Дело № 2-1540/2025

23RS0037-01-2025-000879-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика АО «Новороссийская управляющая компания» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Новороссийская управляющая компания» о признании задолженности подлежащей списанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «НУК» о признании задолженности подлежащей списанию. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Ответчик осуществляет управление указанным домом и является исполнителем услуг. В период с 01.01.2010 по настоящее время у истца образовалась задолженность за услуги ЖКХ в размере 604 476,91, что подтверждается платежным документом. 01.11.2024 истец в адрес ответчика направила заявление о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, в котором просила произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги по причине отмене судебных приказов, пропуска сроков исковой давности и частичной оплаты, что подтверждается описью от 01.11.2024. Срок ответа на указанное заявление истца, истек 05.12.2024. В указанный срок, ответчик не предоставил истцу какого-либо ответа. Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 24.10.2023 № 2-2473/2019-248 отменен судебный приказ № 2-2473/2019-248 от 19.11.2019 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с января 2018 по сентябрь 2019. Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 14.12.2023 № 2-591/2022-248 отменен судебный приказ № 2-591/2022-248 от 01.04.2023 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с октября 2019 по февраль 2022. Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 29.07.2024 № 2-1075/2017-248 отменен судебный приказ № 2-1075/2017-248 от 02.05.2017 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с 01.01.2010 по 01.03.2017. На дату отмены указанных судебных приказов ответчик с исковыми заявлениями в суд о взыскании данных задолженностей не обращался. Таким образом, с учетом периодов взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с 01.01.2010 по 10.02.2022 не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом исковой давности, следовательно, данная задолженность является безнадежной и подлежит списанию.

Истец просит признать задолженность истца за услуги ЖКХ за период с 01.01.2010 по 10.02.2022 в размере 441 728,97 перед ответчиком подлежащей списанию. Обязать ответчика осуществить перерасчет задолженности истца за период с 01.01.2010 по 14.02.2025 путем исключения задолженности в размере 441 728,97 из платежных документов. В случае не исполнения ответчиком решения суда в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения суда с момента истечения 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО «НУК» по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Согласно п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199 и пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изложенное указывает на то, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе. При этом, та часть внесенных денежных средств, которая превышает размер начислений, относится в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения платежа.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись о регистрации права пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание приобретения права собственности на квартиру – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к материалам гражданского дела.

В период с 01.01.2010 по настоящее время у истца образовалась задолженность за услуги ЖКХ в размере 604 476,91, что подтверждается платежным документом за расчетный период: январь 2025 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 24.10.2023 № 2-2473/2019-248 отменен судебный приказ № 2-2473/2019-248 от 19.11.2019 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с января 2018 по сентябрь 2019.

Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 14.12.2023 № 2-591/2022-248 отменен судебный приказ № 2-591/2022-248 от 01.04.2023 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с октября 2019 по февраль 2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 248 г. Новороссийска от 29.07.2024 № 2-1075/2017-248 отменен судебный приказ № 2-1075/2017-248 от 02.05.2017 по заявлению АО «НУК» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с 01.01.2010 по 01.03.2017.

ФИО1 направила АО «НУК» заявление № ЮФ-0111/24 от 01.11.2024 о перерасчете задолженности за услуги ЖКХ по состоянию на 01.11.2024.

Доводы истца о том, что задолженность за периоды, по которым истек срок исковой давности, подлежат списанию, основаны на неверном понимании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора и может быть осуществлено только после принятия мер к принудительному взысканию с должника задолженности.

Обстоятельство того, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался за пределами срока исковой давности, не свидетельствует о том, что задолженность отсутствует и не влечет прекращение обязательства. С учетом отсутствия встречных требований к истцу о взыскании задолженности, оснований для списания долга в связи с истечением срока исковой давности не имеется.

Фактических доказательств того, что ФИО1 выплатила АО «НУК» оспариваемую задолженность, материалы гражданского дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «НУК» о признании задолженности подлежащей списанию, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к АО «Новороссийская управляющая компания» о признании задолженности подлежащей списанию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ситникова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025 г.