148112.08
107
509890.85
2148113.05
108
509890.43
2148113.15
109
509882.56
2148120.84
110
509900.03
2148139.51
111
509911.41
2148153.03
112
509921.77
2148164.91
113
509930.10
2148174.23
114
509935.49
2148169.34
115
509938.92
2148173.28
116
509934.31
2148177.55
117
509939.61
2148183.47
118
509951.58
2148196.87
119
509961.83
2148209.00
120
509960.11
2148210.35
121
509937.57
2148185.13
122
509916.70
2148161.77
123
509898.67
2148140.92
н124
509880.99
2148122.03
125
509880.43
2148122.46
126
509861.27
2148141.57
127
509878.36
2148159.70
128
509878.63
2148159.98
129
509874.78
2148163.64
130
509876.88
2148165.82
131
509872.94
2148169.30
132
509890.69
2148186.68
133
509913.76
2148207.79
134
509936.81
2148232.09
135
509936.88
2148232.17
136
509960.12
2148256.71
137
509983.16
2148240.01
138
509984.12
2148238.25
139
509998.44
2148257.96
140
509971.58
2148274.94
141
509983.46
2148301.66
н1
509980.79
2148303.50
90
510051.70
2148248.72
89
510036.78
2148228.75
н88
510019.94
2148208.35
87
510002.50
2148187.62
86
509985.68
2148167.32
85
509968.06
2148147.65
84
509962.22
2148140.80
83
509950.85
2148127.48
82
509951.08
2148127.29
81
509933.80
2148107.20
80
509916.32
2148087.08
79
509933.36
2148069.99
78
509933.99
2148070.65
77
509960.47
2148045.29
76
509980.28
2148066.72
75
509991.70
2148057.20
74
510009.44
2148077.69
73
510026.35
2148097.83
72
510043.82
2148118.27
71
510061.29
2148138.04
70
510078.28
2148158.42
69
510094.96
2148178.77
н68
510114.88
2148202.70
22
510094.22
2148216.96
21
510074.05
2148231.42
20
510074.22
2148231.67
90
510051.70
2148248.72
67
510119.62
2148200.26
66
510104.10
2148179.49
65
510086.04
2148159.22
64
510067.97
2148135.46
63
510049.91
2148114.09
62
510032.11
2148093.18
61
510013.70
2148072.04
н60
509994.51
2148051.66
59
509974.80
2148029.12
58
510003.27
2148003.58
57
510025.27
2147982.27
56
510027.63
2147982.18
55
510049.26
2147998.57
54
510070.90
2148015.60
53
510104.19
2148042.24
52
510103.96
2148044.99
51
510090.40
2148056.87
50
510088.21
2148054.26
49
510080.97
2148060.08
48
510083.35
2148062.92
47
510083.75
2148062.57
н46
510088.73
2148068.32
н45
510110.39
2148047.34
44
510119.12
2148052.37
43
510141.02
2148070.39
42
510158.90
2148084.66
41
510160.39
2148084.37
40
510164.33
2148087.76
39
510166.07
2148090.31
38
510170.43
2148090.70
37
510189.97
2148107.26
36
510184.49
2148111.44
35
510200.35
2148131.55
34
510177.16
2148158.00
33
510157.29
2148132.17
32
510139.77
2148111.33
31
510134.66
2148115.15
30
510130.18
2148119.36
29
510137.96
2148127.93
28
510143.51
2148123.23
27
510150.24
2148132.06
26
510173.48
2148161.38
25
510149.29
2148178.89
67
510119.62
2148200.26
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанных земельных участков.
решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.А. Теркулов