Дело №г.

УИД №RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Казак М.П.

при секретаре ФИО3

с участием представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УЮТ» об исключении пени за оплату коммунальных услуг, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ООО «УЮТ» об исключении пени за оплату коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Инский, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала на Украине в связи с болезнью матери. Пока она находилась в другой стране, в квартире никто не проживал и коммунальными услугами не пользовался. Совместно с истицей в квартире прописана ее внучка, в этот период времени она была несовершеннолетней и также не проживала в квартире. О задолженности она не знала. За данный период времени истице насчитали огромные платежи. ДД.ММ.ГГГГ она направила заявление в адрес генерального директора ООО «Уют» о перерасчете коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Делать перерасчет по коммунальным платежам отказались. Задолженность она оплатила, но еще осталась пеня в размере 71 447, 11 рублей. Согласно судебному приказу №, выданного мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка № ФИО4, с нее как должника, подлежит взысканию в пользу ООО «Уют» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447,11 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она направила запрос в ООО «Уют» о предоставлении подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447, 11 рублей, ответа не получила. 01.12.2021г. она направила жалобу в ООО «Уют» с требованием предоставить акты сверки задолженности по услугам ЖКХ за период с 2008 года по настоящее время. В ответ предоставлен расчет (акты сверки), на основании которых ей начислена пеня за период с июня 2008 года по июль 2019 года в размере 71 447, 11 рублей. 14.02.2022г. она направила претензию в ООО «Уют», в которой просила, произвести перерасчет начисленной пени, поскольку она была не согласна с указанным размером пени. Однако, на претензию ответа так и не последовало. Исполнитель коммунальных услуг может требовать уплаты пени течение всего срока действия договора и за его пределами в случае задолженности. Вместе с тем, взыскать данную задолженность можно в течение трех лет. При этом, три года исчисляются отдельно по каждом, ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммунальные услуги истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной сумм коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени. Согласно заявленным ООО «Уют» требованиям, взыскиваем задолженность образовалась за период с 2015-2017 гг. Тем не менее, актами сверки установлено, что пеня взыскивается за период с 2008-2019 года. Ответа от ООО «Уют» на претензию она не получила. Считает, что требование об оплате пени может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Просила обязать ответчика сделать перерасчет платежей по коммунальным услугам, исключив пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447, 11 рублей и обязать ответчика списать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447, 11 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснив, что Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ от 08.10.2019г. по делу №, данный судебный приказ вступил в законную силу. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. Сумма пени начислена законно и обосновано, поскольку ответчик обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняла длительное время. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц по материалам дела.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч.2).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом, в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные положения отражены в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Инский, <адрес>.

ООО «Уют», согласно договору управления многоквартирного <адрес> по пер. Инский, является управляющей компанией, которая согласно Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № от 13.08.06г. выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> по пер. Инский, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пп. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что следует истец на протяжении длительного времени не исполняла своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с ее длительным отсутствием в <адрес>. При этом она не оспаривает размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Индустриального районного суда г Хабаровска от 23.01. 2018 года были удовлетворены исковые требования ООО "Уют". С ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 122 050 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 641 рубль.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Уют» пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447,11 рублей. Данный судебный приказ вступил в законную силу и является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Поскольку, наличие и размер задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе пени (неустойки) за спорный период были установлены вышеприведенными вступившими в законную силу решениями судов, правовые основания для удовлетворения требований истца об обязании ответчика сделать перерасчет платежей по коммунальным услугам, исключив пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 447, 11 рублей и списании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период, отсутствуют.

При этом, вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», а так же ст.13 ГПК РФ, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Доводы истца о выставлении истцом требований о взыскании пени за пределами срока исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, к которому так же относится и судебный приказ, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УЮТ» об исключении пени за оплату коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.П. Казак