Дело № 2-1144/2023
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о расторжении договора пожизненного содержания,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском указав, что <дата> между истцом и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, ФИО3 передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязалась пожизненно содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, необходимой одеждой, осуществлять уход за ней, а также оплатить ритуальные услуги, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, однако свои обязанности ФИО1 по договору выполняла ненадлежащим образом. ФИО1 умерла <дата>, ее права и обязанности по договору ренты перешли к наследнику ФИО6, принявшей наследство. Однако, ответчик обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением, не исполняет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 450, 583, 601, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, истец просит суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата> заключенный между ФИО3 и ФИО1 в лице ответчика (наследника) ФИО6; прекратить право собственности ФИО6 на квартиру <адрес>; исключить из ЕГРН регистрационную запись о правах ФИО6 на квартиру <адрес>; признать право собственности ФИО3 на квартиру <адрес>.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Нотариус ФИО, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца и ее представителя, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (пункт 1).
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу пункта 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
На основании статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Согласно пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, из материалов дела следует, что <дата> между ФИО3 (получатель ренты) и ФИО1 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержание с иждивением, в соответствии с которым ФИО1 бесплатно в собственность передана квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (пункт 1 договора).
В соответствии с пунктом 5 договора ФИО1 взяла на себя обязательства пожизненно содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым помещением.
На основании пункта 6 договора стоимость общего ежемесячного содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере <...>В случае смерти плательщика ренты раньше получателя ренты все обязанности по настоящему договору переходят к наследниками плательщика ренты (пункт 10 договора).
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Брянской области, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1
ФИО1 умерла <дата>.
Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, с заявлениями о принятии наследства обратилась <...> наследодателя ФИО6, <...> наследодателя ФИО5 от принятия наследства, по всем основаниям отказалась.
Сведения об иных наследниках к имуществу умершей ФИО6 в материалы дела не представлены.
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошли имущественные права и обязанности, возникшие из договора пожизненного содержание с иждивением от <дата>.
В силу пункта 1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
При этом глава 33 Гражданского кодекса Российской Федерации о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты не содержит.
Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчик ФИО6 приняла наследство после смерти плательщика ренты – ФИО1, следовательно к ней перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенному между ФИО3 и наследодателем ФИО1
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО3 в качестве основания иска указала на неисполнение ответчиком условий договора пожизненного содержания.
Пунктом 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года № 11-П предусмотрено, что помимо собственно гражданско-правовой составляющей в нормах, регулирующих договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, в том числе в части, касающейся определения минимального размера платежей и их увеличения с учетом уровня инфляции и повышения минимального размера оплаты труда, имеется определенное социально значимое содержание: зачастую граждане распоряжаются своим имуществом подобным образом не столько ради получения дохода как такового, сколько с целью сохранения уровня жизнеобеспечения. Соответственно, Российская Федерация, как правовое и социальное государство, обязана гарантировать адекватную защиту прав и законных интересов тех граждан, для которых получение регулярных платежей по таким договорам может стать одним из основных источников существования.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что ФИО6 к которой перешли обязанности плательщика ренты надлежащим образом не исполняет свои обязанности, не перечисляет денежные средства, помощь в содержании не оказывает.
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не были представлены доказательства надлежащего исполнения договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем судом установлено нарушение ФИО6 условий оспариваемого договора, а также неисполнение их ответчиком, как наследником, принявшим наследство.
Оценивав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 допустила существенные нарушения своих обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением от <дата>, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <...>) к ФИО6 (паспорт <...>) о расторжении договора пожизненного содержания, удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между истцом ФИО3 и ФИО1, удостоверенный исполняющей обязанности нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <...> кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от <дата> о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи в части вновь признанных прав.
Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.В. Горбанева