№ 2-1704/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001916-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Сосновскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд к администрации Вологодского муниципального округа, Сосновскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа о признании за ней права собственности на земельные участки, площадью 447 кв.м и 800 кв.м, расположенные в <адрес> по приведенным координатам характерных точек границы земельных участков, указанных в представленных межевых планах кадастрового инженера КСА от 25.06.2023, в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанные земельные участки, общей площадью 0,12 га, были предоставлены ее отцу СБИ постановлением администрации Сосновского сельсовета № 31 от 11.10.1994. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер, не успев надлежащим образом оформить право собственности на земельные участки. В период жизни родителей и после смерти отца истец пользовалась указанными земельными участками, они находятся в ее единоличном пользовании с 2004 года. Истец более 15 лет открыто и непрерывно пользуется земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства. За указанное время к ней никаких требований об освобождении или передаче земельных участков со стороны каких-либо лиц не поступало.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 10.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что испрашиваемыми земельными участками пользуется только истец более пятнадцати лет, иные лица, претендующие на них, отсутствуют, как и споры по границе земельных участков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального округа, Сосновского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных отзывах на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СВН пояснила, что зарегистрирована и проживает в <адрес> с 80-х годов, знакома с истцом, как с жителем поселка и соседкой по даче, знала ее родителей. С 2000 годов после смерти родителей истец пользуется земельными участками, которые ранее обрабатывали ее родители. Один из участков, около трех соток, находится по соседству с ее земельным участком, споры по границе отсутствуют. На данном земельном участке у истца расположены грядки, две теплицы, домик. Второй земельный участок расположен ближе к реке, его истец использует под посадку картофеля, ежегодно распахивает земельный участок с помощью трактора и убирает урожай.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от 11.10.1994 № 31 СБИ в собственность в <адрес> была предоставлена земля, площадью 0,12 га. Аналогичные сведения содержатся в похозяйственных книгах в отношении квартиры по месту регистрации ФИО5 по адресу: <адрес>, копии которых предоставлены по запросам суда.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Сведения о местоположении земельных участков СБИ содержатся на дежурной карте <адрес> (л.д. 38).

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с образованием земельных участков из земель неразграниченной государственной собственности, оформленные межевыми планами кадастрового инженера КСА от 25.06.2023, согласно которым площади земельных участков составляют 447 кв.м и 800 кв.м, сведений о наличии споров по границе земельных участков не усматривается.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о принадлежности вышеуказанных земельных участков СБИ

СБИ умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 13 от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 60). Истец ФИО2 является дочерью СБИ (л.д. 65-68).

К имуществу СБИ нотариусом ЕОГ было открыто наследственное дело №, согласно копии которого, представленного по запросу суда, его наследниками, принявшими наследство, являлись супруга СВИ и сын СИБ., которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении компенсации страховых взносов, земельные участки в наследственную массу не заявлялись, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении них не выдавалось.

СВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, СИБ умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела к их имуществу не открывались, что подтверждается сведениями Нотариальной палаты Вологодской области. ФИО4 является сыном СИБ, зарегистрированным с ним на дату его смерти по одному адресу, привлеченный судом в качестве соответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Из указанной выше нормы права юридически значимыми обстоятельствами являются обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорными земельными участками, как своим собственным имуществом. О таком владении может свидетельствовать осуществление прав и обязанностей собственника доли жилого помещения, в частности пользование частью общего имущества, соразмерной этой доле, несение расходов по ремонту, уплата налогов и других обязательных для собственника платежей, приходящихся на долю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности установленной законом длительности такого владения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленумов, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленумов возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении вопроса о непрерывности давностного владения является выяснение вопроса о том, прекращалось ли давностное владение истца имуществом в течение все срока приобретательной давности.

Согласно объяснениям истца, изложенным в исковом заявлении, и ее представителя в судебном заседании она пользуется испрашиваемыми земельными участками открыто и непрерывно с 2004 года. Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля СВН

Применительно к положениям статьи 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако, это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Добросовестность истца ФИО2, открытость и непрерывность владения с 2004 года и по настоящее время спорными земельными участками (более пятнадцати лет) судом под сомнение не ставятся, данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие споров по границе земельных участков, что подтверждается представленными межевыми планами, за истцом подлежит признанию право собственности на испрашиваемые земельные участки по координатам характерных точек границы, указанных в представленных межевых планах кадастрового инженера КСА от 25.06.2023.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>), Сосновскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 447 кв.м, образованный из земель неразграниченной государственной собственности, в соответствии с межевым планом от 25.06.2023, подготовленным кадастровым инженером КСА, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н2 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н3 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н4 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н5 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н6 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – 1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) –2 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н7 (Х <данные изъяты>,02; Y <данные изъяты>) – н8 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) –н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).

Признать право собственности ФИО2 в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 800 кв.м, образованный из земель неразграниченной государственной собственности, в соответствии с межевым планом от 25.06.2023, подготовленным кадастровым инженером КСА, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н2 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н3 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н4 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н5 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н6 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) – н1 (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>).

Судебные расходы по настоящему делу не распределять.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 08.11.2023.