Дело № 2-5200/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-004015-66

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» к обществу с ограниченной ответственностью «Севилль», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гулливер» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севилль», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что между ООО «Гулливер» и ООО «Севилль» заключен договор аренды № *** от ***, согласно которому истец обязался предоставить во временное владение и пользование ответчику недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 96 кв. м, расположенное на втором этаже Мебельного центра «Гулливер» по адресу: ***, ***, а ответчик обязался принять указанное помещение, использовать его в соответствии с целями, указанными в договоре и своевременно оплачивать арендую плату. В соответствии с п. 2.1.1 Договора, размер арендной платы был определен сторонами в размере 1080 рублей за 1 кв. м (НДС не предусмотрен), таким образом ежемесячный размер арендной платы составляет 103680 рублей.

*** между ООО «Гулливер» и ООО «Севилль» было заключено дополнительное соглашение *** к Договору об увеличении размера арендной платы, в связи с просрочкой платежей. С *** размер арендной платы составил 1223 рубля за 1 кв. м (НДС не предусмотрен), таким образом ежемесячный размер арендной платы составляет 117 408 рублей.

*** между ООО «Гулливер» и ФИО1, являющей директором ООО «Севилль» заключен договор поручительства.

*** уведомление о расторжении договора с *** было передано ФИО1, в связи с нарушением условий обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, кроме того, была вручена досудебная претензия о погашении образовавшейся задолженности. В указанной претензии ФИО1 был признан вид размер образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени требование не исполнено.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Севилль», ФИО1 задолженность по оплате арендных платежей в размере 248544 рубля, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 34101 рубль 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5147 рублей 93 копейки за период с *** по ***, с последующим начислением по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9634 рубля.

Представитель истца ***3, действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени, дате и месте его проведения, ходатайства, препятствующие рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании, к суду заявлены не были.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между ООО «Гулливер» (арендодатель) и ООО «Севилль» (арендатор) заключен договор аренды № А1214-2024, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется за плату предоставить арендатору во временное владение и пользование, нежилые помещения, расположенные на втором этаже Мебельного центра «Гулливер», находящегося по адресу: ***, ***, а арендатор обязуется принять указанные помещения и использовать их в соответствии с целями, установленными настоящим договором. Общая площадь передаваемых помещений составляет 96 кв. м.

В силу п. 2.1 договора обязательство по оплате арендных платежей возникает у арендатора со дня подписания акта приема-передачи. Арендные платежи состоят из: арендной платы из расчета 1080 рублей за 1 кв. м. части торгового зала в месяц, оплачиваемой не позднее 15-го числа текущего месяца. При этом внесение первого арендного платежа осуществляется арендатором в течение 5-ти банковских дней со дня подписания настоящего договора. Первый арендный платеж производится в двойном размере за первый и последний месяцы аренды (страховой депозит). В случае повышения арендной ставки за период аренды, арендатор при расторжении договора оплачивает разницу между оплаченной суммой страхового депозита при заключении договора и суммой, подлежащей оплате, при его расторжении.

В случае нарушения арендатором в отчетном периоде срока уплаты арендой платы по настоящему договору, или наличия задолженности по настоящему договору, либо связанному с ним договору на содержание арендованных помещений, арендодатель вправе установить арендную плату на следующий месяц 1300 рублей за 1 кв. м. части торгового зала в месяц.

В соответствии с п. 3.2.9 в течение 3-х календарных дней по истечении срока действия настоящего договора, арендатор обязан передать часть торгового зала арендодателю в чистом виде и в том же состоянии, в котором оно было на дату заключения настоящего договора с учетом обычного износа. В случае обнаружения недостатков, существенно ухудшающих передаваемую арендодателю часть торгового зала, арендатор устраняет выявленные недостатки за свой счет в соответствии с актом приема-передачи части торгового зала в срок, указанный в акте приема-передачи, либо выплачивает арендодателю денежную компенсацию за проведения восстановительных работ.

В силу положений п. 3.2.10 договора если в течение срока, указанного 3.2.9 настоящего договора, арендатор не передает часть торгового зала арендодателю, то арендатор уплачивает арендную плату за время фактического использования части торгового зала и пени в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы, за каждый день просрочки с момента окончания срока действия.

Согласно п. 6.1. при просрочке арендатором арендных платежей, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

*** стороны подписали акт приема-передачи указанного помещения.

*** между ООО «Гулливер» и ООО «Севилль» было заключено дополнительное соглашение *** к Договору об увеличении размера арендной платы, в связи с просрочкой платежей. С *** размер арендной платы составил 1223 рубля за 1 кв. м (НДС не предусмотрен), таким образом ежемесячный размер арендной платы составляет 117 408 рублей.

*** между ООО «Гулливер» и ФИО1, являющей директором ООО «Севилль» заключен договор поручительства.

*** уведомление о расторжении договора с *** было передано ФИО1, в связи с нарушением условий обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, кроме того, была вручена досудебная претензия о погашении образовавшейся задолженности. В указанной претензии ФИО1 был признан вид размер образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Изучив представленные истцом документы, учитывая, что доказательств погашения указанной задолженности, либо контррасчета ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате обязательных платежей в размере 248544 рубля.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, за несвоевременное исполнение обязательств по Договору в размере 34101 рубль 42 копейки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, учитывая, что ответчиком не представлено в суд доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору, размер договорной неустойки согласован между сторонами, соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, согласно которому размер неустойки за период с *** по *** составил 5147 рублей 93 копейки.

В связи с изложенным, солидарно с ответчиков подлежит взысканию неустойка за период с *** по *** составил 5147 рублей 93 копейки. При этом проценты подлежат дальнейшему начислению и взысканию исходя из суммы долга, с учетом фактического погашения, и действующей ключевой ставки Банка России, начиная с *** по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 9634 рубля, что подтверждается платежным поручением *** от ***.

Таким образом, в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные за подачу иска расходы на уплату государственной пошлины в размере 9634 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» к обществу с ограниченной ответственностью «Севилль», ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Севилль» (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» (ИНН <***>) задолженность по оплате арендных платежей в размере 248544 рубля, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 34101 рубль 42 копейки.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Севилль» (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5147 рублей 93 копейки за период с *** по ***, с последующим начислением по день фактической оплаты основной задолженности по оплате арендных платежей.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Севилль» (ИНН <***>), ФИО1 (паспорт Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гулливер» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9634 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова