Решение по делу № 2-5482/2024 от 09.04.2025

Дело № 2-731/2025

59RS0004-01-2024-007732-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.04.2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива № к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

гаражный кооператив № (далее – ГК №, истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик ФИО2) о взыскании задолженности, пени, мотивируя свои требования тем, что истец действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, и осуществляет управление ГК № по адресу: <адрес> с 1998 г., что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, свидетельством о регистрации юридического лица.

Ответчик ФИО2 является членом ГК № и собственником гаража-бокса 40, общей площадью 23.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате членских взносов, вследствие чего образовалась задолженность перед взыскателем по оплате членских взносов.

Размер платы за 2021 г. для каждого члена гаражного кооператива (собственника гаража) установлен на основании решения общего собрания уполномоченных ГК №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (пени с ДД.ММ.ГГГГ от 2000).

Размер платы за 2022 г. для каждого члена гаражного кооператива (собственника гаража) установлен на основании решения общего собрания уполномоченных ГК №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (пени с ДД.ММ.ГГГГ от 3000).

Размер платы за 2023 г. для каждого члена гаражного кооператива (собственника гаража) установлен на основании решения общего собрания уполномоченных ГК №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (пени с ДД.ММ.ГГГГ от 3000).

Размер платы за 2024 г. для каждого члена гаражного кооператива, (собственника гаража) установлен на основании решения общего собрания уполномоченных ГК №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (пени с ДД.ММ.ГГГГ от 3000).

На основании п. 4.8. Устава ГК № членские взносы вносятся в порядке предоплаты. Каждый член кооператива должен оплатить членский взнос за текущий год в течение трех месяцев с момента утверждения размера членских взносов за текущий год общим собранием Кооператива.

Задолженность возникла на основании принятого Устава ГК № и произведённых работ в лице ГК № по управлению и осуществлению хозяйственной деятельности.

В соответствии с п. 4.8.2. Устава ГК № если член Кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности. Пени используются на уставные цели кооператива.

За период с 13.08.2021 (через 3 месяца после собрания от 12.05.2021) по 10.04.2024 сумма задолженности по членским взносам и пени составляет 21 440 руб.

За период с 28.03.2022 (через 3 месяца после собрания от 27.12.2021) по 10.04.2024 сумма задолженности по членским взносам и пени составляет 25 350 руб.

За период с 15.03.2023 (через 3 месяца после собрания от 14.12.2022) по 10.04.2024 сумма задолженности по членским взносам и пени составляет 14 790 руб.

За период с 21.12.2023 (через 3 месяца после собрания от 20.09.2023) по 10.04.2024 сумма задолженности по членским взносам и пени составляет 6 360 руб.

Общая сумма задолженности составляет: 67940 рублей.

На основании вышеизложенного, ГК № просит взыскать с ФИО2 задолженность по членским взносам и пени в размере 67940 рублей за период с 13.08.2021 по 10.04.2024, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2238 рублей, пени в размере 1% в день от суммы задолженности по членским взносам 11000 рублей с 11.04.2024 по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений, в которых указал, что не является членом кооператива, в ГК № не вступал, членские взносы не оплачивал, в собраниях участия не принимал, общее собрание членов кооператива никогда не принимало решения о принятии ответчика в члены кооператива. Полагает, что взыскание с него членских взносов является не обоснованным и незаконным. В случае удовлетворении требований, просил снизить неустойку в соответствии со ст.333 ГК РФ (л.д.117-119).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1,2 ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Материалами дела установлено, что нежилое здание с назначением «гараж», общей площадью 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление о вступлении в члены гаражного кооператива № в связи с покупкой гаража № (л.д.27).

Установлено, что ФИО2 в отношении гаража-бокса № не уплачены членские взносы, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ГК №, утвержденному общим собранием членов Гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, управление гаражными боксами осуществляет ГК № по адресу: <адрес> (л.д.17-22).

Уставом ГК № предусмотрено, что кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов (п.4.1).

Согласно п.6.9.3 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы.

Согласно п.4.2 Устава взносы оплачиваются членами кооператива денежными средствами в сроки, установленным Уставом.

Согласно п.4.3 Устава имущество кооператива формируется за счет: вступительных, паевых, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов кооператива,..

Согласно п.4.4 Устава размеры всех взносов утверждаются на Общем собрании членов кооператива на основании расчета (сметы), представленного правлением кооператива.

На основании п. 4.8. Устава ГК № членские взносы уплачиваются ежегодно и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью кооператива (выплату заработной платы работникам, оплату услуг по охране территории кооператива, уборку мусора, оплату электроэнергии и пр.). Членские взносы вносятся в порядке предоплаты. Каждый член кооператива должен оплатить членский взнос за текущий год в течение трех месяцев с момента утверждения размера членских взносов за текущий год общим собранием кооператива.

Согласно п.4.10 Устава отметка об уплаченных членом кооператива взносах делается в его членской книжке.

Согласно выписке из протокола общего собрания Уполномоченных гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса за 2021 г. установлен в размере 2 000 рублей за 1 гараж, гаражный бокс, а членам, у которых земельный участок под гаражом, гаражным боксом оформлен в собственность, размер взноса установлен в размере 1 000 рублей (л.д.13).

Согласно выписке из протокола общего собрания Уполномоченных гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, размер взноса за 2022 г. установлен в размере 3 000 рублей с гаражного места, а в случае оформленного земельного участка в собственности – 2 000 рублей с гаражного места (л.д.14).

Согласно выписке из протокола общего собрания Уполномоченных гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса за 2023 г. установлен в размере 3 000 рублей за один гараж, гараж-бокс, металлический гараж, а членам кооператива, у которых земельный участок под гаражом оформлен в собственность, установлен членский взнос в размере 2 000 рублей за один гараж, гараж-бокс, металлический гараж (л.д.15).

Как следует из выписки протокола общего собрания Уполномоченных гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса за 2024 г. установлен в размере 3 000 рублей за один гараж, гараж-бокс, металлический гараж, а членам кооператива, у которых земельный участок под гаражом оформлен в собственность, установлен членский взнос в размере 2 000 рублей за один гараж, гараж-бокс, металлический гараж (л.д.16).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что по гаражу 40, принадлежащему ФИО2, числится задолженность по членским взносам и пени в размере в размере 67940 рублей за период с 13.08.2021 по 10.04.2024.

В связи с отсутствием оплат ГК № обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2

Мировой судья судебного участка № Ленинского судебного района г.Перми вынес судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по членским взносам и пени в размере 67940 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1146,7 рублей, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи от 24.06.2024 отменен.

В связи с отменой судебного приказа ГК № обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывает, что членом гаражного кооператива не является, членской книжки не имеет, услугами кооператива не пользуется.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5.1 Устава органами управления кооператива являются – общее собрание членов кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива.

Согласно п.5.18 Устава Правление кооператива осуществляет полномочия:

5.18.9. рассматривает предложения и заявления членов кооператива.

5.18.13. осуществляет прием в члены кооператива, ведет список членов кооператива.

Согласно п.6.1 Устава членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Прием и исключение из состава членов кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом.

В соответствии с п.6.2 Устава членами кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном кооперативу земельном участке. До полной выплаты паевого взноса и оформления прав собственности на гаражи членами кооператива являются лица, вступившие в кооператив на основании их письменного заявления и внесшие вступительный взнос в установленном Уставом порядке.

Согласно п.4.5 Устава вступительный взнос оплачивается членом кооператива единовременно в срок, указанный в п.6.8 Устава… В случае смены собственника гаража новый собственник вступительных взносов не уплачивает.

Пунктом 4.7 Устава установлено, что паевой взнос выплачивается каждым членом Кооператива за гараж, причитающейся ему после окончания строительства.

Согласно п.6.3 Устава членство в кооперативе подтверждается членской книжкой установленного образца.

Как следует из п.6.6 Устава лица, желающие вступить в члены кооператива, подают на имя председателя правления в письменной форме заявление о приеме в члены кооператива.

Согласно п.6.7 Устава прием в члены кооператива осуществляет председатель на основании решения, принятого правлением кооператива. После положительного рассмотрения председателем заявления лица, желающего вступить в члены кооператива, последний в течение 7 календарных дней должен оплатить вступительный взнос, после чего ему будут выданы членская книжка и пропуск на территорию кооператива.

Согласно п.5.18.13 Устава правление кооператива осуществляет прием в члены кооператива, ведет список членов кооператива.

Как установлено ранее, после совершения сделки купли-продажи ФИО3 обратился к председателю ГК № ФИО6 с заявлением об исключении его из состава членов кооператива в связи с продажей гаража №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю ГК № ФИО6 с заявлением о принятии его в состав членов кооператива ГК № (л.д.27).

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрание правления ГК № в составе трех членов правления ФИО6, ФИО3, ФИО7 решили принять в члены кооператива нового собственника гар.№ ФИО2 (л.д.127).

Таким образом, действия правления ГК № и председателя правления ГК № о принятии в члены кооператива ФИО2 соответствуют Уставу ГК №.

Анализируя вышеуказанные положения, принимая во внимание письменные пояснения ответчика, пояснения представителя истца и ответчика, суд считает, что доводы ответчика о невступлении в члены ГК № ничем не подтверждены, в материалах дела имеется как заявление предыдущего собственника гаражного бокса ФИО3 об исключении его из членов ГК № в связи с продажей капитального гаража №, так и заявление самого ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю правления ГК №, о включении в члены ГК № в связи с покупкой капитального гаража №.

