Дело № 2-1268/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года гор. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Касаевой Ф.Б.

при секретаре судебного заседания Хулелидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС г.Владикавказа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и встречному исковому заявлению ФИО1 к АМС г.Владикавказа и ВМКУ «Владтехконтроль» о сохранении права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

АМС г.Владикавказа обратилась в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просила:

1. признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №.....;

2. признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой .....;

3. выселить ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения - квартиры №.....

В обоснование заявленных исковых требований было указано на то, что АМС г.Владикавказа на праве собственности принадлежит квартира №......

В соответствии с постановлением АМС г. Владикавказа №...... от ....., ФИО1 был предоставлен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: .....

Согласно акту о фактическом проживании граждан, установлено, что по указанному адресу незаконно проживает ФИО2 с членами семьи.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1 в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В настоящее время, ответчик проживает в другом субъекте РФ, начиная с 1990 годов, не исполняет свои обязательства как наниматель. Отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, и оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичная норма содержится в ст.30 ЖК РФ предусматривающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В судебное заседание, представитель АМС г.Владикавказа извещённая о дате и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, не явилась при этом обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Кроме того, указала на то, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска отказать по доводам, изложенным в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя АМС г.Владикавказа.

ФИО1 исковые требования АМС г.Владикавказа не признал и в свою очередь обратился с встречным исковым заявлением, в котором просил:

1. сохранить за ним - ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № ......

2. обязать Администрацию местного самоуправления г. Владикавказ заключить с ним - ФИО1 договор социального найма жилого помещения — квартиры № ......

В обоснование встречного иска было указано на то, что ФИО1. получил право на вселении в квартиру на законном основанием - на основании ордера № ...... от ..... года, выданного на основании постановления администрации г. Владикавказа от ..... года№ ......, где и проживал с семьей, супругой ФИО4. и дочкой ФИО3

..... брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. С этого момента ФИО4 и ФИО3 выехали из спорной квартиры. По состоянию здоровья, так как за ним не кому было смотреть, временно переехал в г. Беслан к родственникам. Однако ФИО1. не отказывался от права пользования квартирой, он проживает в спорной квартире. Его личные вещи, мебель, а также иные предметы быта находятся там же. Он неоднократно пытался приватизировать спорную квартиру, выдавал доверенности, начиная с 2005 года с целью приватизации квартиры, так как сам в силу занятости по работе и по состоянию здоровья не имел возможности собирать необходимые документы. Однако по различным причинам приватизация не была осуществлена. При этом в спорной квартире осуществлял ремонт, следил за её сохранностью, оплачивал коммунальные платежи. От его имени доверенные лица обращались во «Владтехконтроль» для заключения договора социального найма и дальнейшей приватизации квартиры. Ему были выданы реквизиты для оплаты за наем жилья. Согласно чек-ордера от ..... года им уплачена сумма в размере ...... рубля. Также были истребованы копии паспортов всех лиц, указанных в ордере. Для целей заключения договора социального найма им также было получено нотариально удостоверенное согласие ФИО4 на приватизацию ФИО1 спорной квартиры, в котором также содержится её отказ от включения её в договор передачи в собственность квартиры. С дочерью ФИО10 после расторжения брака с ФИО11 он не общается, точное местожительства её ему не известно, насколько он знает она проживает за пределами РСО -Алания. Кроме того, все коммунальные платежи по квартире полностью оплачиваются, что подтверждается квитанциями, приложенными к настоящему иску.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцом по первоначальному иску, в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств, того, что ФИО1 отказался от спорной квартиры, в результате чего она пришла в упадок, как и не представлено доказательств того, что он в ней не проживает.

Таким образом, ФИО1 имеет полное право на заключение с ним договора социального найма спорной квартиры с последующей ее приватизацией.

Кроме того, также обратил внимание суда на то, что дом, в котором расположена квартира длительное время не передавался на баланс АМС г. Владикавказа, а при вселении квартира была необжита, не были подведены коммуникации к квартире, которые в последующем жильцам дома пришлось проводить за свой счет, а после обустройства спорной квартиры ФИО1 путем вложения собственных денежных средств, АМС г. Владикавказа обращается в суд о выселении ФИО1 из квартиры, в которую он вложила столько сил и денег.

В соответствии с и. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 44 ЖК РСФСР было предусмотрено, что жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяла, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, из приведенных выше норм права следует, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

ФИО1 вселился в квартиру на законных основаниях и проживал и проживает в ней на законных основаниях, ответчиком указанный факт не оспорен, следовательно он имеет полное право на заключение договора социального найма и дальнейшую приватизацию квартиры, сроки которой на сегодняшний день не ограничены, следовательно на администрации, как на наймодателе жилого помещения лежит обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма.

