40RS0011-03-2022-000459-45
Дело №2-3-422/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 24 ноября 2022 года
Козельский районный суд Калужской области в составе
председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Слабовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области гражданское дело по иску Городской Управы города Калуги к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление Городской Управы г.Калуги к вышеуказанному ответчику, в котором истец просит обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником здания с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный участок находится в государственной собственности, истец является органом, уполномоченным распоряжаться земельными участками, и со ссылкой на положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации обратился к ответчику за заключением договора аренды земельного участка. Ответчик проект договора со своей подписью не вернул, что вынуждает истца обращаться в суд.
Истец ФИО2 г.Калуги, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По положениям пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с пунктом 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предписано, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
Согласно пункту 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником здания – жилого дома с кадастровым номером №, 2 этажа, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отсутствие договорных правоотношений между сторонами, возможности использовать земельный участок для эксплуатации здания не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает владельца здания, от обязанности произвести оплату за такое пользование.
В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
ФИО2 г.Калуги в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 22, 38 Устава муниципального образования «<адрес>», принятого Постановлением Городской Думы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Городская Управа «<адрес>» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе участком с кадастровым номером №.
Как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 +/- 17 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под малоэтажное жилищное строительство, адрес объекта: <адрес>.
В ЕГРН имеются сведения об обременениях: право аренды в пользу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму Городской Управы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ в управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> поступило письмо фонда поддержки строительства доступного жилья в <адрес> о прекращении обязательств по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 предлагает ФИО1 подписать проект договора аренды земельного участка, не позднее 30 дней со дня его получения.
Указанное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из проекта договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под жилое здание, истец предлагает заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, на следующих условиях.
ФИО1 (Арендатор) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный под жилой дом, территориальной зоны Ж-№, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельного участка, прилагаемой к проекту договора;
1.2 на участке имеется жилой дом с кадастровым номером №.
1.3 в состав передаваемого земельного участка не входят памятники, уникальные природные объекты, опоры ЛЭП, и т.п..
1.4 и 1.5 ограничения и обременения по использованию земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
1.6 данное описание земельного участка является исчерпывающим.
1.7 кадастровый квартал – №.
2.1 срок аренды участка на 48 лет.
3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в Приложении № к договору.
3.2 арендная плата начисляется с момента государственной регистрации жилого дома с кадастровым номером №.
3.4 арендная плата вносится ежегодно до 15 сентября.
3.5 размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений. В случае изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата исчисляется с момента такого изменения на основании дополнительного соглашения к договору.
3.6 в случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки ее внесения, составляется уточненное уведомление по арендной плате, подписываемое уполномоченным лицом со стороны «Арендодателя» и «Арендатора».
3.7 арендная плата за земельный участок вносится по каждому договору аренды отдельно, с обязательным указанием в платежном документе номера договора аренды.
Разделом 4 предусмотрены права и обязанности сторон.
Разделом 5 предусмотрена ответственность сторон.
В разделе 6 прописаны особые условия.
Раздел 7. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суд общей юрисдикции.
Согласно Приложению № к проекту договора аренды, арендная плата за земельный участок исчисляется исходя из ставки арендной платы, устанавливаемой ежегодно нормативным документом органа местного самоуправления. Размер арендной платы за земельный участок равен:
А = С * К * П * И1*………Иn, где
А – размер арендной платы,
С – ставка арендной платы,
К – кадастровая стоимость земельного участка,
П поправочный коэффициент,
И1*……Иn – индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
Приложение № к проекту договору аренды представляет собой акт приема-передачи земельного участка.
Ответчик на указанное письмо не ответил, проект договора аренды земельного участка не подписал.
Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора аренды земельного участка в сроки, предусмотренные законом, истцом были квалифицированы как уклонение от исполнения обязанности заключить договор аренды земельного участка, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
Таким образом, поскольку ответчиком в материалы дела не представлено доказательств заключения договора аренды земельного участка, факт уклонения ответчика от обязательства заключить договор аренды земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, нахождение здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, на спорном земельном участке, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор аренды земельного участка на указанных в проекте условиях.
При этом суд учитывает, что условия договора аренды не противоречат действующему законодательству и, учитывая презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), не нарушают прав и законных интересов ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Городской Управы города Калуги к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО1 заключить с Городской Управой города Калуги договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, следующего содержания:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Участок), предоставленный под жилой дом, территориальной зоны Ж-№,в границах, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 1).
1.2. На Участке имеется: жилой дом с кадастровым № №.
1.3. В состав передаваемого земельного участка: не входят (памятники, уникальные природные объекты, опоры ЛЭП, створн. знаки и т. д.).
1.4. Ограничения по использованию земельного участка: в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Обременения по использованию земельного участка: в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Данное описание земельного участка является исчерпывающим.
1.7. Кадастровый квартал - №.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 48 лет.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер и порядок расчета арендной платы указан в Приложении №.
3.2 Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации жилого дома с кадастровым № №.
3.3 Расчет арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков, реквизитов оплаты, подписывается «Арендатором» и уполномоченным лицом со стороны «Арендодателем». В случае уклонения «Арендатора» от получения или отказа подписания ежегодного расчета арендной платы либо уточненного уведомления по арендной плате, указанные расчет либо уведомление подписываются только «Арендодателем» и считается действующим с момента подписания «Арендодателем».
