Дело № 2-2601/2025
22RS0011-02-2025-002773-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рубцовск 22 июля 2025 года
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Максимец Е.А.,
при секретаре Гулидовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество , ....
В обосновании иска указано, что в 2010 году истец приобрел у ФИО2 спорный земельный участок, для ведения садоводства. Постановлением администрации города Рубцовска от *** указанный земельный участок передан в собственность ФИО2 С 2010 года истец открыто, добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, несет бремя его содержания, с 2010 года по настоящее время прав на него никто не заявлял.
В настоящее время решение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке, так как отсутствуют документы о регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Истец, представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Садоводческого некоммерческого товарищества , в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о судебном заседании.
Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.
На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в собственность переданы земельные участки. Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации г. Рубцовска от ***, в списке членов садоводческого товарищества под номером указана ФИО2 (домашний адрес: ...), которой передан земельный участок площадью 775 кв.м. по ..., в собственность.
Договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между истцом ФИО1 и ФИО2 суду не представлен.
Между тем, материалами дела подтверждается, что *** между ФИО2 и ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе по .... ФИО1 передала ФИО2 денежные средства, что не оспаривается сторонами. В этот же день, *** ФИО2 написала заявление о выходе из членов садоводческого товарищества и продажей участка по ... ФИО1, о чем имеется соответствующее заявление.
ФИО1, в свою очередь, *** написала заявление о принятии в садоводческое товарищество в связи с покупкой участка площадью 775 кв.м., по ... у ФИО2
Согласно членской книжке садовода по состоянию на *** ФИО1 с *** пользуется как правообладатель земельным участком по ... СНТ , является членом СНТ , вносит членские взносы.
Задолженность ФИО1 по членским взносам по состоянию на *** отсутствует. Спорным земельным участком пользуется с 2010 года (справка от ***).
По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о правообладателях земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: ... садоводческое товарищество , ..., кадастровый , отсутствуют.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, его прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный земельный участок на законных основаниях.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению к ответчику администрации города Рубцовска Алтайского края.
Исковые требования ФИО1, заявленные к ответчику ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены к ненадлежащему лицу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации города Рубцовска удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения ***.
Судья Е.А. Максимец