Решение по делу № 2-690/2025 от 29.07.2025 | Псковский районный суд (Псковская область)

Производство № 2-690/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 об определении доли в квартире несовершеннолетнему, признании права собственности.

Заслушав истца ФИО3, ответчика ФИО5, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6 об определении доли и признании за ФИО1 права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи вышеуказанной квартиры супруг ФИО3 - ФИО7 приобрёл в собственность жилое помещение с установлением обязательства по выделу доли несовершеннолетнему сыну ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, в связи с тем, что доля несовершеннолетнему сыну истца выделена не была, заявлены настоящие исковые требования.

Определением суда в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТО города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области, нотариус нотариального округа города Пскова и Псковского района ФИО10

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части обязания произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности; определить 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО3

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ТО города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области ФИО8 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа города Пскова и Псковского района ФИО10 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, позиции по заявленным требованиям не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 212 ГК РФ предусматривает равную защиту прав всех собственников.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Псковская стройбата» передала в собственность ФИО7 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трёх жилых комнат и подсобных помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Стоимость жилого помещения составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей выплачены продавцу за счет кредитных денежных средств, представленных ПАО «Промсвязьбанк» /л.д. 22-25/.

На основание приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом города Пскова Комитетом по социальной защите Псковской области разрешено ФИО3, на основании поданного ей ранее заявления снять денежные средства и закрыть лицевой счет № в Псковском отделении № ПАО Сбербанк, принадлежащей её1 несовершеннолетнему сыну ФИО1, с перечислением денежных средств на аккредитованный счет в ПАО «Промсвязьбанк», в счет оплаты за приобретаемую с использованием ипотечных кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» трёхкомнатную квартиру, принадлежащую ООО «Псковская стройбаза», в собственность ФИО7, где после снятия обременений ФИО1 будет принадлежать <данные изъяты> доля в праве собственности.

На основании заявления №№, удостоверенного нотариусом, ФИО7 обязался безвозмездно оформить в собственность своего несовершеннолетнего сны ФИО7 <данные изъяты> долю в вышеуказанной квартире /л.д. 30-31/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти.

На основании заявления ФИО3, действующей в интересах ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело №.

Согласно заявлению наследниками первой очереди являются: супруга ФИО3, сын ФИО1, дочь ФИО2

В состав наследства вошли: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, денежные средства.

В настоящее время обязательство перед кредитором исполнено, при этом доля на квартиру несовершеннолетнему ФИО1 не выделена.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон о дополнительных мерах государственной поддержки).

В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 5 статьи 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на ДД.ММ.ГГГГ), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, исходя из размера материнского капитала, вложенного в квартиру, с учетом нотариального обязательства на выделение доли, несовершеннолетнему ФИО1 должна быть выделена <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что иные наследники по закону первой очереди отсутствуют, спорный объект недвижимости на момент смерти принадлежал наследодателю, который при жизни обязался выделить несовершеннолетнему ФИО1 <данные изъяты> долю в квартире, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 об определении доли и признании за несовершеннолетним права собственности на долю в жилом помещении - удовлетворить.

Признать за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года

Копия верна

Судья Д.А. Савкин