3.4 Арендная плата за земельный участок вносится ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ.
3.5. Размер арендной платы изменяется «Арендодателем» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений. В случае изменения разрешенного использования земельного участка арендная плата исчисляется с момента такого изменения на основании дополнительного соглашения к Договору.
3.6. В случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки её внесения, составляется уточненное уведомление по арендной плате, подписываемое уполномоченным лицом со стороны «Арендодателя» и «Арендатора».
3.7. Арендная плата за земельный участок вносится по каждому договору аренды отдельно, с обязательным указанием в платежном документе номера договора аренды.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. «Арендодатель» имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по виду разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем два раза срока подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли, экологической обстановки и архитектурно-планировочного облика на арендуемом земельном участке в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель «Арендатором».
4.1.5. Приостанавливать работы, ведущиеся «Арендатором» с нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства.
4.1.6. Вносить в договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.
4.1.7. По истечении срока аренды оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по виду разрешенного использования и принимать его по акту.
4.1.8. Направлять информацию в СМИ о фактах ненадлежащего исполнения «Арендатором» своих обязательств.
4.2. «Арендодатель» обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать «Арендатору» Участок по акту приема-передачи (приложение №).
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом «Арендатора».
4.2.4. Передать «Арендатору» земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.
4.2.5. Направить Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации.
4.3. «Арендатор» имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. При аренде земельного участка сроком менее пяти лет, передавать свои права в обязанности по договору аренды (перенаем) третьему лицу с согласия «Арендодателя».
4.4. «Арендатор» обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования.
4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере, на условиях и в порядке, установленных Договором и ежегодными расчетами, указанными в расчетах, и (или) уточненных уведомлениях.
4.4.4. Обеспечить «Арендодателю» (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Выполнять условия эксплуатации городских, подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.8. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати арендодателем информации об изменении ежегодного расчета арендной платы после получения письменного уведомления, обратиться к «Арендодателю» за расчетом арендной платы и подписанием указанного документа.
4.4.9. При изменении вида разрешенного использования зданий, строений, сооружений (или их частей), расположенных на земельном участке, в течение 15 дней обратиться к «Арендодателю» для внесения изменений в договор и за перерасчетом арендной платы.
4.4.10. В случае продажи объекта недвижимости или его части или ином его отчуждении, находящегося на земельном участке, арендуемом по данному договору, «Арендатор» обязан письменно уведомить об этом «Арендодателя» в 5- дневный срок.
4.4.11. При досрочном расторжении договора или по истечению его срока все произведенные без разрешения «Арендодателя» на земельном участке улучшения передать «Арендодателю» безвозмездно.
4.4.12. Письменно в десятидневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении реквизитов юридического лица - для юридических лиц: данных государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей, месте регистрации и месте фактического проживания - для физических лиц.
4.4.13. В случае ликвидации «Арендатора»-юридического лица в порядке ст. 61 ГК РФ последний обязан в течении 10 дней с даты принятия решения о ликвидации письменно уведомить об этом «Арендодателя».
4.4.14. В случае прекращения деятельности юридического лица или реорганизации, его правопреемник должен направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить отказ.
4.4.15. В случае передачи своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу, уведомить об этом «Арендодателя» с указанием наименования и реквизитов лица, к которому перешли права, дату их перехода и правовых оснований передачи с приложением подтверждающих документов.
4.4.16. Не нарушать права других смежных землепользователей.
4.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
4.5. «Арендатор» не вправе:
4.5.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль земельного участка без разрешения уполномоченных органов.
4.5.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через земельный участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями, строениями и сооружениями без согласования в установленном законом порядке.
4.6. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения срока внесения арендной платы «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменном виде.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, а также в одностороннем порядке в случаях, указанных в пунктах 4.1.1 и 4.4 при условии письменного уведомления «Арендатора» посредством почтовой связи по месту его государственной регистрации или фактического нахождения.
6.3. При прекращении Договора «Арендатор» обязан вернуть «Арендодателю» Участок в надлежащем состоянии.
6.4. С момента возникновения у «Арендатора» права собственности на земельный участок, ранее действующий правовой режим и данный Договор аренды земельного участка утрачивают силу.
6.5. Договор субаренды и перенайма земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и направляется «Арендодателю» для последующего учета.
6.6. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
6.7. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
6.8. С момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ранее действовавший правовой режим и Договор аренды земельного участка утрачивают силу.
6.9. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую силу.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суд общей юрисдикции.
Приложение № к договору аренды
РАЗМЕР И ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Арендная плата за земельный участок исчисляется исходя из ставки арендной платы, устанавливаемой ежегодно нормативным документом органа местного самоуправления. Размер арендной платы за земельный участок равен:
А = С * К * П * И1*………Иn, где
А – размер арендной платы,
С – ставка арендной платы,
К – кадастровая стоимость земельного участка,
П поправочный коэффициент,
И1*……Иn – индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр кадастровой оценки» и подтверждается выпиской (справкой) из Единого государственного реестра недвижимости.
Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой арендной платы на количество дней.
Приложение № к договору №
АКТ
приема-передачи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
Председательствующий: Ю.Н.Свиридова