50RS0048-01-2025-009759-55

Дело № 2-7450/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный жилой дом расположен на территории жилого комплекса коттеджного поселка «Family Club».

ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" является собственником объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций, внутрипоселковых дорог и тротуаров и земельных участков, на которых расположены объекты, а также детские, спортивные площадки, площадки для отдыха коттеджного поселка «Family Club».

Ответчик проживает в Коттеджном поселке, получает доступ к инфраструктуре и соответствующим услугам, при этом плату за пользование не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ 80097014266108).

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лица, явившегося в судебное заседание, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> утвержден проект границ земельного участка площадью <№ обезличен> кв.м. (земли поселений) с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство ЗАО <адрес>а, для последующей продажи ЗАО «Торговый дом «Золотые купола».

<дата> ЗАО «ТД «Золотые Купола» выдано разрешение на строительство <№ обезличен>

Нахождение у ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" имущества подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от <дата>, актом приема-передачи недвижимого имущества от <дата>, актом приема-передачи недвижимого имущества от <дата>.

Согласно выписке ЕГРН ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кад. <№ обезличен>.

Согласно приложенному сводному отчету по вышеуказанному объекту за период с <дата> года образовалась задолженность в размере <№ обезличен> руб.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, иных расчетов суду не представлено, в связи с чем, суд считает его арифметически верным.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Руководствуясь вышеприведенными нормами, установив, что ответчик является собственником имущества, плату за пользование инфраструктурой и иные платежи в адрес эксплуатирующей организации не вносит, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№ обезличен>) в пользу ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере <№ обезличен> руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения в размере <№ обезличен>., начиная с <дата> до момента фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере <№ обезличен>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2025 года.

Судья Е.А. Чикурова