№ 2-5108/2023

УИД: 56RS0N-47

Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 28 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Семиной О.В., при секретаре Коновалове М.И., с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Оренбурга об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с названным иском, указав, что ... умерла их мать ХТИ, которая при жизни осуществила приватизацию ..., участие в которой принимали и они как дети ХТИ Впоследствии регистрация прав на квартиру не произведена, что является препятствием для оформления ее у нотариуса. Наследники ФИО3, ФИО4 от наследства отказались. Наследство состоит из 1/3 ....

Истцы просили суд определить доли в праве общей долевой собственности на ... по 1/3 каждому ХТИ, ФИО2, ФИО3; включить в состав наследственной массы после смерти ХТИ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ...; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю на ... в порядке наследования по закону после смерти ХТИ

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцами заявлены нотариус ФИО5 и Управление Росреестра по ....

В письменном отзыве ответчик не возражал против заявленных требований, ссылался на участие в приватизации троих членов семьи: ФИО6, ММО и ФИО7

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, представители ответчика администрации г. Оренбурга, третье лицо ФИО5, представители третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области не явились, судом о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, при имеющихся сведениях об извещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ХТИ, ... года рождения, умерла ... в ..., о чем ... выдано свидетельство о смерти серии N N.

Согласно представленной нотариусом на запрос суда копии наследственного дела, открытого к имуществу умершей ... ХТИ, ... года рождения, её наследниками являются дочь ФИО8, ... года рождения, сын ФИО3, ... года рождения и отец ФИО4, ... года рождения. Лицами, отказавшимися от наследства являются ФИО3 и ФИО4 Заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство до ... не представлено. Заявление о фактическом принятии наследство поступило от ФИО9 ....

Материалами дела подтверждается, что ФИО3, родившийся в ... ... и ФИО7, ... являются детьми ХТИ, что следует соответственно из свидетельств о рождении № N N, выданного ... и № N N, выданного ....

Справками о рождении № N, выданной ... и об усыновлении № N, выданной ... подтверждена смена анкетных данных ФИО3, ... года рождения, имевшего до усыновления фамилию ....

Договором N на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ..., заключенным между администрацией ... в лице зам. главы ВАС, действующего на основании доверенности «Оренбурггазпром» (продавец) и ХТИ (покупатель) подтверждается передача в собственность покупателю с учетом количества трех членов семьи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

По содержанию представленного договора квартира передана в собственность покупателю с учетом количества трех членов семьи, члены семьи в договоре не указаны.

Сведения о регистрации прав в едином государственном реестре недвижимости в отношении указанной квартиры суду по делу не представлены.

По заявлению истца указанное обстоятельство явилось препятствием в переходе прав по наследству.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в действовавшей ранее редакции передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Справкой №ПГ 1590 от ..., выданной УЖКХ администрации города Оренбурга подтверждается передача по договору N от ... ... в собственность на состав семьи из 3 человек и участие в приватизации ХТИ, ..., ММО, ... года рождения и ФИО7, ... года рождения.

Представленной ответчиком копией лицевого счета по вышеуказанному адресу подтверждается, что в спорной квартире на момент передачи в собственность были зарегистрированы ХТИ, ММО и ФИО7

Согласно заявлению на имя главы администрации г. Оренбурга членов семьи, отказавшихся участвовать в приватизации не указано.

Положениями ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ).

На общее имущество по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п.2 ст. 254 ГК РФ).

Установленные обстоятельства и приведенные нормы права свидетельствуют о том, что ... передана в собственность ХТИ, ... и ее несовершеннолетних детей: ММО, ... года рождения и ФИО7, ... года рождения.

По изложенному основанию суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании долей при передаче в собственность ... равными по 1/3 доле каждому из членов семьи ХТИ, ФИО2, ФИО3

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ, изложенных в п.11 Постановления N 10, N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из пункта 1 статьи 1110, статьи 1113 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.

При таких обстоятельствах 1/3 доли общей долевой собственности ... подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ХТИ

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Справкой от ... подтверждено, что ФИО8 на день смерти наследодателя ХТИ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., следовательно, после смерти матери она приняла наследство путем фактического пользования квартирой, принятия мер по сохранности данного имущества и его содержанию.

Поскольку ФИО2 представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства фактического вступления в наследство после смерти ХТИ, принимая во внимание истечение установленного законом срока для принятия наследства и отсутствие иных наследников, принявших наследство, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ХТИ на ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города Оренбурга об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан N от ... трехкомнатная квартира общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: ... передана в общую долевую собственность трех человек: ХТИ, ФИО8 и ММО (ФИО10) ММО (П.) в равных долях, и определить доли ХТИ, ФИО8 и ММО (ФИО10) ММО (П.) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... по 1/3 доле за каждым.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., принадлежащую ХТИ, в состав наследственной массы после смерти ХТИ, умершей ....

Признать за ФИО2 (N) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ХТИ, ... года рождения, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 17 августа 2023 года.

Судья ...

...

...

...

...