Решение по делу № 2-153/2023 от 02.03.2023 - о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «<ФИО>, 45», результаты которого оформлены протоколом № <номер> от <дата>, истребовании у ответчика подлинника протокола№ 1/22 от <дата> со всеми приложениями (третьи лица Управление Росгвардии по Приморскому краю, <ФИО>, <ФИО>, Государственная жилищная инспекция Приморского края, <ФИО>, <ФИО>).

25RS0<номер>-41

№ 2-153/2023(2-2261/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре Ярославцевой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2. ФИО3, по доверенности ФИО4, истца ФИО5, ФИО6,

представителя ответчиков ТСЖ «ФИО40, 45», ФИО7 по доверенности ФИО8,

представителя третьего лица Управления Росгвардии по Приморскому краю по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6 В.ча, ФИО25, ФИО26 к ТСЖ «ФИО40, 45», ФИО27 о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40, 45», результаты которого оформлены протоколом № <номер> от <дата>, истребовании у ответчика подлинника протокола№ 1/22 от <дата> со всеми приложениями (третьи лица Управление Росгвардии по Приморскому краю, ФИО28, ФИО29, Государственная жилищная инспекция Приморского края, ФИО30, ФИО31),

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском указав, что они являются собственниками жилых помещений домов, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Данные многоквартирные дома выбрали единый способ управления и образуют одно товарищество собственников жилья - ТСЖ «ФИО40, 45».

года на досках объявлений в подъездах домов, расположенных по адресу: <адрес> появилось сообщение о том, что по инициативе ФИО27 в период с <дата> по <дата> будет проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО40, 45» в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

Организационные вопросы:

Избрание секретаря собрания

Избрание председателя собрания

Избрание счетной комиссии

II. Вопросы повестки:

1. Избрание Правления ТСЖ «ФИО40,45» сроком на два года в следующем : ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37.

2.Избрание председателя Правления ТСЖ «ФИО40,45» сроком на два года: ФИО37.

3.Об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «ФИО40,45» сроком на один год: ФИО38, ФИО39. Согласно данного Сообщения, голосование по вопросам повестки дня прекращалось в 20:00 час. <дата>.

Ответчик ФИО27 протокол общего собрания членов ТСЖ «ФИО40, 45» не разместил, что подтверждается Актом от <дата>, составленным комиссией из членов ТСЖ «ФИО40,45».

<дата>. истцы и иные члены ТСЖ обратились к ответчикам в письменном виде, заказными письмами с уведомлением, с просьбой об ознакомлении с результатами голосования и протоколом. По состоянию на <дата> ответ Истцами не получен.

<дата>. истец ФИО14 написала обращение в Межрайонную ИФНС России № 15 по Приморскому краю с просьбой предоставить сведения по протоколу вышеуказанного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40,45».

<дата>. Межрайонной ИФНС России № 15 по Приморскому краю был дан ответ, что протокол в адрес налогового органа не предоставлялся.

Ответчики до настоящего времени не предоставили оспариваемый протокол общего собрания членов ТСЖ «ФИО40, 45» для ознакомления.

Из определения Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по делу № <номер> истцы узнали, что в период времени с 23 по <дата> было проведено общее собрание членов ТСЖ «ФИО40,45» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № <номер> от <дата>.

Полагают, что указанное решение членов ТСЖ «ФИО40,45» было принято с нарушениями норм жилищного и гражданского законодательства РФ, а также прав и законных интересов истцов.

Истцы полагают, что оспариваемое решение было принято в отсутствии необходимого кворума. При этом ответчик не предоставляет возможность истцам ознакомиться с результатами голосования по вопросам повестки дня, отказываясь предоставлять документы, что не дает возможность осуществить их проверку. Истцы не принимали участие в оспариваемом собрании, либо голосовали против.

В связи с изложенным просят признать решение очередного общего собрания членов ТСЖ ФИО40,45», результаты которого оформлены Протоколом № <номер> от <дата>, недействительным, а также истребовать у подлинник Протокола № <номер> от <дата> со всеми приложениями.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили возложить обязанность на Ответчиков предоставить Истцам решение очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40,45», проводившегося с <дата> по <дата>, оформленное протоколом со всеми приложениями к нему, в том числе с бланками для голосования, в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

Явившиеся в судебное заседание истцы ФИО5, ФИО1, ФИО14, ФИО6, представитель истцов ФИО41, ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО4, представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО42 исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росгвардии по Приморскому краю, по доверенности ФИО9, исковые требования поддержал.

