Решение по делу № 2-1836/2023 от 03.05.2024 - о взыскании задолженности за оплату жилищных услуг.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2023 года

Дело № 2-218/2024

УИД 76MS0067-01-2023-004401-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности за оплату жилищных услуг,

установил:

АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» с учетом уточнения иска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг:

- по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7592 руб. 01 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6738 руб. 72 коп.;

- по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 620 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5435 руб. 78 коп.;

- по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 737 руб. 47 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9464 руб. 79 коп.;

- по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 620 руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5435 руб. 78 коп.,

а также просил взыскать госпошлину в сумме 3090 руб.37 коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, истец осуществляет поставку жилищных услуг по указанному адресу, ответчиком обязанность по своевременной оплате услуг не исполняется.

В судебном заседании представитель истца АО СХК «Север-Инвест» по доверенности ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме, пояснив, что изначально расчетный счет на данную квартиру был открыт №, на нем с ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность и начисляются только пени. Впоследствии ответчиком ФИО1 приобреталось право собственности на жилое помещение по 1/3 доле в праве собственности в разное время, и открывались лицевые счета №№, №, №, на которых производился расчет на каждую 1/3 долю в праве собственности на квартиру отдельно.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, не согласившись с расчетом задолженности, считая его завышенным, просила применить срок исковой давности. Пояснила, что услуги за исковой период не оплачивала, т.к. ей непонятны расчеты начислений.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ АО СХК «Север-Инвест» является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности по 1/3 доли за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Со сроков возникновения прав собственности были открыты отдельные лицевые счета, на которых имеется задолженность, указанная в иске, начислены пени.

Ответчик ФИО1 заявила о применении к исковым требованиям срока исковой давности по всем платежам.

В силу положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области по заявлению АО «СХК «Север-Инвест» выдан приказ №, которым с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19737,47руб, пени 9527,79 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области по заявлению АО «СХК «Север-Инвест» выдан приказ №, которым с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19620,50 руб., пени 5435,78 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области по заявлению АО «СХК «Север-Инвест» выдан приказ №, которым с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19632,96 руб., пени 5435,78 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области по заявлению АО «СХК «Север-Инвест» выдан приказ №, которым с ФИО1 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7592,01 руб., пени 6738,72 руб. Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально иски АО СХК «Север-Инвест» о взыскании задолженности с ФИО1 по счетам №, №, № поступили к мировому судье судебного участка № 3 Тутаевского судебного района Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, были объединены в одно производство и определением переданы по подсудности в Тутаевский городской суд Ярославской области. Уточненный иск ДД.ММ.ГГГГ поступил и принят к производству Тутаевского городского суда, в котором также включена задолженность ФИО1 по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7592 руб. 01 коп., пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6738 руб. 72 коп.;

Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок по платежам за 3 года до подачи данного заявления не истек, в отношении лицевых счетов №, №, № срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ не истек. По каждому лицевому счету за данный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным услугам согласно представленным сведениям по лицевым счетам, а также с учетом представленных ответчиком квитанций составила 18278,03 руб. ( расчет выполнен судом и приобщен к материалам дела по каждому лицевому счету ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно), а в общей сумме начисления по всей квартире, по всем трем лицевым счетам составят 54834,09 руб. ( 18278,03 руб. х 3).

Пени за просрочку внесения платежей, с учетом конкретных обстоятельств дела и с учетом требований разумности и справедливости и положений ст. 333 ГК РФ суд снижает и определяет в размере 10000 руб.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пеней по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. По лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ и начисления не производятся, т.е. о нарушении своего права истцу известно с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истек в ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о выдаче судебного приказа и обращение в районный суд поданы истцом за пределами срока исковой давности.

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в общем размере 2455 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, без учета снижения размера взыскиваемых пеней от цены иска – 75 170 руб. 44 коп. ( 54834,09 руб. + 5435 руб. 78 коп. + 9464 руб. 79 коп. + 5435 руб. 78 коп).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в пользу акционерного общества «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг по лицевым счетам: №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 54834 руб. 09 коп.; пени в сумме 10000 руб.; госпошлину в сумме 2455 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.