72RS0019-01-2025-003482-85

№ 2-2773/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тобольск 20 ноября 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыропятовой Э.Э.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании долга,

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области" обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по взносу на капитальный ремонт с 01.07.2020 по 30.04.2023 в размере 66314,25 рублей, пени в размере 28360,48 рублей и расходов по госпошлине 4159,45 рублей.

На иск поступили возражения (л.д.37-39).

В судебном заседании истец не участвовал.

Представитель ответчика пояснил, что квитанций не приходило и его доверитель думала, что все оплачивает через счет управляющей компании. Просил о применении срока исковой давности.

Суд рассмотрел дело при данной явке.

Изучив иск, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Неполучение платежных документов не освобождает собственника жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно нормам статьей 153, 154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До 01.07.2024 размер взноса составлял 7,50 рублей за 1 кв.м.

Ответчик является собственником нежилого помещения Тюменская обл., г. Тобольск, мкрн.3б, д.4.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение ответчика составлял 1 994,25 рублей.

Истцом сделан расчет долга.

Судом расчет проверен. Размер взноса и период применены верно. Ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Из указанных положений следует, что срок исковой давности приостанавливается на время действия судебного приказа, а в случае его отмены продолжает течь до даты отмены судебного приказа и оканчивается тогда, когда при сложении двух сроков получится 3 года; если же оставшаяся часть срока (после отмены судебного приказа) меньше 6 месяцев, то она удлиняется до 6 месяцев, а если равна или более шести месяцам, то срок не удлиняется, и по сумме должен составить 3 года.

Истцом представлено определение от 18.07.2024 года об отмене судебного приказа от 03.08.2023 года, в котором указано, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 13.07.2023 (л.д.24).

Таким образом, срок исковой давности прерывался с 13.07.2023 по 18.07.2024.

Как указано выше, в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчику открыт лицевой счет <***> в АО «ТРИЦ» (л.д.13).

По расчету суда платежи с октября 2021 года находятся в пределах срока исковой давности, т.к. платеж за октябрь 2021 года, должен был быть внесен в 10 ноября 2021 года (т.е. именно в ноябре истец узнал о нарушенных правах).

Начавшийся с 10.11.2021 года срок прервался с 13.07.2023 по 18.07.2024, неистекшая часть срока составила 1 год 3 месяца 27 дней (с 13.07.2023 по 10.11.2024)

То есть оставшаяся (неистекшая) часть срока составляла более шести месяцев (1 год 3 месяца 27 дней), следовательно, после отмены судебного приказа не подлежала удлинению на 6 месяцев.

Следовательно, оставшаяся часть срока 1 год 3 месяца 27 дней, продолжила течь с 18.07.2024 (отмена судебного приказа) года и истекала 15 ноября 2025 года.

Иск направлен в суд почтой 28.10.2025 года (л.д.19), т.е. в пределах исковой давности по платежам с октября 2021 года.

Если взять более раннюю дату – 10.10.2021, то, неистекшая часть срока составит 1 год 2 месяца 27 дней. 18.07.2024 (отмена судебного приказа) + 1 год 2 месяца 27 дней = 15 октября 2025 года. Учитывая, что иск направлен в 28.10.2025 года, т.е. после 15.10.2025, платежи до сентября 2021 года находятся за пределами срока исковой давности.

По расчету суда долг с октября 2021 года составит 37890,75 рублей (19 платежей по 1994,25 рублей).

Пени за этот же период по расчету суда 13 669,08 рублей (л.д.10,11,32).

Всего 51 559,83 рублей (37890,75 рублей + 13 669,08 рублей).

Сведений о погашении долга и пени, в то числе, частично не имеется.

Таким образом, долг и пени подлежат взысканию в судебном порядке. Оснований для снижения пени не усматривается.

Оснований для отказа во взыскании долга по доводам ответчика о том, что ей не поступало квитанций на оплату, не имеется, т.к. в силу действующего законодательства собственник обязан производить оплату взносов. Квитанции управляющей компании не содержат плату за услугу капитального ремонта, в связи с чем, ответчик, действуя добросовестно должна была принять меры к оплате взносов.

Само по себе неполучение платежных документов не может быть основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Обладая информацией о размере платы (установлен Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»), сроках внесения платежей (предусмотрены законом), действуя добросовестно и разумно, собственник мог самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные сроки или обратиться в ОАО «ТРИЦ» или в НО «ФКР ТО» за соответствующими платежными документами (Определение Верховного Суда РФ от 10 апреля 2019 г. № 303-ЭС19-3457, определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17- 6399).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Иск удовлетворен частично, на 77%, т.к. взыскано 51 559,83 рублей вместо 66314,25 рублей, следовательно, расходы подлежат возмещению с учетом принципа пропорции.

Госпошлина относится к судебным расходам (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом оплачена госпошлина 4159,45 рублей.

Взысканию с ответчика в размере 77% от 4159,45 = 3 202,77 рублей.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменская области"(ИНН №) 51 559,83 рублей - задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по апрель 2023 года, пени 13 669,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 202,77 рублей, всего 68431,68 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 20.11.2025 года.