Дело №2-6314/2025

УИД 50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 10 декабря 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Малышкине В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску А.Ю.Д. к Л.К.Э., третьи лица Администрация м.о.Истра, Управление Росреестра по -.....- о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

А.Ю.Д. обратился в суд с иском к Л.К.Э. о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он, А.Ю.Д. является участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Истцу принадлежит 108/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данная доля жилого дома истца, была унаследована от смерти матери, на основе свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Другим участником долевой собственности на жилой дом является ответчик.

В связи с чем, А.Ю.Д. просит суд выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м, с кадастровым номером №, согласно технического паспорта на жилое помещение от дата.

Представитель А.Ю.Д. по доверенности С.И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Л.К.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации м.о.Истра судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -.....- судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из представленных суду документов следует, что А.Ю.Д. является участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Истцу принадлежит 108/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данная доля жилого дома истца, была унаследована от смерти матери, на основе свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Другим участником долевой собственности на жилой дом является ответчик.

Раздел жилого дома и выдел доли истца в натуре согласно его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом возможен, а выделяемые собственникам помещения на момент рассмотрения спора уже имеют отдельные входы.

В связи с чем, суд считает возможным выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м, с кадастровым номером №, поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, в связи с чем, заявленный иск А.Ю.Д. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Ю.Д. к Л.К.Э., третьи лица Администрация м.о.Истра, Управление Росреестра по -.....- о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом - удовлетворить.

Выделить в натуре долю А.Ю.Д. в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м, с кадастровым номером №, согласно технического паспорта на жилое помещение от дата,общей площадью 42 кв.м., которая состоит из комнаты №- спальня, площадью 24,7 кв.м., комната № –кухня, площадью 10 кв.м., комната №- веранда, комната № – крыльцо.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: -.....-, общей площадью 171,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата