УИД:50RS0039-01-2025-002965-59

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

29 апреля 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2860/25 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, ЖСК «Восход-13» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского муниципального округа <адрес>, ЖСК «Восход-13» и просит признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от 02.02.1990г. №72-3/13 «О внесении изменений в решение исполкома от <дата> <номер> в части распределения жилой площади ФИО3» ФИО3 была предоставлена квартира жилой площадью 29,8 кв.м по адресу: <адрес> на семью из трех человек, состоящей из ФИО3, сына ФИО7, сына ФИО4 На основании данного решения истцу с детьми был выдан <дата> ордер <номер> на право занятие квартиры жилой площадью 30 кв.м, предоставленной жилищно-строительным кооперативом «ВОСХОД-13» ПО «РПЗ» в связи с членством истца в кооперативе и осуществлением трудовой деятельности в ПО «Раменский приборостроительный завод». С <дата>. истец зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, на квартиру открыт лицевой счет <номер>, задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Согласно квитанции ЦЕХ-29 за <номер> от <дата>., истцом пай выплачен в полном объеме. <дата>. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но <дата>. регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, свидетельствующих о возникновении у истца права собственности на данную квартиру. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик представитель ЖСК «Восход-13» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

3-и лица ФИО7 и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчиков явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представили. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании решения Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от 02.02.1990г. №72-3/13 «О внесении изменений в решение исполкома от <дата> <номер> в части распределения жилой площади ФИО3» ФИО3 была предоставлена квартира жилой площадью 29,8 кв.м по адресу: <адрес> на семью из трех человек, состоящей из ФИО3, сына ФИО7, сына ФИО4

На основании данного решения истцу был выдан <дата> ордер <номер> на право занятие квартиры жилой площадью 30 кв.м, предоставленной жилищно-строительным кооперативом «ВОСХОД-13» ПО «РПЗ» в связи с членством истца в кооперативе и осуществлением трудовой деятельности в ПО «Раменский приборостроительный завод».

В связи со вступлением в брак ФИО5 изменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

С <дата>. истец зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, на квартиру открыт лицевой счет <номер>, задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В силу ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно квитанции ЦЕХ-29 за <номер> от <дата>., истцом пай выплачен в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025г.