Дело № 2-702/2025
УИД № 24RS0054-01-2025-000464-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Полевец М.О.,
при секретаре Бутиной Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» к Х(И)АА, БЕС, БСН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» обратилось в суд с иском к Х(И)АА, БЕС, БСН о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения, мотивируя требования следующим. Нанимателем жилого помещения по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, является Х(И)АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 14.12.2010. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Х(И)АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БСН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики, проживая в жилом помещении и пользуясь коммунальными услугами, их не оплачивают. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 по март 2025 года составляет 364 574 рубля 18 копеек. Между АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор № от 12.09.2022 на управление многоквартирным жилым домом и оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является универсальным правопреемником МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края на основании ч. 1 ст. 57, ч. 5 ст. 58, ч. 1 ст. 129 ГК РФ, то есть управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края. 11.07.2024 МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края направляло претензии ответчикам. Данная претензия получена БЕС, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления, но требования об оплате задолженности ответчиками не исполнены. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Х(И)АА, БЕС, БСН задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2025 года в размере 364 574 рубля 18 копеек, пени в размере 247 195 рублей 01 копейку, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 235 рублей 38 копеек, а всего 629 004 рубля 57 копеек.
Представитель истца АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Х(И)АА, БЕС, БСН в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, по месту своего жительства. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения. Согласно сообщению Отдела МВД России по ЗАТО п. Солнечный Красноярского края ответчики Х(И)АА с 08.07.2004 по 24.03.2025, БЕС с 23.12.2010 по 24.03.2025, БСН с 23.12.2010 по 24.03.2025 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>. Именно по этому адресу ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания. Иных сведений о месте регистрации ответчиков по месту жительства либо месту пребывания у суда не имеется. Ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права, однако фактически злоупотребили своим правом, уклонились от получения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Оценив доводы иска с учетом его уточнения, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и п. 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещений (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
14 декабря 2010 года между ЗАТО п. Солнечный Красноярского края (наймодатель) и БЕС, законного представителя несовершеннолетней дочери Х(И)АА, (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которому ЗАТО п. Солнечный предоставило нанимателю и членам его семьи по договору социального найма изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, а также обязуется обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг (пп. 3.1.2 договора), а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере одной трехсотой установленной ставки рефинансирования Центрального банка России, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего за прожитым месяцем. Договор подписан сторонами.
12 сентября 2022 года между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками многоквартирных домов в ЗАТО <адрес> Красноярского края, в том числе, <адрес>, заключен договор № на управление многоквартирным домом. Согласно пункту 1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» является универсальным правопреемником МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края, которое реорганизовано в форме преобразования 14.02.2025. Предметом деятельности предприятия является сбор и обработка сточных вод, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).
Согласно выписке из домовой книги финансово-лицевого счета № от 10.04.2025, в квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО <адрес>, зарегистрирован наниматель Х(И)АА с 08.07.2004, мать нанимателя БЕС с 23.12.2010, брат нанимателя БСН с 23.12.2010.
Ответчиками Х(И)АА, БЕС, БСН в нарушение установленных действующим законодательством норм, плата за жилищно-коммунальные услуги продолжительное время не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» определена за период с февраля 2019 года по март 2025 года в размере 364 574 рубля 18 копеек. Расчет задолженности за коммунальные услуги, произведен истцом, в том числе с указанием объема потребления услуги, стоимости за единицу потребления, установленного тарифа, начисленной суммы. В подтверждение расчета представлены действующие тарифы.
Оснований подвергать сомнению факты предоставления МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный») коммунальных услуг в указанных объемах не имеется, материалы дела не содержат каких-либо доказательств обращения ответчиков Х(И)АА, БЕС, БСН в МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный») по вопросам не предоставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, а потому ответчики Х(И)АА, БЕС, БСН обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня за период с 16 марта 2019 года до 16 апреля 2025 года в размере 247 195 рублей 01 копейка. Поскольку указанный расчет ответчиками не оспорен, своего расчета ответчики суду не представили, а также учитывая, что расчет, представленный истцом, не противоречат закону, и составлен в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд принимает указанный расчет пени во внимание и руководствуется им.
Истцом принимались меры по принудительному взысканию задолженности с ответчиков, 05.07.2024 в адрес ответчиков направлены досудебные претензии за исх. №. Почтовые отправления от БСН и Х(И)АА возвращены в адрес истца неврученными, БЕС получила претензию 23.06.2024, о чем свидетельствует ее роспись в уведомлении о вручении заказного письма.
Принимая во внимание, что факт задолженности ответчиков перед МУП ЖКХ Солнечный Красноярского края (с 14.02.2025 АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный») за коммунальные услуги нашел подтверждение, суд приходит к выводу о взыскании в пользу АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» с Х(И)АА, БЕС, БСН солидарно задолженности, образовавшейся за коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2025 года в размере 364 574 рубля 18 копеек и пени за период с 16.03.2019 до 16.04.2025 в размере 247 195 рублей 01 копейку.
Таким образом, исковые требования АО «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в сумме 17235 рублей 38 копеек, что следует из платежного поручения № от 15.04.2025. Таким образом, с Х(И)АА, БЕС и БСН солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 235 рублей 38 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» удовлетворить.
Взыскать в пользу акционерного общества «Предприятие ЖКХ ЗАТО п. Солнечный» (ОГРН <***>) с Х(И)АА (паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), БЕС (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в ЗАТО пос. Солнечный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), БСН (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в пос. Солнечный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2025 года в размере 364 574 рубля 18 копеек и пени за период с 16.03.2019 до 16.04.2025 в размере 247 195 рублей 01 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 235 рублей 38 копеек, а всего 629 004 (шестьсот двадцать девять тысяч четыре) рубля 57 копеек.
Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.О. Полевец
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 8 июля 2025 года.