УИД 77RS0035-02-2022-004814-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2023 по иску СНТ «Север», ФИО1 к ФИО2, фио, администрации г.адрес о признании недействительными решения общего собрания, постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Север», ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, фио, администрации г.адрес о признании недействительными решения общего собрания, постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, указывая в исковом заявлении, что 14.04.1995 Постановлением Главы Администрации адрес земельный участок площадью 80000 кв.м был выделен адрес в бессрочное (постоянное) пользование для организации дачно-строительного кооператива. После создания ДСК «Север» 27.12.1995 Постановлением Главы Администрации адрес за Дачно-строительным кооперативом «Север» был закреплен земельный участок площадью 80000 кв.м, в том числе:
- в коллективную совместную собственность 23000 кв.метров (земли общего пользования),
- в собственность членов дачно-строительного кооператива 48000 кв.метров (согласно прилагаемого списка),
- в бессрочное (постоянное) пользование 9000 кв.метров (резервные участки под дачное строительство).
адрес были распределены между членами кооператива, участок № 2 был сохранен за ДСК «Север» под размещение общего имущества кооператива, а именно: охранной сторожки и магазина по продаже предметов первой необходимости.
В период 1995-1996 г.г. на указанном земельном участке № 2 за счет средств членов ДСК была построена сторожка, в начале 2000-х г.г. достроено нежилое помещение, которое до настоящего времени используется Товариществом для общественных нужд.
08.02.2000 Постановлением Главы адрес был утвержден проект застройки территории дачно-строительного кооператива «Север», согласно которому участок № 2 используется под размещение магазина-сторожки.
Изменений в генеральный план застройки ДСК «Север» в части земельного участка № 2 не вносилось, земельный участок № 2 никому никогда не передавался.
Таким образом, ДСК «Север» (в настоящее время СНТ «Север») с 1995 года использует земельный участок № 2 (согласно плану застройки) под общественные нужды и не намеревалось его передавать какому-либо члену кооператива.
Только в мае 2022 года после уведомления собственника земельного адрес истцы и другие члены и собственники участков в СНТ узнали о том, что земельный участок № 2 находится с 2003 года в частной собственности, несмотря на использование земельного участка членами СНТ «Север» для общественных нужд.
25 мая 2022 года ответчиком ФИО3 было направлено в адрес СНТ «Север» требование об освобождении здания от имущества СНТ «Север» в 10-дневный срок и о намерении ответчика снести данное строение.
Незаконными решениями и действиями ответчиков нарушены права всех членов СНТ и истца, в частности, на пользование общим имуществом СНТ, в том числе созданным за их счет.
По результатам запроса СНТ «Север» в архив Администрации адрес стало известно, что Постановлением Главы адрес от 25.02.2003 № 253 гражданке фио (ФИО2) был предоставлен земельный участок № 2 площадью 940 кв.м.
В основании предоставления земельного участка № 2 указано решение общего собрания членов ДСК «Север» от 15 мая 2002 года. Однако никакого решения в отношении спорного участка № 2 (согласно проекту застройки) и предоставлении его членам товарищества не принималось.
Более того, фио (ФИО2) никогда не являлась членом ДСК «Север», решений о приятии её в члены ДСК (СНТ) на общем собрании не принималось, никто о ней никогда не слышал, членских взносов она никогда не оплачивала, земельным участком никогда не пользовалась.
Согласно данным ЕГРН земельный участок № 2 изначально имел кадастровый номер 50:27:0020138:35 площадью 940 кв.м. В результате раздела земельного участка земельный участок, на котором расположено общее имущество членов СНТ «Север», имеет кадастровый номер 77:22:0020138:31. Исходя из полученных сведений прежним правообладателем земельного участка была ФИО2, право собственности которой возникло 05.05.2017.
30.04.2021 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участка, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации: 77:22:0020138:31-77/072/2021-3.
Сторона истцов указывает на то, что:
- ДСК «Север» не выделял земельный участок № 2 ни одному из членов кооператива, в том числе и фио (фио) фио, последняя никогда не являлась членом ДСК «Север», не уплачивала членских взносов, не пользовалась земельным участком;
- на протяжении всего существования ДСК (СНТ) «Север» спорным земельным участком с самого начала освоения земель пользовалось СНТ «Север», построив сторожку для охраны поселка, шлагбаум (который впоследствии был убран и перенесен в другое место), а в дальнейшем достроив помещение, используется под организацию мероприятий, проводимых СНТ «Север» для своих членов, в том числе проведения общего собрания членов, заседаний правления;
- земельный участок никогда не выбывал из фактического пользования СНТ «Север», никаких притязаний в отношении использования земельного адрес «Север» с 1995 года по 2022 год не было.
