Решение по делу № 2-194/2025 от 21.11.2025 - о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования.

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Лазо Лазовский район Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гагариной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Лазовского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Лазовского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования, указав в обосновние исковых требований, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов)в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из семи человек: отца - ФИО3, матери - ФИО2, брата - ФИО5, сестры - ФИО4, сестры - ФИО17 (ФИО16) Л.Ш., сестры – ФИО6, а также ей – ФИО17 (ФИО1) Р.Ш., совхозом ФИО18 был передан в собственность жилой дом, состоящий из пяти комнат, расположенный по адресу: <адрес>. В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ на праве собственности каждому члену семьи принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 18 лет умерла ее сестра ФИО4, после смерти которой родители, являясь наследниками первой очереди по закону за оформлением наследственных прав не обращались, при этом фактически приняли наследство, продолжив проживать в спорном жилом доме, нести бремя по содержанию наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, на момент смерти которой в жилом доме проживала она и отец ФИО3 Являясь наследниками первой очереди по закону, она с отцом к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращались, при этом фактический приняли наследство, проживая в спорном жилом доме и пользуясь им в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ, когда скончался ее отец ФИО3

Ни она, ни иные наследники первой очереди по закону после смерти отца ФИО3 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права не обращались, при этом, она продолжала проживать в спорном жилом помещении, несла бремя по его содержанию, то есть фактически приняла наследство после смерти отца.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО5, после смерти которого наследников первой очереди не имеется, единственными родственниками ФИО5 являлись она и сестры ФИО16 и ФИО10, но никто к нотариусу в заявлением о всутплении в наследство не обращался.

Вместе с тем, полагает, что проживая в доме после смерти родителей и брата, она вступила во владением домом, несла и продолжает нести расходы по содержанию наследственного имущества, производит необходимые платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, пригодном для проживания, то есть фактически приняла наследство в виде 4/7 доли в праве на указанный выше жилой дом. При этом ее сестры - ФИО16 и ФИО6 в наследственные права не вступали и на наследственное имущество не претендуют. Отсуствие государственной регистрации на спорные доли препятствует ей в полной мере распоряжаться наследственным имуществом.

Кроме того, согласно договора приватизации в собственность членам ее семьи был передан жилой дом, площадью № согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет № а учтенная в ЕГРН площадь жилого дома составляет № что полагает является достоверной площадью жилого помещения.

В связи с изложенным просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/7 доли вправе общей долевой сосбтвенности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № с кадастровым номером №, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В ходе производства по гражданскому делу истец ФИО9 уточнила исковые требования, указав, что после смерти отца - ФИО3, никто из наследников первой очереди по закону за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращался, при этом фактически в наследственные права вступила она и ее брат - ФИО5, что подтверждается тем обстоятельством, что она несла бремя содержания наследственного имущества, продолжала проживать в спорном жилом помещении, а ее брат ФИО5 похоронил их отца - ФИО3, помогал производить косметический ремонт в доме и использовал наследственное имущество – бытовую технику. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО5 умер, наследников после его смерти не имеется, единственными родственниками ФИО5 являются она и ее сесты ФИО16 и ФИО6, которые на наследственное имущество не претендуют, при этом она приняла наследство после смерти брата ФИО5 фактически. В связи с изложенным, просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 4/7 доли в праве на указанный выше жилой дом и признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти брата ФИО5 на 4/7 доли в праве на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ФИО19 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив об отказе от наследственных прав и согласии с исковыми требованиями ФИО1 с учетом их уточнения в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив об отказе от наследственных прав и согласии с исковыми требованиями ФИО1 с учетом их уточнения в полном объеме.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсуствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления с учетом их уточнения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с учетом его уточнения, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (по вступлению в брак - ФИО16) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 (по вступлению в брак - ФИО1) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими записями актов, представленных Отделом ЗАГС администрации ФИО20 муниципального округа <адрес>.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что совхозом ФИО21 в собственность ФИО2 на состав семьи 7 человек была передана квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор приватизации удостоверен в установленном законом порядке секретарем исполнительного комитета Беневского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается соответствующими свидетельствами о смерти.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку на момент приватизации указанного жилого помещения участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/7 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил доходы от имущества.

Как установлено судом, после смерти ФИО4, ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону после смерти дочери, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом шестимесячный срок не обращались, при этом фактически приняли наследство, продолжив проживать в жилом доме, нести бремя по содержанию наследственного имущества.

Также судом установлено, что после смерти ФИО2, ее дети: ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО6, а также супруг - ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону, к нотариусу с заявлением об оформлении наследственных прав не обращались, при этом, ФИО17 (ФИО22 ФИО23. и ее отец ФИО3 продолжили проживать в жилом доме, то есть фактически приняли наследство после смерти ФИО2

Судом также установлено, что после смерти отца - ФИО3, фактически приняли наследство его дети - ФИО17 (ФИО1) Р.Ш. и ФИО5, что подтверждается тем тем обстоятельством, что ФИО17 (ФИО1) Р.Ш. продолжила проживать в спорном жилом доме, несла бремя по содержанию наследственного имущества, а ее брат ФИО5 похоронил их отца - ФИО3, а также оказывал помощь при производстве косметического ремонта в доме и пользовался наследственным имуществом - бытовой техникой.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО5 наследников первой очереди по закону не имеется, наследниками второй очереди по закону являются его сестры - ФИО17 (ФИО1) Р.Ш., которая фактически приняла наследство после смерти брата, оставаясь проживать в жилом доме и нести расходы по содержанию наследственного имущества, а также ФИО16 и ФИО6, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и на наследственное имущество не претендуют.

Установленные судом обстоятельства, подтверждаются также ответом нотариуса ФИО24 нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследственные дела после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что на праве собственности всем членам семьи ФИО17 принадлежит по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом, после смерти ФИО4, фактически приняли наследство ее родители, но не произвели его государственную регистрацию и ФИО2 умерла, после смерти ФИО14 фактически наследство приняли ее супруг ФИО3 и дочь ФИО1 (ФИО17) Р.Ш., но также не произвели государственную регистрацию прав и ФИО3 умер, после смерти ФИО3 фактически наследство приняли его дочь ФИО1 (ФИО17) Р.Ш. и сын ФИО5, но не произвели его государственную регистрацию, и ФИО5 умер и, после его смерти ФИО1 (ФИО17) Р.Ш. фактически приняла наследство, при этом наследники второй очереди по закону после смерти ФИО5 - ФИО16 и ФИО6 к нотариусу в установленный законом срок не обратились и на наследственное имущество не претендуют, сведения о переходе указанного жилого дома во владение третьих лиц отсутствуют, исковые требования о включении 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследства и признании за истцом ФИО1 права собственности на указанные доли в порядке наследования, после смерти ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО15 Шамильевны к администрации Лазовского муниципального округа <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 4/7 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью №., кадастровый №.

Признать за ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью № м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Волкова