Дело № 2-1595/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Аксай 13 октября 2022 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи: Молотиевского А.Г.,
при ведении протокола секретарем: Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1, ФИО2 АнатО. к Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований истцы указали, что на основании разрешительной документации ФИО2 осуществлено строительство объектов дорожного сервиса – нежилых строений: литер В площадью 66,4 кв.м., литер Г площадью 57,0 кв.м., литер Д площадью 84 кв.м., литер Е площадью 57,4 кв.м., литер Ж площадью 170 кв.м.
ФИО2 на основании решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... являлась собственником объекта недвижимости магазина литер Д площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: ....
На основании договора купли-продажи земельного участка ... от ... ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
... Управлением Росреестра по ... объекты капитального строительства литер В., литер Г, литер Е и литер Ж поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, возведенные в 2007 году, им присвоены кадастровые номера ..., ..., ..., ..., соответственно литерам В, Г, Е, Ж.
... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарила ФИО1 ? доли нежилого здания – магазина литер А с кадастровым номером ..., по адресу: ....
ФИО2 и ФИО1 осуществлена реконструкция нежилых зданий литер Д, В, Г, Е, Ж, путем объединения объектов, в результате которого возник новый объект – магазин, гостиница литер А, общей площадью 433,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Нежилое здание литер А расположено на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 735 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, по адресу: ....
Истцы указывают, что реконструкция объектов недвижимости осуществлена в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, вид разрешенного использования земельного участка не нарушен, реконструированный объект недвижимости соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не несет угрозы жизни и здоровью людей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований истцы просят суд сохранить в реконструированном состоянии строение литер А, количество этажей 1, расположенное по адресу: ....
Признать за ФИО2 АнатО.й и ФИО1 право собственности по ? доли за каждым на нежилое здание литер А, расположенное по адресу: ....
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ... заместителем Главы Администрации Аксайского района утвержден акт выбора земельного участка под разработку проекта комплекса дорожного сервиса на 1077 км а/м «Дон» (без строительства АЗС).
Постановлением Главы администрации Аксайского района ... от ... ПБОЮЛ ФИО4 на муниципальных землях Аксайского района (категория земель – земли сельхозназначения) разрешена разработка проекта временного комплекса дорожного сервиса (без строительства АЗС) на 1077 км автомагистрали «Дон» справа по ходу километража.
Постановлением Главы администрации Аксайского района ... от ... ПБОЮЛ ФИО4 согласовано месторасположение земельного участка общей площадью 0,65 га, категория земель – земли сельхозназначения, под временное размещение комплекса дорожного сервиса (без строительства АЗС) на 1077 км автомагистрали «Дон» справа по ходу километража.
... Главным Государственным санитарным врачом по Аксайскому району выдано заключение ... по отводу земельного участка под строительство временного размещения комплекса дорожного сервиса (без строительства АЗС) ПБЮОЛ ФИО4
... Государственным учреждением Федеральное управление автомобильных дорог «Северный Кавказ» (Росавтодор) ПБОЮЛ ФИО4 выданы технические условия на проектирование комплекса дорожного сервиса без строительства АЗС на км 1077 автомагистрали М-4 «Дон», что подтверждается письмом ....
... ПБОЮЛ ФИО4 получено положительное заключение ... государственной противопожарной службы Ростовской области о соответствии требованиям пожарной безопасности отводимого участка земли под строительство.
... Управлением ГИБДД Ростовской области согласован выбор земельного участка для размещения комплекса дорожного сервиса без строительства АЗС в придорожной полосе автомагистрали М-4 Дон на км 1077 справа по ходу километража.
В 2004 году Аксайским муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» разработан проект закусочной с летней площадкой и торговых павильонов, входящих в комплекс дорожного сервиса на 1077 км а/м «ДОН» ПБОЮЛ ФИО4 Указанный проект утвержден Главным архитектором Аксайского ..., директором АМУП «АПБ». Согласно указанному проекту смежные участки: с севера – ерик, автодорога на МТФ, с юга – а/м М-4 «Дон» и оросительный лоток, с запада – территория АЗС, с востока – лесополоса, МТФ – недействующая. Данным проектом предусмотрено строительство здания с жесткой конструктивной схемой, фундамент – ленточный монолитный по монолитной железобетонной ленте, перекрытия металлические конструкции, кровля рулонная, покрытие кровли ондулин, окна и двери металлопластиковые.
... Администрацией Аксайского района ПБОЮЛ ФИО4 выдано разрешение ... на выполнение работ по размещению комплекса дорожного сервиса (без строительство АЗС) на земельном участке по адресу: ..., 1077 км автомагистрали «Дон» на основании постановления Главы Администрации Аксайского района от ... ... о разрешении разработки проектной документации.
... Комитетом по земельным рестурсам и землеустройству Аксайского района утвержден акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:600016:0991. Заведено землеустроительное дело № .... Согласно указанному акту установленная граница проходит согласно Плану границ землепользования: по северу – дорога, по востоку – пустырь, по югу – оросительный лоток, по западу – пустырь.
... между Комитетом по управлению имуществом Аксайского района Ростовской области и ПБОЮЛ ФИО4 заключен договор аренды земельного участка ..., по условиям которого ФИО4 предоставлен земельный участок из муниципальных земель сельскохозяйственного назначения Л. сельской А. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., 1077 км автомагистрали «Дон» площадью 0,65 га сроком на 5 лет.
Согласно пункту 1.2 указанного договора на участке имеется комплекс сооружений площадью 0,65 га.
Данный договор заключен на основании Постановления Главы администрации Администрации Аксайского района ... от ....
... между ФИО4 и ФИО5, ФИО2 заключено соглашение, по условиям которого ФИО5, ФИО2 приняли все права и обязанности по договору аренды земельного участка общей площадью 6500 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для временного комплекса дорожного сервиса, расположенного по адресу: ..., 1077 км, автомагистрали «Дон».
... комиссией в составе: главы администрации Ленинского сельского поселения, Главного архитектора Аксайского района, начальнику ГУ «25-ОПС Ростовской области», ведущего специалиста отдела архитектуры Администрации Аксайского района составлен акт приемки в эксплуатацию объектов мелкорозничной торговли и других малых архитектурных форм на территории Аксайского района. Согласно указанному акту комиссией принят в эксплуатацию объект – временный комплекс дорожного сервиса по лит. «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И». по адресу: ... км автомагистрали «Дон» (бывший адрес: ... км. автомагистрали «Дон» общей площадью 990,3 кв.м., количество павильонов в блоке как комплексе – 8 шт.
В 2006 году Шпортенко и ФИО2 осуществлено межевание земельного участка общей площадью 6500 кв.м., расположенного по адресу: ...». На земельном участке с кадастровым номером ... площадью 735 кв.м., расположенном по адресу: ..., размещены строения литер Д, литер В, литер Г, литер Ж, литер Е.
Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... по делу ... по иску ФИО2 к А.Л. сельского поселения Ростовской области, в редакции определения А. районного суда Ростовской области от ..., за ФИО2 признано право собственности на объекты: мотель литер А, площадью 321,5 кв.м., кафе литер Б, площадью 99,6 кв.м., кафе литер В, площадью 68,8 кв.м., магазин литер Д, площадью 84 кв.м.
... Постановлением Главы Администрации Ленинского сельского поселения земельному участку с кадастровым номером ... и расположенным на нем объектам капитального строительства, принадлежащим ФИО2 присвоен адрес: .... Предыдущие адреса: ..., 1077 км автомагистрали «Дон», ..., х Ленина, ...Б, 1077 км автомагистрали «Дон». (Земельный участок с кадастровым номером ... является земельным участком ... в соответствии с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером ... площадью 0,65 га).
На основании договора купли-продажи земельного участка ... от ... ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
ФИО2 обращалась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет нежилых строений – литер В, площадью 66,4 кв.м., литер Г, площадью 57,0 кв.м. литер Е, площадью 57,4 кв.м., литер Ж площадью 170 кв.м.
... Управлением Росреестра по Ростовской области указанные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, возведенные в 2007 году, им присвоены кадастровые номера ..., ..., ..., соответственно литерам В, Г, Е, Ж.
... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, по условия которого собственника нежилого строения литер Д – магазин с кадастровым номером ... являются истцы по ? доли у каждого.
Истцами осуществлена реконструкция нежилых зданий литеры Д, В, Г, Е, Ж, путем объединения объектов, в результате которого возник новый объект – магазин, гостиница литер А, общей площадью 462,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
Нежилое здание литер А расположено на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 735 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, по адресу: ....
Согласно Правилам землепользования и застройки Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... находится в территориальной зоне П-4/1 Зона промышленных, коммунальных и складских объектов V класса опасности.
Согласно статье 28.4 Правил землепользования и застройки Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области одним из основных видов использования земельных участков в зоне П-4/1 является предпринимательство (код 4.0).
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению в целях признания права собственности на здание, является выяснение вопроса о том, нарушает ли постройка права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В целях установления соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил возведенными строениями, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:
Соответствует ли требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, нормам освещенности, а также противопожарных нормам и правилам: - строение литер «А» общей площадью 433,3 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: ...?