Истцы А.М.Л., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО43, ФИО24, ФИО25, ФИО26, третьи лица ФИО28, ФИО29, Государственная жилищная инспекция Приморского края, ФИО30, ФИО31 надлежащим образом уведомленные в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков, по доверенности ФИО8, с иском не согласилась по доводам письменных возражений, представила в судебное заседание оригинал оспариваемого протокола, с которым в ходе рассмотрения дела имели возможность ознакомится все лица, являвшиеся в судебное заседание при рассмотрении дела, а также представила копию протокола <номер> от <дата> со всеми приложениями.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей собственники помещений МКД <адрес> такие как: ФИО44, ФИО45, ФИО29, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 пояснили, что не принимали участия в голосовании, бюллетени не заполняли и не подписывали.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 144, 145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

На основании ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса РФ следует руководствоваться положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «ФИО40, 45» создано <дата>.

Истцы являются собственниками квартир в многоквартирных домах по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО27 <дата> выступил инициатором очно-заочного голосования членов ТСЖ «ФИО40, 45», в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, проводимого в период с <дата> по <дата> со следующей повесткой дня:

I.Организационные вопросы:

1. Избрание секретаря собрания

2. Избрание председателя собрания

3. Избрание счетной комиссии

II. Вопросы повестки:

1. Избрание Правления ТСЖ «ФИО40,45» сроком на два года в следующем : ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37.

2.Избрание председателя Правления ТСЖ «ФИО40, 45» сроком на два года: ФИО37.

3.Об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «ФИО40, 45» сроком на один год: ФИО38, ФИО39. О чем на досках объявлений в подъездах домов было размещено сообщение.

Согласно данного Сообщения, голосование по вопросам повестки дня прекращалось в <данные изъяты> час. <дата>.

По результатам голосования были приняты оспариваемые истцами решения.

Согласно протоколу № <номер> от <дата> в период с <дата> по <дата> было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «ФИО40,45».

Из оспариваемого протокола следует, что подсчет голосов осуществлялся исходя из расчета 1 голос равен 1 кв. м площади; общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц, составляет <данные изъяты> кв. м. Также в протоколе отражено, что в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> голосов членов ТСЖ, в связи этим указано на наличие кворума; собрание правомочно принимать решения.

Согласно Реестра членов ТСЖ «ФИО40, 45», присутствовавших на очной части собрания – приложение № <номер> к Протоколу № <номер> от <дата>, в очной части собрания по версии ответчиков приняли непосредственное участие путем физического присутствия <данные изъяты> член Товарищества.

При этом фактически очная часть собрания проводилась внутри первого подъезда дома № <адрес> и присутствовало на ней не более <данные изъяты> человек, что подтверждается видеоматериалами, а также дополнительным пояснением к иску, с приложением фотографий члена ТСЖ ФИО40,45 истца ФИО2 от <дата>. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно Протокола № <номер> от <дата> общее количество голосов членов ТСЖ составляет <данные изъяты>, из них приняло участие в общем собрании <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> голосов членов Товарищества.

Однако то обстоятельство, что в оспариваемом собрании членов Товарищества приняли участие члены ТСЖ «ФИО40, 45», обладающие <данные изъяты> голосов опровергается следующими доказательствами:

Так, по результатам допроса свидетелей ФИО44 (<адрес>) ФИО45 (<адрес>), ФИО46 (<адрес>), ФИО47 (<адрес>) ФИО48 (<адрес>), ФИО49 (<адрес>) ФИО51 <адрес>), ФИО50 (<адрес>), данные граждане участия в оспариваемом собрании не принимали, решения члена ТСЖ не подписывали.

Таким образом, голоса ФИО44 <данные изъяты>), ФИО45 (<данные изъяты>) ФИО46 (<данные изъяты>), ФИО47 (<данные изъяты>), ФИО48 (<данные изъяты>), ФИО49 (<данные изъяты>), ФИО51 (<данные изъяты>), ФИО50 (<данные изъяты>) подлежат исключению из общего количества голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, что в общем количестве составляет <данные изъяты>. Данное обстоятельство стороной ответчиков не оспаривалось.

