77RS0033-02-2025-015319-32

Дело № 2-641/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» к фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за наем жилого помещения в размере сумма В обоснование иска указал, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2021 № 295-РФ, в том числе по жилому помещению расположенному по адресу: адрес. Ответчики и члены их семьи занимают указанное жилое помещение (квартира) № 45, по договору социального найма № 5144/Д от 13.03.2013 г. За период с 01.05.2017 г. по 30.06.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность. С целью взыскания имеющейся задолженности, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 г. по 30.06.2023 г., который был отменен 01.04.2025 г. по заявлению ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 адрес кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 41, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации, плата за пользование жилым помещением (плата за социальный наем), находящимся в государственной собственности адрес, зачисляется в доход бюджета адрес.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает полномочиями на осуществление взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13.06.2021 № 295-РФ, в том числе по жилому помещению расположенному по адресу: адрес.

Ответчик фио является нанимателем жилого помещения (квартиры) № 45, по вышеуказанному адресу, по договору социального найма № 5144/Д от 13.03.2013 г.

В указанной квартире № 45 зарегистрированы: фио, фио, фио, фио.

Согласно представленному расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения (квартира) № 45 в размере сумма период с 01.05.2017 г. по 30.06.2023 г.

Судебный приказ от 24.03.2025 г. о взыскания с ответчиков вышеуказанной задолженности был отменен определением мирового судьи от 01.04.2025 г., после чего 15.10.2025 г. истцом подан настоящий иск.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока на взыскание задолженности превышающей три года с момента подачи иска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Следовательно, при разрешении по существу возникший спор, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований до 15.10.2022 г, т.к. истцом пропущен срок исковой давности

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность с октября 2022 г. по июнь 2023 г. включительно в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 п.1 п.п.1 НК РФ, с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» ИНН <***> сумму в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2026 г.

Судья: