Дело № 2-1512/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-001742-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» (третьи лица – Индивидуальный предприниматель ФИО5 ФИО8, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

17 мая 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Технопластк», в котором просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № 54 общей площадью 44,8 кв.м., расположенную в четвертом подъезде на третьем этаже с кадастровым номером №, в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: , на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 22 апреля 2013 года.

В обоснование требований указала, что 22 апреля 2013 года между нею (истцом) и ООО «Технопластк» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. По условиям указанного договора ответчик в предусмотренный договором срок обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: , а она (истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену за квартиру в данном жилом доме и принять ее от застройщика. Объект долевого строительства определен в пункте 1.2 договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, им является однокомнатная общей площадью (без учета балкона) 44,8 кв.м., в четвертом подъезде на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Крым, денежных средств, которая подлежит к оплате застройщику на возмещение затрат, связанных со строительством квартиры по договору определена в пункте 2.1 и составляет 250000 гривен, которую она оплатила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 06 сентября 2013 года и справкой о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве жилья от 22 апреля 2013 года, выданной 06 сентября 2013 года директором ООО «Технопластк» ФИО4. Пунктами 1.3 и 1.4 договора установлено, что срок окончания строительства объекта и получения застройщиком разрешения на ввод его в эксплуатацию – до конца II-го квартала 2014 года, а срок передачи дольщику квартиры – до 30 июля 2014 года включительно. По акту приема-передачи от 16 июня 2014 года ООО «Технопластк» передало ей, а она приняла вышеуказанную квартиру. 03 июня 2014 года Архитектурно-строительной инспекцией Республики Крым была зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации № № «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: », однако регистрация декларации № № от 03 июня 2014 года о готовности объекта к эксплуатации «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: » была отменена приказом Службы государственного строительного надзора Республики Крым №-«ОД» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (), составленного ООО «Крымспецкадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоит из: 1 – прихожей площадью 8,7 кв.м., 2 – кухни площадью 10,2 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., 4 – санузла площадью 4,3 кв.м., 5 – балкона площадью 1,2 кв.м,; площадью квартиры 46,0 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 1,2 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – , расположенная в четвертом подъезде на третьем этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: до настоящего времени ей в собственность не передан. Указала, что после регистрации брака 17 апреля 2015 года, ее фамилия была изменена на «ФИО2».

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218, 219, 307, 309, 310, 314, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 4, 12 16, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 63 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «Технопластк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО3 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – Индивидуальный предприниматель ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что просит исковые требования удовлетворить..

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств суду не заявили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на однокомнатную площадью квартиры 46,0 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 1,2 кв.м., расположенную в четвертом подъезде на третьем этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: , на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 22 апреля 2013 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на однокомнатную кадастровым номером №, площадью квартиры 46,0 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,6 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью балкона 1,2 кв.м., расположенную в четвертом подъезде на третьем этаже в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: , на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 22 апреля 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.