Дело № 2-2353/2025
УИД 74RS0007-01-2025-001392-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Чепак К.И.,
при секретаре Колбасовой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» о защите прав потребителей.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» (далее по тексту –ООО «Строительные инновации») о возложении обязанности о исполнению в натуре обязательств по завершению строительных работ в соответствии с договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ в течении 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскании процентов размере 1 (одного) ежемесячного платежа по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 974 рублей, неустойку, предусмотренную договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков исполнения обязательств, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 073,47 рублей, неустойку, предусмотренную законом защите прав потребителей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 458 511 рублей, процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 711,11 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 798 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей.
В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км., по направлению на <адрес> от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земли: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуального жилищного строительства. Стоимость земельного участка составила 1 020 000 рублей. По кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила кредит в размере 6 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор строительного подряда с привлечением кредитных средств № № с ООО «Строительные инновации». Согласно п. 3.1. Стоимость Работ по договору составляет 6 489 387 рублей. Согласно п. 3.2. настоящего договора виды и стоимость работ определяются Сторонами в смете на выполнение строительных работ. Согласно п.3.3. Оплата работ по Договору производится до начала выполнения работ Подрядчиком путем предоплаты в следующем порядке: в день подписания настоящего договора заказчик производит частичную оплату в размере 1 304 376,00 рублей; оплата оставшейся суммы от стоимости работ в размере 5 185 020,00 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств. Согласно п. 4.2. настоящего договора Подрядчик обязуется начать выполнение работ в течении 10 рабочих дней при одновременном выполнении следующих действий: внесение полной оплаты согласно п. 3 Договора; утверждения Распоряжения о начале строительства в окончательном варианте. При невыполнении Заказчиком любого из указанных действий, Подрядчик вправе не начинать выполнение работ, так как невыполнение указанных действий является существенным препятствием к выполнению работ. Согласно приложению № № к договору строительного подряда с использованием кредитных средств № № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на выполнение строительных работ на сумму 6 489 387 рублей. ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение № № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств. Согласно данного дополнительного соглашения п. 2.1.6. Договора был утвержден в следующей редакции: « 2.1.6. В течении 3-х рабочих дней с даты подписания договора, предоставить Подрядчику полный комплект документов, необходимых для вынесения распоряжения о начале строительства». Так же был утвержден в другой редакции п. 5.2. Договора: изменен гарантийный срок на фундаментную плиту, металлический каркас, стены, кровлю, межэтажное перекрытие, скважину, герметичную емкость, канализацию под фундаментом, канализацию (от фундамента до септика), отопление и водоснабжение, стяжку, электропроводку, внутреннюю отделку, наружную отделку, окна, двери, вытяжку, водоотливы. ДД.ММ.ГГГГ было составлено Дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств. Согласно данному дополнительному соглашению: Приложение № № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» на сумму 6 489 387 рублей считать не действительным. Считать действительным Приложение № № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» на сумму 5 160 059,00 рублей. Изначально срок окончания работ по договору подряда был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик в этот срок строительство не осуществил, так как долгое время не приступал к выполнению строительных работ, после того как Подрядчик приступил к работам - работы производились очень медленно и с большими перерывами между работой. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком составлено уведомление о приостановлении выполнения работ по договору подряда в соответствии с п. 2.4.6. Договора, в связи с неблагоприятными погодными условиями и невозможностью проезда к земельному участку строительной техники. ДД.ММ.ГГГГ было составлено и направлено ФИО1 уведомление о возобновлении работ по договору подряда. В соответствии с данным уведомлением работы должны были возобновиться с ДД.ММ.ГГГГ. Так же согласно данного уведомления срок выполнения работ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выполненных работ на сумму 1 505 606,86 рублей. Работы в установленный уведомлением срок не были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ было подписано Дополнительное соглашение № № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 данного соглашения Стороны согласовали изменение срока выполнения работ по Договору подряда, увеличив срок окончания работ на 1 (один) календарный месяц. Новый срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день сроки выполнения работ вышли, строительство дома по настоящее время не закончено. Проценты по ежемесячному платежу по договору ипотечного кредитования в размере 35 974 рублей, согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не были выплачены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 Подрядчик обязуется компенсировать Заказчику проценты в размере 1 (одного) ежемесячного платежа по Кредитному Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях строительства индивидуального жилого дома в декабре 2024 года. Согласно п.6.5 Договора за нарушение срока окончания строительства Подрядчик оплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ, указанных в смете, за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выполненных работ на сумму 2 701 548 рублей, то в соответствии с п. 4.4. Договора, стоимость невыполненных работ по договору составляет 2 458 511 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу взыскателя подлежит взысканию неустойка за нарушение срока окончания строительства, предусмотренная договором, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 073,47 рублей. В силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлет взысканию неустойка, предусмотренная законом о защите прав потребителей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 458 511 рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 711,11 рублей. В результате действий ответчика истцу был причинен моральный вред, которого, с учетом фактических обстоятельств дела, а также разумности и справедливости, оценивает в 20 000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1. заключен кредитный договор № № по которому ФИО1 получила кредит в размере 6 000 000 рублей. Цели использования: индивидуальное строительство объекта недвижимости: земельный участок. Жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> км., по направлению на <адрес> (л.д. 57-67).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Строительные инновации» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств № №, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора выполнить строительные и отделочные работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> км., по направлению на <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 24-31).
