Дело № 2-319/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 03 апреля 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ширяевской Н.П.
при секретаре Лапиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лада», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лада» (далее СНТ «Лада») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что испрашиваемый земельный участок принадлежал Т., после её смерти с <дата> года истец открыто и добросовестно пользуется участком, благоустраивает, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы. Полагает, что возникло право на признание права собственности в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика СНТ «Лада» ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что участком пользуется истец, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.
Протокольным определением суда от 24 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Протокольным определением суда от 19 марта 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО6
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, правопритязаний на участок не имеет.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района, привлеченные к участию в деле определением судьи от 21 января 2025 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что Т. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН, данный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> года с присвоением кадастрового номера <№>, имеет площадь 500 кв.м, статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем числится Т.
Т. умерла <дата> года.
Из наследственного дела №ХХХ открытого к имуществу умершей, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО2, сын Т.
Наследниками в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером <№> не заявлен, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости не выдавались.
Т. умер <дата> года.
Наследственное дело к имуществу умершего открыто на основании заявления наследника первой очереди сына ФИО3, которому нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка в СНТ «Лада» не выдавалось.
Представленной справкой председателем СНТ «Лада» Т. подтверждается факт использования после смерти Т. участком ФИО1, который ухаживает за ним, благоустраивает, задолженности по членским взносам не имеет.
Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой и представленными фотографиями.
Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком как своим собственным с <дата> года, несения расходов по его содержанию, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности.
Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.П.Ширяевская
Текст мотивированного решения составлен 04 апреля 2025 года.