Решение по делу № 2-353/2023 от 16.03.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» марта 2023 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 ФИО8. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 223,69 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратилась в ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка больше, чем по сведениям ЕГРН составляет 396 кв.м. Земельный участок существует в неизменном виде более 15 лет, его границы определены на местности при помощи искусственных объектов (забор и хозяйственные постройки), с учетом ранее сложившегося фактического землепользования. Границы земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют. ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО "Эксперт плюс" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования ФИО1 признал.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 223,69 кв.м, с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратилась в ООО «Эксперт плюс», провела межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 224 кв.м, уточненная площадь земельного участка составила 396 кв.м, в результате площадь увеличилась на 172 кв.м, относительно декларированной, что не превышает предельный максимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение земельного участка установлено по результатам геодезической сьемки, которое соответствует сведениям ЕГРН. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом за согласования. Вследствие того, что уточняемый земельный участок граничит с землями участков с кадастровыми номерами № и № сведения о которых внесены в ГКН ранее, было уточнено местоположение границ смежных земельных участков. В границу <данные изъяты> смежного земельного участка с кадастровым номером №, были добавлены поворотные точки: <данные изъяты> с координатами (<данные изъяты>), <данные изъяты> координатами <данные изъяты>) и аннулирована точка <данные изъяты> с координатами (<данные изъяты>). В границу <данные изъяты>8 смежного земельного участка с кадастровым номером 63:29:1501019:46, были добавлены поворотные точки:н1 с координатами (431826.65;2285121.09); н7 с координатами (<данные изъяты>) и аннулированы: точка <данные изъяты> с координатами (<данные изъяты>), точка <данные изъяты> с координатами (<данные изъяты>) в связи с чем был подготовлен раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях” на данные земельные участки. В отношении таких границ проводилось согласование местоположения границ в порядке, установленном Закона о кадастре (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с землепользователями смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, споров по прохождения границ не возникло.

ООО «Эксперт плюс» проводило кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Пересечений границ уточняемого участка со смежными землепользователями не выявлено.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС № ФИО3 (СНИЛС №) о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 396 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023.

Судья М.Л. Гурджиева