Как следует из утвержденного Постановлением Главы адрес от 08.02.2000 № 143 проекта застройки адрес, земельный участок под № 2 выделен под строительство общественного здания - магазина-сторожки, а не под использование дачного участка для граждан.
Корректировка, вносимая в генеральный план застройки ДСК «Север», также содержит размещение на спорном участке общественного здания.
Таким образом, генеральным планом застройки ДСК «Север», а также фактическим с размещением на земельном участке объекта инфраструктуры СНТ и благоустройства - общественного объекта - сторожки с помещением для проведения собраний членов СНТ, подтверждается утверждение истцов об использовании земельного участка с кадастровым номером 77:20:0020138:31 (ранее 50:27:0020138:35) на протяжении почти 30 лет садоводческим некоммерческим товариществом «Север».
По мнению истцов, если имели место какие-либо документы от имени ДСК «Север», то они являются ничтожными, поскольку, повторюсь, никаких решений общим собранием о передаче спорного земельного участка частным лицам - членам ДСК «Север», не принималось, поскольку объект инфраструктуры - сторожка с помещением для проведения собраний возведен в конце 90-х г.г. прошлого столетия и преобразован в 2000-х г.г. на средства членов СНТ, что нарушало бы напрямую права членов СНТ на использование совместно созданных элементов благоустройства и инфраструктуры.
25 мая 2022 года фио было направлено в адрес СНТ «Север» уведомление об освобождении помещения от имущества, принадлежащего СНТ «Север» для дальнейшего сноса общественного здания, нарушающего его права как собственника земельного участка.
Истцы полагают, что сделки, совершенные в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020138:31, порождающие у ФИО2, ФИО3 права собственности на спорный земельный участок недействительны в силу ничтожности.
По указанным основаниям истцы обратились в суд, который просят:
- признать недействительным решение общего собрания от 15 мая 2002 года о приеме в члены ДСК «Север» фио (фио) фио и закреплении за ней участка № 2;
- признать недействительным постановление Главы адрес № 253 от 25.02.2003 о предоставления земельного участка в собственность фио (фио) фио;
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020138:31 площадью 690 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ДСК «Север», вблизи адрес, заключенный между ФИО2 и ФИО3 и аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права на спорный участок;
- признать недействительными (ничтожными) предыдущие сделки по отчуждению земельного участка № 2 (согласно проекту застройки ДСК «Север»), а также аннулировать соответствующие записи о ранее возникших правах;
- применить последствия недействительности сделок в части аннулирования регистрационной записи в ЕГРН № 77:22:0020138:31-77/072/2021-3 и регистрационной записи 77:22:0020138:31-77/017/2017-1.
В судебном заседании представитель ответчика фио по доверенности фио просила суд в иске отказать по мотивам представленных в дело письменных возражений, в которых также просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес по доверенности фиооставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание, о месте и времени которого были извещены надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела с их участием суд не просили.
Заслушав лица, участвующие в деле, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, садоводческое некоммерческое товарищество является одной из форм садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, создаваемое в целях реализации гражданами своих прав на получение садовых земельных участков, владения, пользования и распоряжения этими участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.
Согласно ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с пунктом 1 ст.18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Согласно абз.2 п.1 ст.20 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
В соответствии с положениями статьи 21 Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. Общее собрание (собрание уполномоченных) простым большинством голосов вправе принимать решения о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Решение общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (собрания уполномоченных) является недействительным в случае отсутствия кворума для принятия решения на общем собрании членов общества, а также в случае нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (статья 21 указанного Федерального закона).
В соответствии с абз.12 п.2 ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
Согласно пп.8 п.1 ст.19 указанного Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
В соответствии с пп.2 п.3 ст.46 Закона защита прав членов некоммерческих объединений осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 01.01.2019, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.
Согласно п.п.5-7ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
В соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная) сделка.