Создают ли угрозу жизни и здоровью проживающих, или третьих лиц указанные строения?
Проведение экспертизы поручено экспертам ООО "Экспертиза «ЮФОСЭО».
Согласно выводам экспертов, изложенным в заключении ...-Э от ... на земельном участке по адресу: ..., расположено нежилое здание.
Исследуемое здание имеет следующие характеристики конструктивных элементов: фундамент – бетонный ленточный, столбчатый; стены и их наружная отделка – металлический каркас с деревянным заполнением, обшит сайдингом; перегородки – кирпичные, каркасные; перекрытие – металлические балки; кровля – металлопрофиль; полы – плитка; дверные проемы – металлопластиковые; оконные проемы – металлопластиковые; внутренняя отделка – обшито пластиковыми панелями, плитка, обои; отопление – электрическое; водопровод – городская сеть; канализация – автономная; электроосвещение – скрытая проводка.
Помещения, расположенные в центральной части здания, используются для размещения продуктового магазина. Левее магазина расположены 2 гостиничных номера. Также, левее гостиничных номеров, расположены торговые помещения. Правее магазина «Продукты», расположены два торговых помещения. В торцевых частях здания расположены помещения гаражей.
Габаритные размеры, а именно площади помещений соответствуют требованиям СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения СП 54.13330.2022 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные», СП 257.1325800.2020 «Здания гостиниц. Правила проектирования», ГОСТ Р 51773-2009 «Услуги торговли. Классификация предприятий торговли».
Высота помещений комнат ..., 11 и санузлов ..., 10 исследуемого здания соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «СНиП 31012003 Здания жилые многоквартирные»;
Высота гаражей ..., 16 и торгового зала ... соответствует требованиям СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения»;
Высота торговых залов ..., 6, 12, 13, равная 2,8 м. противоречит требованиям СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения».
Согласно Ст. 32. «Классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности» Федерального закона от ... N 123-ФЗ (ред. от
...) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", исследуемое здание относится к нескольким группам функциональной пожарной опасности: - часть здания, с расположенной в ней гостиницей – класс Ф1.2 – гостиницы; - части здания, с расположенными в них торговыми залами - класс Ф3.1 - здания организаций торговли, - части здания, с расположенными в них гаражами - класс Ф5.2 - стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта.
Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов нежилого здания Лит. «А» по адресу: ..., соответствуют требованиям ФЗ ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям СП 112.13130.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также соответствуют требованиям СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ...-85*, СП 2....-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию".
Система отопления, естественная приточная вентиляция в помещениях исследуемого нежилого здания соответствует требованиям СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 2....-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию".
Естественное и искусственное освещение исследуемого здания Лит. «А», расположенного по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».
Монтаж электроснабжения в нежилом здании Лит. «А» соответствуют требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства».
Размещение исследуемого здания на земельном участке по адресу: ..., соответствует разрешенному виду использования, указанному в Выписке из ЕГРН на земельный участок №КУВИ-001/2022-750024662 от 18.05.2022г. (л.д. 129-142).
Размещение исследуемого нежилого здания относительно строений на соседних земельных участках, соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Несущие и ограждающие строительные конструкции нежилого здания по адресу: ... не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, а также не противоречат СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*, СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-23-81*, СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76, СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние строительных конструкций – работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта ООО Экспертиза «ЮФОСЭО» поскольку экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется. Доводов, ставящих под сомнение выводы эксперта, ответчиком не приведено.
Оценивая заключение эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истцами соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил при реконструкции нежилого здания литер А общей площадью 462,7 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: ....
С учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного числа лиц в связи с самовольной реконструкция нежилого здания.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Принимая во внимание, что реконструкция нежилого здания осуществлена истцами на земельном участке, предназначенном для предпринимательства, то есть объект капитального строительства соответствует целевому назначению земельного участка, разрешенное использование земельного участка не нарушено и допускает нахождение на нем спорного объекта, суд, применительно к требованиям пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что имеются основания для сохранения нежилого здания литер А площадью 462,7 кв.м. расположенного по адресу: ... в реконструированном состоянии и признании за истцами право собственности на указанное строение по ? доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 АнатО. к Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии строение литер А общей площадью 462,7 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: ..., ....
Признать за ФИО2 АнатО.й и ФИО1 право собственности по ? доли за каждым на нежилое здание литер А общей площадью 462,7 кв.м., расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.
Судья А.Г. Молотиевский