№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Адрес к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени за просрочку внесения арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между министерством имущественных отношений Адрес, выступившей в качестве арендодателя, и обществом с ограниченной ответственностью «ДорСибСтрой», выступившей в качестве арендатора, был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату и во временное владение пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Адрес, кадастровый №, площадью 768 кв. м, для его использования в целях строительства административного здания с подземной парковкой.

В соответствии со ст. 4 закона Адрес от Дата №, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством, возложены на администрацию Адрес с Дата.

Таким образом, согласно закону Адрес от Дата №, «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Адрес и Адрес» администрация Адрес является органом осуществляющим распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Дополнительным соглашением № от Дата к договору арендатором стал ФИО2

В соответствии с пунктом 5.4. договора в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.4.4., 4.4. арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1 % от суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

Размер задолженности по арендной плате за период с Дата по Дата согласно расчету суммы иска составляет 102 881,68 рублей, по пени за период с Дата по Дата согласно расчету суммы иска составляет 25 867,15 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с ФИО2 согласно расчету за период с Дата по Дата составляет 57 729,39 рублей.

Администрацией Адрес в адрес ФИО2 было направлено письмо с предупреждениями от Дата № с предложениями погасить имеющуюся задолженность по договору. Однако до настоящего времени каких-либо ответных действий со стороны ответчика не последовало, что исключает возможность урегулирования настоящего спора иначе, кроме как в судебном порядке.

Истец с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации Адрес задолженность по арендной плате по договору аренды № от Дата земельного участка №, площадью 768 кв. м, расположенный по адресу: Адрес, в Адрес за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды за период с Дата по Дата в размере 25 867,15 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 57 729,39 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Представитель истца Администрации Адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании портив удовлетворения исковых требований, возражал, представил возражения, в обоснование которых указал, что истцом заявлены требования о взыскании суммы долга по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей. Срок исковой давности о взыскании данной суммы истек Дата. Истец обратился в суд с иском в Дата года, соответственно со статьей 199 ГК РФ требования о взыскании суммы долга по арендной плате не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, согласно положениям статьи 207 ГК РФ с истечением срока давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока давности по главному требованию.

В соответствии с правой позицией, изложенной в п. 15 постановления пленума ВС РФ от 29.09.2015, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока давности по главному требованию.

Исходя из этого, исковые требования администрации Адрес о взыскании пени в размере 25 867,15 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57 729,39 рублей и последующего взыскания по день фактического исполнения обязательств, не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Дата исполняющим обязанности мирового Адрес мировым судьей судебного участка № Адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Адрес задолженности по договору аренды земельного участка № от Дата за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей, неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору за период с Дата по Дата в размере 25 867,15 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 5 378,15 рублей.

Судебный приказ вступил в законную силу Дата.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что согласно расчету за период с Дата по Дата сумма процентов подлежащих взысканию с ФИО2 составляет 51 033,33 рублей.

В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности для обращения в суд по основному требованию о взыскании задолженности по арендной плате, а также по дополнительным требованиям о взыскании пени за просрочку внесения арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, так как срок предъявления исполнительного документа по главному требованию истек.

Рассматривая указанное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела № следует, что истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей.

Дата был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Адрес задолженности по договору аренды земельного участка № от Дата за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей, неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору за период с Дата по Дата в размере 25 867,15 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 5 378,15 рублей.

Дата определением исполняющего обязанности Адрес судебный приказ от Дата по гражданскому делу № отменен.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился Дата о чем свидетельствует штамп на конверте, то есть с пропуском шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

При этом оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности по взысканию периодических платежей не имеется, поскольку в соответствии со ст. 205 ГК РФ он может быть восстановлен в исключительных случаях только гражданину.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени за просрочку внесения арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Адрес к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от Дата земельного участка № площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, в Адрес за период с Дата по Дата в размере 102 881,68 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № от Дата земельного участка № площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, в Адрес за период с Дата по Дата в размере 225 867,15 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 57 729,39 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата.

Судья ФИО6