Неуплата вступительного взноса не дает оснований полагать, что ФИО2 не является членом кооператива, поскольку после смены собственника уплата взноса не предусмотрена Уставом кооператива.

Кроме этого, приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенного в отношении ФИО4, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 160 УК РФ, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являясь председателем ГК №, получил от ФИО2 денежные средства за долги прошлых лет за гаражный бокс № в сумме 2000 рублей, о чем выписал приходный кассовый ордер № на указанную сумму. (стр.5 приговора). Данный факт подтверждает, что услугами кооператива с 2014 г. ФИО2 пользуется (л.д.94-115, л.д.124).

Поскольку ответчиком членские взносы за период с 13.08.2021 по 02.12.2023 не оплачены, то следует взыскать с ответчика задолженность в размере 10754,09 рублей

Согласно расчета:

За 2021 г. – 2000 рублей

За 2022 г. – 3000 рублей

За 2023 г. – 3000 рублей

За 2024 г. ( с 01.01.2024 г. по 02.12.2024) = (3000 :366)х336 = 2754,09 рублей.

Итого: 2000+3000 +3000 + 2754,09 = 10754,09 рублей.

Кроме того, судом учитывается, что согласно ч.3, 4 ст. 27 «Закона «О гаражных объединениях» от 24.07.2023 г. собственники гаражей, не являющиеся членами кооператива, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты вносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1-3 и 5 части 6 статьи 26 настоящего Федерального закона и с уставом товарищества.

Таким образом, согласно нормам действующего законодательства размер платы для собственников гаражей, не являющимся членами кооператива равен размеру членских взносов члена кооператива. На основании изложенного, требования о взыскании задолженности в размере членских взносов заявлены истцом обоснованно.

Истец просит взыскать неустойку за просрочку уплаты взносов за период с 13.08.2021 г. по 10.04.2024 г. с последующим начислением неустойки до фактического исполнения решения суда.

Согласно п.4.8.2 Устава если член кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 1 % от суммы задолженности. Пени используются на уставные цели кооператива.

Согласно расчета истца размер неустойки за период с 13.08.2021 г. по 10.04.2024 г. составляет 56940 рублей.

Ответчик просит снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что заявленный размер неустойки в 6 раз превышает размер задолженности, с учетом компенсационной природы неустойки, в целях соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд считает, возможным снизить заявленный размер неустойки до ставки рефинансирования в размере 21 % годовых.

Размер неустойки за период с 13.08.2021 г. по 09.04.2025 г. составит 5506,14 рублей.

Расчет:

С 13.08.2021 г. по 31.12.2021 г. – 2000 рублей х 141 день х 21% :365 = 162,25 рублей

С 01.01.2022 г. по 27.03.2022 г. – 2000 рублей х 86 дней х 21%:365= 98,96 рублей

С 28.03.2022 по 31.12.2022 – 5000 рублей х 279 дней х 21 % :365 = 802,60 рублей

С 01.01.2023 г. по 14.03.2023 – 5000 рублей х 73 х 21 % :365 = 210 рублей

С 15.03.2023 г. по 20.12.2023 – 8000 рублей х 281 х 21% :365 = 1293,37 рублей

С 21.12.2023 г. по 31.12.2023 г. – 10754,09 рублей х 11 х 21% :365 = 68,06 рублей

С 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. – 10754,09 рублей х 366 х 21% :366 = 2258,36 рублей

С 01.01.2025 г. по 09.04.2025 г. – 10754,09 рублей х 99 х 21% :365 = 612,54 рублей

Итого: 5506,14 рублей.

Поскольку оплата членских взносов в установленный судом спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку оплаты взносов.

Суд считает, что следует взыскать неустойку за период с 13.08.2021 по 09.04.2025 в размере 5506,14 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Кроме того, ГК № просит также взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств является правомерным.

Следует взыскать с ФИО2 в пользу ГК № неустойку за несвоевременную оплату членских взносов на остаток основного долга, начиная с 10.04.2025 исходя из 21 % годовых до дня фактической оплаты задолженности включительно.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично на 99,63%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2229,71 рублей.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу Гаражного кооператива №, ИНН № задолженность в размере 10754,09 рублей, неустойку за период с 13.08.2021 г. по 09.04.2025 г. в размере

8 040,65 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 619,03 рублей.

Начислять неустойку в размере 21 % годовых от суммы невыплаченной задолженности с 10.04.2025 г. по день фактического исполнения решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 07.05.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья