Решение в окончательной форме изготовлено: 28.12.2022
№ 2-918/2022
УИД 27RS0021-01-2022-001414-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Переяславка 23 декабря 2022 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» обратилось в суд с иском к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя его тем, что истец является агентом ООО «<данные изъяты>» управляющей организации и ООО «<данные изъяты>» поставщика коммунальной услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому в период с июня 2019 года по июнь 2022 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению в размере 44722 рубля 35 копеек. Собственником 1/5 доли в праве общей собственности указанного выше жилого помещения являлась ФИО14, которая умерла. Финансовый лицевой счет в отношении данного жилого помещения разделен пропорционально доле умершей в праве общей собственности, присвоен №. После смерти ФИО14 никто не обращался за наследством, и наследственное дело не заводилось, доля в жилом помещении, принадлежащее умершей, является выморочным и тем самым перешло в собственность ответчика, который обязан нести расходы по его содержанию. Просит взыскать с администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по июнь 2022 года включительно в размере 44722 рубля 35 копеек, государственную пошлину в размере 1541 рубль 67 копеек.
Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 21.11.2022 к участию по гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направленная в адрес ответчика, третьих лиц судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о надлежащем извещении указанных лиц и о возможности рассмотрения гражданского дела в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся ответчика ФИО3, третьих лиц.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что наследственное имущество – доля в праве собственности на квартиру – не является выморочным, поскольку после смерти собственника было открыто наследственное дело по заявлению ее супруга, кроме того, в спорном жилом помещении фактически проживает брат умершей ФИО5 со своей супругой, в связи с чем полагает, что он фактически принял наследство.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с 01.09.2003 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14 принадлежат по 1/5 доли в праве общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Вступившим в законную силу решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 18.04.2013, удовлетворены исковые требования ФИО14. Судом постановлено оплату коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определить между ФИО14, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 по 1/5 доли каждому; на ООО «<данные изъяты>»» возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с собственниками квартиры <адрес> ФИО14, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за коммунальные услуги; выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого 1/5 доли подлежащих оплате коммунальных платежей.
В жилое помещение по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть подается тепловая энергия, кроме того, холодное водоснабжение и водоотведение.
ООО «<данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в данный многоквартирный дом. ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, что ответчиками не оспаривается. Между ООО «МРКЦ» и ООО «<данные изъяты>», ООО «МРКЦ» и ООО «<данные изъяты>» заключены договора, на основании которых истец производит начисление, прием и взыскание платежей (в том числе задолженности) за жилищно-коммунальные услуги с лиц, проживающих в жилищном фонде поселения, и других групп потребителей.
Задолженность по лицевому счету ФИО14 (1/5 доли в праве собственности) по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с июня 2019 года по июнь 2022 года составляет 44722,35 руб., за отопление 29621,59 руб., жилое помещение 15100,76 руб., что подтверждается расчётами с лицевыми счетами прилагаемыми к иску.
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 18.05.2020.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариальной палаты Хабаровского края района имени Лазо ФИО22 № от 14.11.2022, после смерти ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследником умершей является муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство выданы не были.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, взыскание платы на содержание которого является предметом заявленных требований, не является выморочным имуществом, с даты смерти наследодателя считается принятым наследником – ФИО3, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания.
Довод представителя ответчика ФИО2 о фактическом принятии наследства ФИО5 суд находит несостоятельным ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено, что ФИО14 на момент смерти находилась в брачных отношениях, после ее смерти по заявлению ее супруга ФИО3, являющегося наследником первой очереди, открыто наследственное дело. Поскольку у наследодателя имелся наследник первой очереди, ФИО5 являясь братом наследодателя и наследником второй очереди, при установленных обстоятельствах не может являться наследником ФИО14
Более того, ФИО5 свое намерение принять наследство после смерти сестры никак не выразил, каких-либо действий, направленных на его принятие, не совершил. Тот факт, что он проживает в спорном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги, не свидетельствует о фактическом принятии им доли сестры в праве собственности, поскольку он, являясь долевым собственником спорной квартиры, имеет право проживать в ней и обязан нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в пределах своей доли в праве собственности.
С учетом установленных обстоятельств, требования истца к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.
Расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Иного расчета ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в пользу ООО «МРКЦ» задолженности в размере 44722 рубля 35 копеек с ответчика ФИО3.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, с ФИО3 надлежит взыскать в пользу ООО «МРКЦ» уплаченную государственную пошлину в размере 1541 рубль 67 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ИНН <***>, КПП 271301001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с июня 2019 года по июнь 2022 года включительно в размере 44722 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1541 рубль 67 копеек, всего взыскать 46264 (сорок шесть тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 02 копейки.
В удовлетворении исковых требований к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий А.О. Коваленко