Дело № 2-909/2022
УИД 29RS0001-01-2022-001200-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 29 сентября 2022 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО7 После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка и расположенной на нем 1/2 части жилого дома (квартиры), 1986 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, которая принадлежала умершему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Указанная квартира построена супругами К-выми за свой счет. Градостроительные нормы и правила, требования санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности соблюдены, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется. После смерти ФИО7 истец в течение 6-месячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сыновья ФИО4, ФИО5 и дочь ФИО6 написали заявление об отказе от принятия наследства. Наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома отказано, поскольку площади квартир № и № разные, а право в БТИ зарегистрировано в равных долях за ФИО7 и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО8 не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласны.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия.
Администрация городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ФИО9, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации действует презумпция совместного режима имущества супругов.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10 заключен брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Кулойским поселковым Советом народных депутатов <адрес> Архангельской области. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11.
ФИО7 и ФИО1 являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что на основании разрешения на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, в 1986 году возведен двухквартирный жилой дом.
Согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 940 кв.м., передана 1/2 часть жилого дома ФИО7 и 1/2 часть жилого дома ФИО2, общей площадью 112,5 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, составленным ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, представляет собой одноэтажное строение, состоит из двух квартир, общая площадь квартир 112,5 кв.м. Площадь <адрес> составляет 80,4 кв.м., площадь помещений – 70,7 кв.м., жилая площадь - 43,4 кв.м., указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, площадь <адрес> составляет 80,4 кв.м., площадь помещений – 41,8 кв.м., жилая площадь – 32,5 кв.м., данное жилое помещение состоит из 2 комнат. Объекту присвоен инвентарный №.
Жилой многоквартирный дом поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.
При таких обстоятельствах в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир, и который состоит на кадастром учете. При этом, <адрес> также состоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №, <адрес> присвоен кадастровый №.
Из информации администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области следует, что после возведения в 1986 году двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, площадь квартиры ФИО2 составила 41,8 кв.м., ФИО12 – 70,7 кв.м. В дальнейшем были оформлены земельные участки, составлены планы-схемы участков: за ФИО2 – 986 кв.м. на праве собственности; за ФИО12 – 1280 кв.м. (1200 кв.м. в собственность, 80 кв.м. в аренду). На основании постановления администрации городского поселения «Кулойское» от ДД.ММ.ГГГГ № земельным участкам присвоены адреса: участку ФИО2 – <адрес>, земельный участок 33/1, участку ФИО12 – <адрес>, земельный участок 33/2. Согласно планам-схемам участков, слева направо, в левой северной части расположена квартира и земельный участок ФИО2, в правой южной части расположена квартира и земельный участок ФИО7 Квартира и земельный участок ФИО7 имеют большую площадь, чем квартира и земельный участок ФИО2 Нумерация квартир производится слева направо при ориентации на вход в жилую секцию. Далее номера присваиваются в возрастающей последовательности с первого до последнего этажей в каждой жилой секции (подъезде). Следовательно, квартире ФИО2 должен быть присвоен №, а квартире ФИО12 должен быть присвоен №. Вместе с тем, в техническом паспорте на жилой дом содержится противоположная информация. Квартире, расположенной справа, площадью 70,7 кв.м. присвоен №, а квартире, расположенной слева, площадью 41,8 кв.м. присвоен №. Аналогичная информация была представлена и в Единый государственный реестр недвижимости. Соответственно, квартирой ФИО12 является квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, которую он фактически построил и проживал со своей семьей, но при жизни, имея необходимую документацию, право собственности в установленном законом порядке оформить не успел.
В соответствии с информацией, представленной ГБУ АО «АрхОблкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО7 по 1/2 доле на основании договора о возведении индивидуального жилого дома, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Вельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в указанном жилом доме фактически квартирой № пользовался ФИО7, квартирой № ФИО2
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.
Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО13 по наследственному делу № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, супруги наследодателя, о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; денежных вкладов и другого имущества. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО5, ФИО6, ФИО4 об отказе от наследства в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 о выделе доли в нажитом по время браке с ФИО7 имуществе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>, квартиры по адресу: <адрес>, а также на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, оружие, денежные вклады.
Судом установлено, что наследником по закону после смерти ФИО7 является его супруга ФИО1, которая вступила в права наследования.
Поскольку 1/2 доли (часть) жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, была возведена К-выми в период брака, она является совместной собственностью супругов.
Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
При таких обстоятельствах ФИО1, как пережившая супруга, имеет право на 1/2 долю (часть) в праве общей долевой собственности. Оставшаяся 1/2 доля (часть) в праве общей долевой собственности является наследственным имуществом после смерти ФИО7
В соответствии с выписками филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. принадлежит ФИО1 Информация о зарегистрированном праве собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартир №№, 2 отсутствует.
Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой, в частности, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают фактическое возведение и пользование по назначению ФИО7 спорным объектом недвижимости. Ответчики и иные лица каких-либо прав на объект недвижимости на момент рассмотрения дела не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
В настоящее время у истца отсутствует возможность оформления права собственности на квартиру.
Частью 2 ст.14Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков и иных лиц, относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
При этом, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, за истцом, является основанием для прекращения права собственности ФИО7 на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> области, паспорт серии 11 06 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Архангельской области, код подразделения 292-007, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак