Решение по делу № 02-6536/2025 от 20.03.2025

УИД 77RS0034-02-2025-002449-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6536/2025

по иску фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд взыскать разницу цены договора в размере 49.696,сумма, неустойки в размере 890.055,сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

В обоснование своих требований указали, что 27.08.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № Я/16-203-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, и передать объект долевого строительства – квартиру площадью 19.20 кв.адрес в нарушении условий договора истцами была передана квартира меньшей площади – 18,9 кв.м., разницу цены договора ответчик не вернул.

Истцы в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что 27.08.2020 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № Я/16-203-Ф, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, и передать объект долевого строительства – квартиру площадью 19,20 кв.м.

Однако в нарушении условий договора истцами была передана квартира меньшей площади, разницу цены договора ответчик не вернул.

Оценив представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании разницы цены договора в размере 49.696,сумма, которые ответчик обязался вернуть истцам согласно п. 8 Акта приема-передачи от 21.12.2022, однако своих обязательств не исполнил.

Требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока возврата разницы цены договора на основании положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат отклонению, поскольку указанные нормы в данных правоотношениях не применимы, поскольку в данном случае имеет место удержание ответчиком денежных средств истца, ответственность за которое предусмотрена положениями ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованными требования истцов о возмещении морального вреда, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения.

Требования истцов о взыскании штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке подлежат отклонению, поскольку истцы к ответчику с досудебной претензией не обращались.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные) денежные средства в счет уменьшения цены договора в размере 24.848,сумма, в счет компенсации морального вреда сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр - МИЦ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года

Судья: фио