Согласно п. 3.1. Стоимость Работ по договору составляет 6 489 387 рублей. Виды и стоимость работ определяются Сторонами в смете на выполнение строительных работ (п.3.2). Согласно п.3.3. Оплата работ по Договору производится до начала выполнения работ Подрядчиком путем предоплаты в следующем порядке: в день подписания настоящего договора заказчик производит частичную оплату в размере 1 304 376,00 рублей; оплата оставшейся суммы от стоимости работ в размере 5 185 020,00 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств. Согласно п. 4.2. настоящего договора Подрядчик обязуется начать выполнение работ в течении 10 рабочих дней при одновременном выполнении следующих действий: внесение полной оплаты согласно п. 3 Договора; утверждения распоряжения о начале строительства в окончательном варианте. При невыполнении Заказчиком любого из указанных действий, Подрядчик вправе не начинать выполнение работ, так как невыполнение указанных действий является существенным препятствием к выполнению работ. Срок выполнения работ 8 месяцев (п.4.3).
Согласно приложению № к договору строительного подряда с использованием кредитных средств № № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета на выполнение строительных работ на сумму 6 489 387 рублей (л.д.48-50).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительные инновации» заключено дополнительное соглашение № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств. Согласно п. 2.1.6. Договора был утвержден в следующей редакции: « 2.1.6. В течении 3-х рабочих дней с даты подписания договора, предоставить Подрядчику полный комплект документов, необходимых для вынесения распоряжения о начале строительства». Так же был утвержден в другой редакции п. 5.2. Договора: изменен гарантийный срок на фундаментную плиту, металлический каркас, стены, кровлю, межэтажное перекрытие, скважину, герметичную емкость, канализацию под фундаментом, канализацию (от фундамента до септика), отопление и водоснабжение, стяжку, электропроводку, внутреннюю отделку, наружную отделку, окна, двери, вытяжку, водоотливы (л.д.33-35)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительные инновации» заключено дополнительное соглашение № № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств. Согласно данному дополнительному соглашению: Приложение № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» на сумму 6 489 387 рублей считать не действительным. Считать действительным Приложение № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» на сумму 5 160 059,00 рублей (л.д.36)
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выполненных работ на сумму 1 505 606,86 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительные инновации» заключено дополнительное соглашение № № к договору строительного подряда № № с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 данного соглашения Стороны согласовали изменение срока выполнения работ по Договору подряда, увеличив срок окончания работ на 1 (один) календарный месяц. Новый срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о приемке выполненных работ на сумму 2701548 руб. (л.д.110-111).
На сегодняшний день сроки выполнения работ вышли, строительство дома по настоящее время не закончено. Проценты по ежемесячному платежу по договору ипотечного кредитования в размере 35 974 рублей, согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не были выплачены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 Подрядчик обязуется компенсировать Заказчику проценты в размере 1 (одного) ежемесячного платежа по Кредитному Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в целях строительства индивидуального жилого дома в декабре 2024 года. Выплата производится за два календарных дня до даты очередного платежа по Кредитному договору, согласно следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ 35 974 рублей.
Таким образом, требования истца о взыскании процентов в размере 1 (одного) ежемесячного платежа по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 974 рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о взыскании неустойки, предусмотренной договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.
Согласно п.6.5 Договора за нарушение срока окончания строительства подрядчик оплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ, указанных в смете, за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выполненных работ на сумму 2 701 548 рублей, то в соответствии с п. 4.4. Договора, стоимость невыполненных работ по договору составляет 2 458 511 рублей (№).
В связи с чем, требования истца за нарушение сроков исполнения обязательств, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 073,47 рублей (2458511 х 179 х0,1%) подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки, предусмотренной Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд исходит из к следующего.
В силу п. 1 с. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.Как следует из п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 13202204,07 руб. (2458511 х 179 дней х 3% ).
Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) неустойка составляет 2 458 511 рублей.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру неустойки.
Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 вышеуказанного Постановления Пленума).
Оценивая соразмерность предъявленной к взысканию с ответчика суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение суммы неустойки с периодом просрочки, поведения сторон, стоимости объекта недвижимости, принимая во внимание требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны – не допустить неосновательного обогащения истца, суд приходит к выводу о снижении неустойки, и полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 500 000 руб. Такая компенсация, по мнению суда, будет адекватна и соизмерима с нарушенными правами и интересами истца.
Согласно п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсация причинителем вреда при наличии его вины.
В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
Принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителя, в связи с невыполнением работ по договору подряда, на своевременное выполнение которых он рассчитывал, требование истца о взыскании компенсации морального вреда соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень нравственных переживаний, испытываемых истцом, в связи с не удовлетворением его личных потребностей, неполучением результата, на который он рассчитывал при заключении договора подряда, необходимостью добиваться от ответчика надлежащего исполнения обязательств, а в последующем отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке, вместе с тем, учитывает требования разумности и справедливости, и оценивает компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.
В силу п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку суд установил факт нарушения прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 255000 руб. = (500000 + 10000) х 50 %).
Учитывая ходатайство представителя ответчика ООО «Строительные инновации» о снижении суммы штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ, размер штрафа суд определяет в размере 100000 руб.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 711,11 рублей.
Поскольку ответчиком неправомерно удерживаются денежные средства, данные требования суд считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ)
Поскольку в судебном заседании установлено и стороной ответчика не оспорено, что до настоящего времени строительные работы по договору подряда не выполнены в полном объеме, исковые требования о возложении на ответчика обязанности по исполнению в натуре обязательств по завершению строительных работ в соответствии с договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ в течении 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28798 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» обязанность по исполнению в натуре обязательств по завершению строительных работ в соответствии с договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ в течении 60 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительные инновации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ( паспорт № №) проценты в размере 1 (одного) ежемесячного платежа по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 974 рублей, неустойку, предусмотренную договором строительного подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков исполнения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 073,47 рублей, неустойку, предусмотренную законом о защите прав потребителей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 711,11 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 798 рублей
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий подпись Чепак К.И.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу. Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2 - 2353/2025