РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5188/2022 по иску ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать за ним право собственности на машино-место № 16, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес №0, пом. II м/м №16, площадью 20,3 кв.м. кадастровый номер ....

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 17 февраля 2009 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» был заключен предварительный договор № МРС-в/п-150/04к-16-3, предметом которого является продажа машиноместа в подземном гараже-стоянке на 350 м/м по адресу: адрес, Куркино, мкр.15, к.1-2-7 адрес и, кроме того, 1/350 доли площадей совместного пользования. Указанный договор был заключен на основании проведенного аукциона. Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договора. Вместе с тем, ГУП «Мосреалстрой» не выполнило условия договора: основной договор купли-продажи заключен не был, документы для государственной регистрации права собственности истцу не представлены. Спорный объект поставлен на кадастровый учет.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица участвующие в деле не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 17 февраля 2009 года между истцом и ГУП «Мосреалстрой» был заключен предварительный договор № МРС-в/п-150/04к-16-3, предметом которого является продажа машиноместа в подземном гараже-стоянке на 350 м/м по адресу: адрес, Куркино, мкр.15, к.1-2-7 адрес и кроме того 1/350 доля площадей совместного пользования. Указанный договор был заключен на основании проведенного аукциона (л.д.15-18).

Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате цены договора № МРС-в/п-150/04к-16-3 в размере сумма (л.д. 20-21).

Объект введен в эксплуатацию, был присвоен адрес: адрес, Куркино, адрес №0, пом. II м/м №16, площадь объекта – 20,3 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договору № МРС-в/п-150/04к-16-3 о купле-продаже машиноместа в подземном гараже-стоянке в связи с чем, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на машиноместо.

Оснований для признания права собственности на долю в праве собственности на общее имущество суд не усматривает, поскольку по аналогии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указанное имущество принадлежит истцу в силу закона на праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 16, расположенное по адресу: адрес, Куркино, адрес № 0, пом. II м/м № 16, кадастровый номер ..., площадью 20,3 кв.м., инвентарный номер II.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 16 сентября 2022 года.