Дело № 2-1-969/2025 УИД: 40RS0008-01-2025-000999-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при ведении протокола секретарем Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

13 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на нежилое строение указывая, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного <ДАТА>. между ФИО13 с одной стороны и ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 с другой стороны, в собственность указанным гражданам передана квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>.

Одновременно с приобретением квартиры был передан хозяйственный сарай, расположенный рядом с квартирой, который используется как вспомогательное строение для содержания домашних животных, хранения садового инвентаря и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Согласно Постановлению Администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>., хозяйственному сараю присвоен адрес: <АДРЕС>

Спорное строение на учете и балансе в администрации СП село Совхоз «Победа» не значится, каких-либо претензий по поводу пользования указанным сараем от заинтересованных лиц не поступало.

Согласно Акту, подписанному Главой администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» от <ДАТА>., указанный сарай находится в пользовании и владении истца и используется по целевому назначению.

Из Технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО15 от <ДАТА>. хозяйственный сарай представляет собой одноэтажное капитальное строение с бетонными стенами площадью 25,5 кв.м.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на хозяйственный сарай площадью 25,5 кв.м., согласно описанию, содержащемуся в Техническом плане здания, составленном <ДАТА>. кадастровым инженером ФИО16 ФИО6, расположенный по адресу: <АДРЕС>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации МО СП Село Совхоз «Победа» в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением, в котором не возражал в удовлетворении исковых требования.

Привлеченные судом в качестве третьих ФИО4, ФИО3 (ранее ФИО9) Е.С., ФИО5 (ранее ФИО10) Т.В. полагали необходимым удовлетворить заявленные требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного <ДАТА>. между ФИО14 с одной стороны и ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8 с другой стороны, в собственность указанным гражданам передана квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>.

Одновременно с приобретением квартиры был передан хозяйственный сарай, расположенный рядом с квартирой, который используется как вспомогательное строение для содержания домашних животных, хранения садового инвентаря и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Согласно Постановлению Администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>., хозяйственному сараю присвоен адрес: <АДРЕС>

Спорное строение на учете и балансе в администрации СП село Совхоз «Победа» не значится, каких-либо претензий по поводу пользования указанным сараем от заинтересованных лиц не поступало.

Согласно Акту, подписанному Главой администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» от <ДАТА>., указанный сарай находится в пользовании и владении истца и используется по целевому назначению.

Из Технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО17 от <ДАТА>. хозяйственный сарай представляет собой одноэтажное капитальное строение с бетонными стенами площадью 25,5 кв.м.

Судом установлено, что одновременно с приобретением квартиры истице был передан хозяйственный сарай, расположенный рядом с квартирой, который используется как вспомогательное строение для содержания домашних животных, хранения садового инвентаря и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Спорное строение на учете и балансе в администрации СП село Совхоз «Победа» не значится, каких-либо претензий по поводу пользования указанным сараем от заинтересованных лиц, не поступало.

Факт пользования истцом спорным объектом недвижимости - хозяйственным сараем подтверждается актом от <ДАТА>, составленными комиссией администрации МО СП село «Совхоз «Победа».

С учетом изложенного, принадлежащую истцу квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> в <АДРЕС> и спорный хозяйственный сарай суд рассматривает как объекты, имеющие одно целевое назначение - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при передаче квартиры (главная вещь) в собственность истцу, также подлежал передаче в собственность и хозяйственный сарай, как принадлежность главной вещи.

При таких обстоятельствах, а также отсутствия фактического спора, суд не находит оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственный сарай площадью 25,5 кв.м., согласно описанию, содержащемуся в Техническом плане здания, составленном <НОМЕР ИЗЪЯТ>. кадастровым инженером ФИО18 ФИО6, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев