№2-529/2023

46RS0011-01-2023-000218-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Смолиной Н.И.,

при секретаре – Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Курского района Курской области, администрации Щетининского сельсовета Курского района Курской области о признании договора зарегистрированы, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился суд с иском к ответчикам Администрации Курского района Курской области, администрации Щетининского сельсовета Курского района Курской области о признании договора зарегистрированы, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1 На день смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней проживал и был зарегистрирован истец. ФИО1 с 1973 по 1998 гг. работала в Курской областной психиатрической больнице (ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени св. великомученика и целителя Пантелемона») и ей как работнику Курской областной психиатрической больницы в 1993 году была предоставлена в собственность квартира №1, площадью 36,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор передачи квартиры был зарегистрирован, 12.07.1993 года в БТИ г. Курска, однако право собственности не зарегистрировано. Здание с кадастровым номером: №, к котором расположена вышеуказанной спорная квартира принадлежало Областному государственному унитарному предприятию (ОГУП) «Подсобное сельское хозяйство» при Курской психиатрической больнице, ИНН №, на основании Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 13.06.2002 года, Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 10.04.2008 года, и Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 15.10.2007 года. ОГУП «Подсобное сельское хозяйство» при Курской психиатрической больнице 01.11.2011 года на основании принятого юридическим лицом решения было ликвидировано. В ЕГРН права на квартиру №1 ни за кем не зарегистрированы. В иске так же указано, что ФИО1 с 1993 года и до дня смерти проживала в квартире №1 (квартира №1,2) и считала ее своей собственностью. За все время ее владения данной частью здания - квартирой №1 никто не предъявлял ей претензии и не требовал освободить указанные помещения. Часть здания - (Квартира №1,2) квартира №1 не имела никаких коммуникаций, позволяющих комфортно проживать в нем, ФИО1 за свои личные денежные средства провела газоснабжение, водоснабжение, сделала капитальный ремонт. В 2006 году ФИО1 была произведена реконструкции квартиры, а именно: была возведена пристройка к неотапливаемому помещению площадью 7,3 кв.м., в результате чего площадь помещения увеличилась и составила 20. кв.м. В результате указанной реконструкции площадь всей части здания - квартиры №1 увеличилась и составила 74.3 кв.м., что подтверждается Техническим планом помещени от 08.11.2022 года, выполненным кадастровым инженеров ФИО4 В указанном техническом плане площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положения пунктов 2,3,5,6,8,9 Требований к определенш площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Министерств экономического развития России от 16 ноября 2020 года №0393, согласно которы площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и площади здания, помещения (жилого и нежилого). Наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, после смерти ФИО1 являляется истец который на день смерти проживал и был зарегистрирован по одному адресу с умершей. Других наследников первой очереди нет. В связи с чем, с учетом последующего уточнения заявленных требований, просит признать договор от 12.07.1993 года на квартиру, общей площади 36,6 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> – зарегистрированным; сохранить <адрес>, общей площади 74,3 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ФИО3 право собственности на квартиру №1, общей площади 74,3 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном иске основаниям, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Курского района Курской области, администрации Щетининского сельсовета Курского района Курской области, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не направили.

Представитель третьего лица ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница им. Святого великомученика и целителя Пантелеимона» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что действительно ФИО7 за заслуги в работе было предоставлено в собственность жилое помещение.

Представитель третьего лица ООО «Агророс», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», комитета архитектуры и градостроительства Курской области, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражения относительно заявленных требований в суд не представили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 1973 по 1998 гг. работала в Курской областной психиатрической больнице (ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени св. великомученика и целителя Пантелемона»), что подтверждается трудовой книжкой от 25.10.1968 года.

ФИО1 как работнику Курской областной психиатрической больницы (ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени св. великомученика и целителя Пантел емона») в 1993 году была предоставлена в собственность <адрес>, площадью 36,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 12.07.1993 года.

Указанный договор был зарегистрирован 12.07.1993 года в БТИ г. Курска, что подтверждается печатью о регистрации и подписью начальника БТИ г. Курска на договоре от 12.07.1993 года, а также справкой №1274 от 12.11.2018 года из АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Вместе с тем, из указанной выше справки следует, что право собственности за ФИО1 на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что квартире №1, по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2021 года № 99/2021/380060226.

Указанная квартира №1 с кадастровым номером: № расположена в здании с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023 № 99/2023/515149845.

Фактически на местности указанное здание с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, изолированных друг от друга, каждая из которых имеет свой отдельный вход: часть здания - помещение I (наименование как на поэтажном плане); и часть здания - <адрес>,2 (наименование как на поэтажном плане), что подтверждается Поэтажным планом инвентарный №1-(5-1а).

Судом так же установлено, что здание с кадастровым номером: № и помещения в нем принадлежали Областному государственному унитарному предприятию (ОГУП) «Подсобное сельское хозяйство» при Курской психиатрической больнице, ИНН №, на основании Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 13.06.2002 года, Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 10.04.2008 года, и Решения комитета по управлению имуществом Курской области от 15.10.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 46 АД № 117630 от 01.12.2008 года.

В апреле 2011 году ОГУП «Подсобное сельское хозяйство» при Курской психиатрической больнице продало часть здания - помещение I, ООО «Агророс» ИНН № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 АИ № 061010 от 13.07.2011 года, и выпиской из ЕГРН от 01.11.2022г. № КУВИ-999/2022- 1311925.

ОГУП «Подсобное сельское хозяйство» при Курской психиатрической больнице 01.11.2011 года на основании принятого юридическим лицом решения было ликвидировано, что подтверждался выпиской из ЕГРЮЛ от 13.03.2023 года. В ЕГРН права на квартиру №1 ни за кем не зарегистрированы.

Согласно справки из ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница имени св. великомученика и целителя Пантелеймона» квартира по адресу: <адрес>, на балансе учреждения не числится.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница им. Святого великомученика и целителя Пантелеимона», с которым был заключен договор о предоставлении в собственность ФИО1 спорной квартиры, а так же учитывая, что все существенные условия договора соблюдены, договор зарегистрирован 12.07.1993 года в БТИ г. Курска, что подтверждается печатью о регистрации и подписью начальника БТИ г. Курска на договоре от 12.07.1993 года, суд полагает требования истца в части признания договора от 12.07.1993 года на квартиру, общей площади 36,6 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> – зарегистрированным, законными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что квартира №1, расположена в <адрес> в <адрес> расположена в границах кадастрового квартала № в здании с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, о чем в Едином государственном реестре 12.12.2016 г сделана соответствующая запись регистрации №46-46/012-46/012/001/2016-7299/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2016 года, а так же схемой расположения дома на земельном участке с кадастровым номером №

Как установлено судом и следует из пояснений представителя истца ФИО1 за свои личные денежные средства провела газоснабжение, водоснабжение, сделала капитальный ремонт в указанном домовладении. Кроме того, В 2006 году ФИО1 была произведена реконструкции квартиры №1, а именно: была возведена пристройка к неотапливаемому помещению №6 площадью 7,3 кв.м., в результате чего площадь помещения увеличилась и составила 20,8 кв.м. В результате указанной реконструкции площадь всей части здания - квартиры №1 увеличилась и составила 74,3 кв.м., что подтверждается Техническим планом помещени от 08.11.2022 года, выполненным кадастровым инженеров ФИО4 В указанном техническом плане площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положения пунктов 2,3,5,6,8,9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Министерства экономического развития России от 16 ноября 2020 года №0393, согласно которым площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и площади здания, помещения (жилого и нежилого).

Из заключения ООО «Фирма Курский архитектурно-строительный проект» от апреля 2023 года о техническом состоянии строительных конструкций здания жилого дома и квартиры №1 с кадастровым номером № в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> следует, что фундаменты под наружные стены здания и фундаменты пристройки к квартире № 1 выполнены ленточными из бетонных блоков. Цоколь здания и пристройки к квартире № 1 выполнен из рядового керамического кирпича. При обследовании трещин и деформаций в теле фундаментов и цоколя, а также признаков осадочных процессов не выявлено, что свидетельствует о работоспособном техническом состоянии оснований и фундаментов и соответствует требованиям СП 5.13330.2017 «Земляные сооружения. Основания и фундаменты». Наружные стены выполнены из кирпичной кладки на цементно-песчаном растворе со слоем наружной штукатурки. Наружные стены пристройки к квартире № 1 выполнены из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе без наружной штукатурки (под расшивку швов). Отклонений от вертикали, трещин в конструкциях стен не выявлено.

Техническое состояние наружных стен работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 03.1-87».

Перекрытие здания и пристройки к квартире № 1 выполнено деревянным утепленным. Балки перекрытия выполнены из деревянного бруса, опирающегося на несущие стены.

Техническое состояние перекрытия работоспособное и ответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.1-87».

Дверной проем наружной двери с заполнением металлическим утепленным дверным блоком индивидуального изготовления.

Техническое состояние дверного блока работоспособное и соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Полы выполнены деревянными по деревянным балкам.

Техническое состояние пола признается работоспособным соответствующим требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Оконные проемы заполнены пластиковыми и деревянными оконными блоками индивидуального изготовления. Техническое состояние оконных блоков работоспособное и соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Выполненная реконструкция не повлияла на конструктивные характеристики надежности и безопасности конструкций всего здания в целом.

На основании выполненного обследования строительных конструкций квартиры № 1 с кадастровым номером № в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после выполненной реконструкции, можно сделать следующие выводы:

выполненная реконструкция признаётся соответствующей действующим строительным, пожарным, санитарно- гигиеническим нормам;

сохранение указанной квартиры в реконструированном виде не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан и других лиц, не нарушает их права и законные интересы.

данные работы не затронули целостность существующих строительных конструкций, не повлияли на конструктивные характеристики надежности и безопасности всего здания в целом.

Рекомендуется: ввести в эксплуатацию 4-х комнатную квартиру № 1 с кадастровым номером № площадью 74,3 м2, в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после проведения работ по реконструкции, с последующей регистрацией в установленном Законом порядке.

Учитывая наличие всех необходимых документов для согласования данной реконструкции, а так же то, что при реконструкции жилого здания нарушений строительных нормы и правил не выявлено, сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти сери III - №662421 от 08.06.2021 года.

После её смерти осталось наследственное имущество, в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м.

Данная квартира была приобретена ею на основании договора предоставлении в собственность квартиры, заключенного между ОБУЗ «Курская клиническая психиатрическая больница им. Святого великомученика и целителя Пантелеимона» и ФИО1 от 12.07.1993 года.

Завещание ФИО1, не оставила.

Единственным наследником после смерти ФИО1, является ее сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ЭГ №028942 от 10.12.1962 года.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, сын ФИО1 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в установленный законом шестимесячный срок, являясь наследником по закону, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку на день смерти ФИО1 ФИО3 был зарегистрирован и проживал вместе с матерью, что подтверждается Справкой из Администрации Щетинского сельсовета от 12.10.2021 года № 1793.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Курского района Курской области, администрации Щетининского сельсовета Курского района Курской области о признании договора зарегистрированы, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать договор от 12.07.1993 года о передачи в собственности ФИО1 квартиры, общей площади 36,6 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> - зарегистрированным.

Признать квартиру №1, общей площади 74,3 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> реконструированной и сохранить ее в реконструированном, перепланируемом виде.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №1, общей площадью 74,3 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 июня 2023 г.

Судья: Н.И. Смолина