В соответствии со ст.ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не усматривает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что постановлением Главы адрес № 253 от 25.02.2003 «О предоставлении земельных участков в собственность членам ДСК «Север» согласно прилагаемого списка вблизи адрес на адрес с/адрес (впоследствии - фио) фио в собственность был передан земельный участок № 2 площадью 940 кв.м, при этом фио (фио) была указана в списке членов ДСК «север» (приложение № 1 к постановлению) под №№ п/п 2.
Согласно данным ЕГРН земельный участок № 2 изначально имел кадастровый номер 50:27:0020138:35 площадью 940 кв.м.
В результате раздела земельного участка спорный земельный участок имеет кадастровый номер 77:22:0020138:31. Согласно сведениям ЕГРН прежним правообладателем земельного участка была фио (ранее - фио) фио, право собственности которой возникло 05.05.2017.
30.04.2021 между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи земельного участкас кадастровым номером 77:22:0020138:31, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации: 77:22:0020138:31-77/072/2021-3.
В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020138:31 является ФИО3
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело из МКУ «Подольский муниципальный архив» и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве копиями соответствующих документов.
На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.
Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В нарушение приведенных норм закона истцами по настоящему делу не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств в обоснование заявленных ими требований, в частности – доказательств незаконности и недействительности оспариваемых решений, постановлений и договоров, равно как не представлено доказательств такого нарушения ответчиками прав истцов, которые могут быть устранены при удовлетворении заявленных исковых требований, что свидетельствует о том, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права.
При этом истцами не представлены суду оспариваемое ими решение общего собрания от 15 мая 2002 года о приеме в члены ДСК «Север» фио (фио) Е.В. и закреплении за ней земельного участка № 2 и так называемые «предыдущие сделки по отчуждению земельного участка № 2 (согласно проекту застройки ДСК «Север»)», которые истцы просят признать недействительными.
В силу закона именно на истца СНТ «Север» возложена обязанность хранения протоколов собраний, договоров и иных документов о деятельности садового товарищества.
Так, в соответствии со ст.27 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (действовавшего до 01.01.2019) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно. 2. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.
Согласно ст.21 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (действовавшего после 01.01.2019) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Протоколы общих собраний членов товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, протоколы заседаний правления товарищества, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
Также суд по заявлению ответчика ФИО3 применении к исковым требованиям о признании незаконными и недействительными решений и постановлений срок исковой давности по следующим основаниям.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен 3 года.
В силу п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно п.4 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № 15 от 12.11.2001 и № 18 от 15.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ).
Пунктом 26 названного Постановления установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим основаниям, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно ст.202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:
1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение;
3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.
Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Истцами были заявлены в суд требования о признании недействительными решения общего собрания, постановления, договоров купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета. Следовательно, вышеприведенные правовые нормы, регулирующие применение срока исковой давности, полностью применимы к спорным правоотношениям, рассматриваемым в настоящем гражданском процессе.
Истец просит суд признать недействительными решение общего собрания от 15 мая 2002 года о приеме в члены ДСК «Север» и Постановление Главы адрес № 253 от 25.02.2003, сведения о которых являлись общедоступными и о которых истцы узнали или могли узнать из открытых источников информации более двадцати лет назад.
С настоящим иском истцы обратился в суд 07.06.2022, то есть существенно за пределами сроков давности, установленных законом, никаких доказательств уважительности пропуска срока давности суду не представили.
По указанным основаниям суд применяет к заявленным требованиям о признании недействительными решения общего собрания от 15 мая 2002 года о приеме в члены ДСК «Север» и Постановления Главы адрес № 253 от 25.02.2003 установленный законом срок исковой давности и отказывает в их удовлетворении по указанному основанию.
Иные требования истцов являются производными от требований признать недействительными решение общего собрания от 15 мая 2002 года о приеме в члены ДСК «Север» и Постановление Главы адрес № 253 от 25.02.2003, и при отказе в удовлетворении данных требований также удовлетворению не подлежат.
Таким образом, никаких законных оснований для удовлетворения исковых требований фио, СНТ «Север» к Администрации городского адрес, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными решения общего собрания, постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд ФИО1, СНТ «Север» отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Север» (ОГРН <***>), ФИО1 (СНИЛС <***>) к ФИО2 (СНИЛС <***>), фио (СНИЛС <***>), администрации г.адрес (ОГРН <***>) о признании недействительными решения общего собрания, постановления, договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.В. Кармашев