Дело №2-2277/2025
(УИД: 48RS0003-01-2025-002145-15)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,
при секретаре Толчеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Липецка, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ему в 2005 году в СНТСН «Желтые Пески» был выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами коллективного садоводства. С 2005 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению, владеет им как собственным. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6, представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица СНТСН «Желтые Пески» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Представитель третьего лица СНТСН «Желтые пески» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик ФИО4 согласно записи акта о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ,
Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 объяснил, что ФИО2 с 2005 года, то есть более 18 лет, пользуется земельным участком № в СНТСН «Желтые Пески», земельный участок ранее никем не использовался, был заросший и заброшен. Решением собрания садоводов садоводческого товарищества было рассмотрено заявление ФИО2 о передаче ему земельного участка №, площадью 1000кв.м. и данный земельный участок был ему передан. С 2005 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, сажает овощи, обрабатывает огород, собирает урожай, оплачивает членские взносы. О том, что земельный участок имел собственников было установлено в ходе рассмотрения дела. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.
Представитель соответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО7 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что истцу необходимо представить подтверждающие доводы искового заявления.
Председатель СНТСН «Желтые Пески» ФИО8 в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в СНТСН «Желтые Пески», отметила, что ФИО2 с 2005 года пользуется данным участком, оплачивает членские взносы.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)
В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
По делу установлено, что Садоводческое товарищество «Желтые Пески» зарегистрировано решением малого Совета Правобережного Райсовета народных депутатов г. Липецка № 452 от 25.12.1991.
На основании постановления Главы администрации г.Липецка №620 от 24.06.1992 СТ «Желтые Пески» в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 93,64 га, расположенный по адресу: г. Липецк, СТ «Желтые Пески», выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №000001 (свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №1976 от 17.08.1995).
Постановлением главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 № 1149 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» переданы бесплатно в собственность граждан земельные садовые участки, выделенные до 1 сентября 1992 года и организованные в садоводческие товарищества на подведомственной городскому Совету территории.
ФИО9 является членом СНТСН «Желтые Пески», что усматривается из представленной справки СНТ СН «Желтые Пески» от 19.06.2025, членской книжки садовода на имя ФИО2
Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.06.2025 № КУВИ-001/2025-128895625 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м расположен по адресу: <адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 20.02.2024.
Из представленного суду плана-схемы территории СНТСН «Желтые Пески» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.
Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО2, справкой СНТ СН «Желтые Пески».
В ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточка учета строений и сооружений на участке №, СНТ «Желные Пески» отсутствует.
По запросу суда Архивное управление администрации г. Липецка представило ксерокопии свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № на территории СНТСН «Желтые Пески. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (земельный участок № в садоводстве «Желтые Пески») выдано на имя ФИО3. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (земельный участок № в садоводстве «Желтые Пески») выдано на имя ФИО4.
Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, определить запрашиваемые лица невозможно.
Из записи акта о смерти №1284 от 02.07.2001 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником имущества после смерти ФИО4 является жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из земельного участка № по <адрес> и садового домика под № <адрес>.
Из записи акта о смерти №1279 от 03.07.2006 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.
Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.
Таким образом, меры, принятые судом к розыску наследников ФИО5, ФИО3 положительных результатов не принесли.
Из показаний свидетеля ФИО, данных в судебном заседании следует, что истец ФИО9 является ее соседом по саду, ей принадлежит садовый участок № в СНТСН «Желные Пески». Земельный участок № принадлежит ФИО9, он им пользуется 20 лет, он его привел в надлежащее состояние, вырубил сухие деревья, на участке есть плодовые деревья, ФИО2 собирает урожай, на участке растет много цветов, организовано место отдыха, имеется забор. Она никогда не видела каких -либо иных лиц, которые обрабатывали земельный участок №.
Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании показала, что она является собственником земельного участка № в СНТСН «Желтые Пески». ФИО2 знает как соседа. Участки в садоводстве «Желтые Пески» давали в 1992 году. Земельным участком № ФИО2 стал пользоваться где-то 20 лет назад, он его привел в надлежащее состояние, очистил от зарослей, вырубил сухие деревья, на участке посажено много цветов, растут плодовые деревья, есть забор. ФИО2 собирает урожай. Кто пользовался земельный участком ранее, она не знает. Иных лиц, ухаживающих за земельным участком №, кроме ФИО2, она не видела.
Поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТСН «Желтые Пески», впоследствии распределен истцу, который владеет и пользуется данным участком с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось, ФИО2 является членом СНТСН «Желтые Пески», то у него возникло право на получение данного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № в СНТСН «Желтые Пески» г. Липецка площадью 1000 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева
Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2025.
Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева