Дело №
УИД 22RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» сентября 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А.,
при секретаре Букреевой Л.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> мехлесхоз передал по договору приватизации 1/2 жилого дома, (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, семье ФИО2. Количество членов семьи 3 (три) человека. Договор был удостоверен ФИО13 государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>. Мамонтовский мехлесхоз, как юридическое лицо ликвидировано, правопреемников нет. В приватизации <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, участвовали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (отец истицы), (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (мать истицы), (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (истица). В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры по договору приватизации и до настоящего времени права на квартиру не оформлены. ДД.ММ.ГГГГг умерла ФИО3, проживавшая в квартире на дату приватизации и участвовавшая в приватизации. После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли в квартире. В результате чего, 2/3 доли в квартире принадлежали ФИО2 по праву общей долевой собственности, из которых: 1/3 доля на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., и 1/3 по праву наследования после смерти супруги ФИО3 После смерти ФИО2 приняла наследство, в том числе доли в квартире и земельные участки его дочь - ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. Данный факт подтверждается тем, что у нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. Наследнику ФИО15 С.И. были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, и на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. Таким образом за истицей ФИО1 с учетом своей 1/3 доли в квартире по договору приватизации, и 2/3 долей которые переходят к ней по праву наследования после смерти отца - ФИО2 формируется право собственности на названную спорную квартиру. Так как при жизни наследодателя (ФИО2), его законное право на доли в квартире оформлено не было, нотариус не может выдать наследнику Свидетельство о праве на наследство по закону, на названное имущество. Данная ситуация может быть разрешена судебным порядком.
В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 36,4 кв.м, с кадастровым № в жилом доме по адресу: <адрес>, по следующим основаниям:
1/3 долю в праве собственности по договору приватизации от 11.09.1992г.,
2/3 доли по праву наследования после смерти отца, ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по основаниям указанным в иске, пояснила, что участвовала в приватизации квартиры вместе со своим отцом и матерью, после смерти матери наследником её доли являлся супруг умершей и её отец ФИО2 После смерти отца она вступила в права наследования принадлежащего ему имущества, в том числе 2/3 доли в спорной квартире.
Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражают.
Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2 и его семья, состоящая всего из трех человек приобрели в собственность жилую <адрес> – 1/2 жилого дома, расположенную по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В приватизации участвовали 3 человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 (после регистрации брака ФИО1) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, что подтверждается справкой администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована в том числе истцом.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 (после регистрации брака ФИО15) Зоей ФИО9 заключен брак, который не расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6, родителями которого являются ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО15 (после регистрации брака ФИО1), родителями которой являются ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается сведениями отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00272.
Согласно представленным суду сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО15 Зои ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей по день смерти по адресу: <адрес>, №. Наследником по закону на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактически принявшим наследство, является: супруг наследодателя - гр. ФИО2, гражданин Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявший на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках по закону либо по завещанию в наследственном деле не имеется. Супругу наследодателя - гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (на права на денежные средства, хранящиеся на денежном вкладе, находящемся на хранении в ФИО10 № Алейского ОСБ № Сберегательного Банка Российской Федерации, сведений о другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно представленным суду сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшего по день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по закону на основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является дочь наследодателя - гр. ФИО15 ФИО7, гражданка Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоявшая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках по закону либо по завещанию в наследственном деле не имеется. Дочери наследодателя ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, №, Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, Алтайский кр., <адрес>, участок находится в 15 м по направлению на юго-запад, от ориентира жилой <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на права на денежные средства, внесенные на вклад на счете с причитающимися процентами, в Дополнительном офисе № Алтайского отделения № ОАО "Сбербанк России".
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес>, не зарегистрировано, правопритязания и ограничения на объект отсутствуют.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, зарегистрировано в собственности ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Проживая в названной квартире, истец осуществляла владение данным имуществом, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал её право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
ФИО2 и ФИО11 учувствовавшие в приватизации наряду с истцом умерли, после смерти ФИО11 фактически вступил в права наследования её имущество в том числе 1/3 доли её супруг ФИО2, после смерти которого вступила в права наследования его имущества в том числе 2/3 доли спорной квартиры его дочь ФИО12, иные наследники отсутствуют.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность истцам и находится в их пользовании.
То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцами была выражена. Члены семьи – ФИО2 и ФИО11, проживавшие в квартире с истцом на момент приватизации умерли.
На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры в порядке приватизации, вступила в права наследования имущества, в том числе 2/3 доли квартиры после смерти отца, иные наследники отсутствуют, и данный факт подтвержден в суде, право собственности на квартиру не оспаривается, возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований не поступило, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м, с кадастровым №, по следующим основаниям:
1/3 доля в праве собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.,
2/3 доли по праву наследования после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Корякина