В судебное заседание, ФИО1, извещённый о дате и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, не явился, представление своих интересов доверил ФИО2

В судебное заседание, представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ..... г., извещённая о дате и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, не явилась при этом обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Также, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований АМС г.Владикавказа, а встречный иск ее доверителя удовлетворить.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ФИО2

В судебное заседание, представитель ВМКУ «Владтехконтроль», а также третьи лица – ФИО4 и ФИО3, извещённые о дате и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, не явились.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие сведений об извещении участников гражданского процесса по правилам статей 113 - 116 ГПК РФ, и согласно статье 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, рассмотрев исковое заявление АМС г.Владикавказа, встречный иск, по доводам, изложенным в их обоснование, исследовав материалы настоящего дела, заслушав старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Касаеву Ф.Б полагавшей исковые требования АМС г.Владикавказа подлежащими оставлению без удовлетворения, а встречный иск ФИО1 удовлетворению, приходит к убеждению о том, что исковые требования АМС г.Владикавказа подлежат оставлению без удовлетворения, а встречный иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со сведениями, изложенными в письме ВМКУ «Владтехконтроль» №...... от ..... г. жилое помещение – квартира №..... зарегистрирована на праве собственности за АМС г.Владикавказа, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... г.

В силу положений статьи 305 Гражданского Кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Ордеру №...... от ..... года ФИО1 с составом семьи из 3 (трех) человек, на основании Постановления АМС г.Владикавказа №...... от ..... г., было предоставлено жилое помещение – .....

При этом как было указано в Определении ВС РФ от 19.08.2008 N 5-В08-77- «В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.»

Как усматривается из копии лицевого счета, выданного Управляющей компанией с муниципальным долевым участием ООО «Группа Компаний Владикавказское Домоуправление» по состоянию на ..... г. №...... на праве пользования ФИО1, на основании Ордера №...... от ..... года, находится жилое помещение – ......

Из свидетельства о расторжении брака серии ...... следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 был прекращен ..... года.

Согласно Справке №...... от ..... года, выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» за ФИО1 объекты недвижимого имущества не числятся. В приватизации квартиры ..... участия не принимал.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24.02.2015 г. № 47-КГ14-13, было указано на то, что пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом положения данной нормы закона не содержат указания на то, что место жительства гражданина определяется по месту его регистрации.

Кроме того, в данном определении Верховного Суда РФ указано на то, что регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер.

Так, не смотря на регистрацию по адресу: ..... ФИО1 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался, что подтверждается представленными в материалы данного дела квитанциями по оплате коммунальных услуг и энергоносителей за прошедший период 2022 года.

Таким образом ФИО1 с момента предоставления в пользование спорного жилого помещения - с 21 октября 1997 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения - квартиры .....

При этом данное жилое помещение является его единственным жильем.

Как усматривается из нотариально удостоверенного согласия от ..... ФИО4 имеет регистрацию по адресу: .....

Согласно паспорту серии ...... ФИО2 имеет регистрацию по адресу: .....

В свою очередь каких-либо сведений о регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении стороной истца по первоначальному иску суду, в порядке статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

При установленных обстоятельствах, доводы АМС г.Владикавказа о том, что в настоящее время, ответчик (ФИО1) проживает в другом субъекте РФ, начиная с 1990 годов, не исполняет свои обязательства как наниматель, отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, и оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, не нашли своего документального подтверждения.

Также АМС г.Владикавказа не представлено суду каких-либо допустимых доказательств нарушений ФИО1 требований части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, регламентирующих обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, положения п.1 ч.1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ позволяют нанимателю жилого помещения по договору социального вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Более того, стороной истца по первоначальному иску не было представлено никаких доказательств подтверждающих нарушение своих прав и законных интересов как собственника спорного жилого помещения проживанием в нем ФИО2 и членов ее семьи с согласия его законного пользователя – ФИО1

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании установленных обстоятельств суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований АМС г.Владикавказа в полном объеме по приведённым выше основаниям.

В свою очередь, суд считает необходимым удовлетворить встречный иск ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям.

Как было указано выше, несмотря на регистрацию по адресу: ..... ФИО1 от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался, что подтверждается представленными в материалы данного дела квитанциями по оплате коммунальных услуг и энергоносителей за прошедший период 2022 года.

ФИО1 с момента предоставления в пользование спорного жилого помещения - ..... года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения - квартиры №.....

При этом данное жилое помещение является его единственным жильем.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры ..... расположенной по адресу: ....., в полном объеме по приведённым основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АМС г.Владикавказа к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 к АМС г.Владикавказа и ВМКУ «Владтехконтроль» о сохранении права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

1. сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой № ......

2. обязать Администрацию местного самоуправления г. Владикавказ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры № ......

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аликов В.Р.