Дело № 2-1502/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милешиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2022 по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просило взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: , за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 в размере 53923,38 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что 27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен Договор № об уступке права требования (цессии), в рамках которого ООО «УКХ» передало, а АО «Уральская Сталь» приняло задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, по оплате коммунальных платежей (холодная вода, тепловая энергия на тепло и горячую воду, водоотведение) в общей сумме 141 375 896,38 руб., согласно Сводной ведомости. В том числе была переуступлена задолженность, принадлежащая ответчикам за жилое помещение, расположенное по адресу: , в сумме 53 923,38 руб. с периодом ее образования с 31.07.2018. В жилом помещении по адресу: , зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи и поквартирной карточкой по форме № 10. Согласно данным документам ответчикам в спорный период предоставлялись следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, воотведение. В вышеуказанном жилом помещении индивидуальные приборы учета отсутствуют, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги по воде производились в соответствии с п. 56-56(2) Постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчет платежей начислен согласно тарифам, утвержденным приказами департамента по ценам и тарифам правительства Оренбургской области № 153-т/э от 14.12.2017, постановлениями администрации МО г. Новотроицка от 14.12.2017 №2151-п, от 16.02.2018 №212-п
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. На основании выданного 30.12.2019 г. мировым судьей судебного участка № 4 г. Новотроицка Оренбургской области судебного приказа №2-3247/51/2019 за период с 01.02.2016 по 31.10.2019 должниками частично произведена оплата задолженности по коммунальным услугам в сумме 33 451,12 руб. Истец для взыскания задолженности в судебном порядке обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на судебный участок №2 г. Новотроицка Оренбургской области 16.08.2021 г. 24.09.2021 мировым судьей судебного участка №4 г. Новотроицка Оренбургской области по делу № 02-1863/51/2021 солидарно с должников ФИО1, ФИО2 была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 в размере 38 326,10, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 674,90 руб. Определением суда от 11.04.2022 судебный приказ был отменен.
22.09.2021 в связи со сменой собственника, лицевой счет № был закрыт. За период с 01.01.2021 по 30.04.2022 ответчиками была осуществлена частичная оплата в размере 10 021,52 руб. Задолженность по оплате коммунальных платежей должником до сих пор не погашена при том, что размер указанной задолженности должником не оспаривается, так как должник ежемесячно получал платежные документы и возражений по начисленным услугам не предоставлял. В виду этого истец считает возможным уточнить период взыскания и сумму задолженности, взыскать с должников в солидарном порядке задолженность за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 по оплате коммунальных услуг в размере 53 923,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817,70 руб.
Протокольным определением от 11.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие. До начала судебного заседания представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность за период с 31.12.2018 по 31.12.2020 в размере 53 923,38 руб. на основании договора цессии «УС/21-1177 от 27.04.2021 за жилищно – коммунальные услуги, представленные в жилое помещение ответчиков, расположенное по адресу:
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, об отложении судебного заседание не просил, причины не явки не сообщил.
Ответчик ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, конверты с извещением, направленные по адресу их регистрации и проживания возвращены в суд с истечением срока хранения.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах в силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.
С учетом изложенного суд признал ответчиков ФИО1, ФИО3 надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства и счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: до 22.09.2021 являлась ФИО1
Материалами дела подтверждается, что в жилом помещении по адресу: , был зарегистрированы ФИО1 до 21.10.2021 г, ФИО2 до 08.11.2021 г.
Из выписки по лицевому счету №, следует, что по состоянию на 31.08.2022 по указанному выше лицевому счету с учетом двух зарегистрированных человек имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69 152,62 руб.
27 апреля 2021 года между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен договор цессии №УС/21-1177, в рамках которого ООО «УКХ» на правах Цедента, передало, а АО «Уральская Сталь» на правах Цессионария приняло задолженность по оплате коммунальных платежей в многоквартирных жилых домах в общей сумме 141 375 896, 38 руб. согласно сводной Ведомости. В том числе была переуступлена задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: в сумме 63 944,90 руб. с периодом ее образования, начиная с 31.12.2018.
С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность за период с 31.12.2018 по 31.12.2020 по оплате коммунальных услуг в размере 53 923,38 руб.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В соответствии с ч. 2-3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд, проверив уточненный расчет истца, соглашается с размером задолженности, поскольку ее расчет произведен с учетом срока исковой давности предъявления иска в суд. Контррасчет ответчиками суду не представлен.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31.12.2018 по 31.12.2020 в размере 53 923,38 руб.
Согласно выписки ЕГРН ФИО4 приобрел 22.09.2021 квартиру, находящуюся по адресу: , в виду этого суд полагает отказать во взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО4
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1817,70 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1,, ФИО2 в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.12.2018 по 30.12.2020 в размере 53 923,38 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1817,70 руб.
В удовлетворении искового заявления акционерного общества «Уральская Сталь» к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Кириллова Л.В.
Мотивированное решение составлено 01.09.2022.
Судья Кириллова Л.В.