УИД 72RS0014-01-2025-007352-89

Дело № 2-6564/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кинслер К.А.,

при секретаре Ионовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 168,50 рублей, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 824,95 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивированы тем, что

за помещением 16, расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рублей (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п). С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт изменен до 10 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства Тюменской области от 27.04.2024 № 405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 357,75 рублей за период по ДД.ММ.ГГГГ и 477 рублей с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в размере 43 168,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без каких-либо уважительных причин должником не оплачивается. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 824,95 рублей. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности был отменен мировым судьей по заявлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ судом, на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты изменения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 584,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 912,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, с ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 584,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере 10 912,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения направлялись по надлежащим адресам по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст.ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО4, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 47,70 кв.м., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Как следует из расчета истца (л.д. 60-68), с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 168,50 рублей.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст. 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно чч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр площади помещения утверждён Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п и составляет 7,50 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (л.д. 13).

С 01.07.2024 минимальный размер взноса на капитальный ремонт изменен до 10 рублей (Постановление Правительства Тюменской области от 27.07.2024 № 405-п) (л.д. 14).

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчиков составляет 357,75 рублей по ДД.ММ.ГГГГ и в размере 477 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 43 168,50 рублей.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики в судебное заседание не явились, не представили письменных доказательств погашения задолженности перед истцом полностью либо частично.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 824,95 рубля, при этом судом принимается расчет истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 168,50 рублей, пени в размере 21 824,95 рублей.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 30, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №, СНИЛС №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 584,25 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 912,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 584,25 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 912,47 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ К.А. Кинслер

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № 2-6564/2025 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени

УИД 72RS0014-01-2025-007352-89

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья К.А. Кинслер

Секретарь О.П. Ионова