дело № 2-3713/2022

23RS0040-01-2022-002726-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», с участием третьего лица межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о признании права долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №:100, общей площадью 58, 6 кв. м, расположенное по адресу: ; прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение; прекращении права хозяйственного ведения на данное жилое помещение правообладателем ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

В обоснование требований указано, что истцы на основании договора найма жилого помещения от 10.04.2017 г., заключенного с ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: .Указанное помещение является федеральной собственностью РФ и закреплено за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения. Истец ФИО1 12 лет работает в филиале ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» вой радиотелевизионный передающий центр, в должности ведущего инженера с 02.10.2009 г. по настоящее время. 10.04.2017г. Краснодарским филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ФИО1 и его семье, состоящей из жены ФИО2 и несовершеннолетнего сына ФИО3 было предоставлено на условиях социального найма вышеуказанное жилое помещение, о чем был заключен договор от 10.04.2017 г. За время проживания в указанной квартире, истцы несли бремя содержания жилого помещения, делали косметический ремонт, оплачивали коммунальные платежи, участвовали в содержании общедомового имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира.Истцы собственного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали и не реализовывали свое однократное право на приватизацию государственного и муниципального имущества. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, ФИО1 обратился в ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора передачи в собственность жилого помещения.Письмом от 21.02.2022 г. № 372 ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» отказало ФИО1 и его семье в приватизации жилого помещения, указав что жилое помещение включено в прогнозный план перевода из федерального жилого фонда в специализированный служебный фонд предприятия. Считая данный отказ незаконным, истцы обратились в суд.

Представитель истца ФИО1- ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель 3-лица - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, уважительным причин неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 (ред. от 11.06.2021) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 ФЗ-N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.7 ФЗ-N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора найма жилого помещения от 10.04.2017 г., заключенного с ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: .

Жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру в многоквартирном 5-ти этажном доме, 1968 года постройки, кадастровый номер №:100, общей площадью 58, 6 кв. м, в т.ч. жилой 41, 6 кв. м.

Указанное помещение является федеральной собственностью РФ и закреплено за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 09.10.2020 г. № 77- 1235-р и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2021г.

Истец ФИО1 работает в филиале ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» Краснодарский краевой радиотелевизионный передающий центр в должности ведущего инженера с 02.10.2009г. по настоящее время, что подтверждается справкой с места работы от 12.01.2022 г № 35.

10.04.2017г. Краснодарским филиалом ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» ФИО1 и его семье, состоящей из жены ФИО2 и несовершеннолетнего сына ФИО3 было предоставлено на условиях социального найма вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: , о чем был заключен договор от 10.04.2017 г.

За время проживания в указанной квартире, истцы несли бремя содержания жилого помещения, делали косметический ремонт, оплачивали коммунальные платежи, участвовали в содержании общедомового имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира.

Истцы собственного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали и не реализовывали свое однократное право на приватизацию государственного и муниципального имущества.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, ФИО1 обратился в ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора передачи в собственность жилого помещения.

Письмом от 21.02.2022г. № 372 ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» отказало ФИО1 и его семье в приватизации жилого помещения, указав что жилое помещение включено в прогнозный план перевода из федерального жилого фонда в специализированный служебный фонд предприятия.

Суд соглашается с данным отказом, поскольку решение о включении квартиры в число служебных принимается уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством РФ (п. 2 ст.92 ЖК РФ).

Таким образом, у ответчика отсутствовали основания для безвозмездной передачи спорной квартиры, в порядке приватизации, истцам, поскольку квартира является федеральной собственностью РФ и за ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» закреплено право хозяйственного ведения.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», с участием третьего лица межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г.Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кожевников

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022г.