По справке № <номер> от <дата>, выданной Управлением Росгвардии по <адрес> ФИО52, последняя в период с <дата> находилась на службе, в пункте постоянной дислокации в г. <адрес>. Таким образом, участие в оспариваемом общем собрании членов Товарищества ФИО52, собственник квартиры <адрес> не принимала, ее голоса в количестве <данные изъяты> подлежат исключению из общего количество голосов членов ТСЖ.

Так же ФИО53 выдана справка <номер> от <дата>., Управлением Росгвардии по <адрес> (Якутия) согласно которой ФИО53, в период с <дата>. находилась на службе, в пункте дислокации в <адрес>. Из чего следует, что участие в оспариваемом общем собрании членов Товарищества ФИО53, будучи собственником <адрес> не принимала, её голоса в количестве <данные изъяты> подлежат исключению из общего кол-ва голосов членов ТСЖ.

Из отметки заграничного паспорта ФИО54, являющейся собственником нежилого помещения <адрес>, она выехала за пределы РФ в Гамбург (ЕС) <дата>, вернулась в РФ <дата>, из чего следует, что не имела физической возможности принять участие в проводимом голосовании. Таким образом, из реестра подсчета голосов подлежит исключению <данные изъяты> соответствующие голосу ФИО54

Третьи лица, привлеченные к участию в деле – ФИО55, собственник квартиры № <адрес>, ФИО29, собственник <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на <адрес>, пояснили, что участия в голосовании не принимали, решения членов ТСЖ не подписывали. В связи с чем, подлежат исключению из общего числа голосов членов ТСЖ <данные изъяты>, принадлежащих ФИО55 и <данные изъяты>, принадлежащих ФИО29, а всего <данные изъяты>.

Так же подлежат исключению голоса третьего лица ФИО28, собственника нежилых помещений <адрес> (количество голосов <данные изъяты> и <данные изъяты>), который пояснил, что участия в голосовании не принимал, решения члена ТСЖ не подписывал, общее количество принадлежащей ему площади составит <данные изъяты>.

ФИО56 и ФИО57, собственники помещений № <адрес> соответственно, дали письменные пояснения удостоверенные нотариально, согласно которых участия в голосовании данные лица не принимали и не намеревались принимать. В связи с чем исключению подлежит общая площадь <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> площади помещения ФИО57 и <данные изъяты> ФИО56

Третьи лица, привлеченные к участию в деле – ФИО30, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес>), собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес> и ФИО31, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес> собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <адрес> в лице своего представителя, по доверенности ФИО58, представили письменные пояснения согласно которых участия в оспариваемом собрании не принимали, решения членов ТСЖ не подписывали. Таким образом, подлежит исключению из кворума <данные изъяты> голосов, принадлежащих ФИО30, и <данные изъяты> голосов, принадлежащих ФИО31

Не верно произведен подсчет голосов ФИО59, который обладает <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру № <адрес> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), это прописано Ответчиком и в Реестре членов ТСЖ (приложение № <номер> к протоколу), и в реестре, принявших участие в собрании (приложение № <номер> к протоколу) в столбце «сведение о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/помещение». Ответчиком при подсчете голосов в кворум включена вся площадь квартиры, составляющая <данные изъяты>, составляющие <данные изъяты> долю данного лица. Таким образом, из кворума подлежит исключению <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>.

Аналогичная ошибка допущена при подсчете голосов ФИО60, который обладает <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру № <адрес> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), это указано в Реестре членов ТСЖ (приложение № <номер> к протоколу), и в реестре, принявших участие в собрании (приложение № <номер> к протоколу) в столбце «сведение о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/помещение». Ответчиком принята к учету в кворум вся площадь квартиры, составляющая <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, равная <данные изъяты>, несмотря на то, что в графе основание указано «долевая собственность № <номер> от <дата>, <данные изъяты>». Ответчиком подсчитано <данные изъяты> голосов ФИО60, таким образом, из кворума подлежит исключению <данные изъяты> голосов из расчета <данные изъяты>.

Ответчиком в протоколе подсчета голосов допущена ошибка в отношении голосов ФИО61, собственника <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, вместо <данные изъяты> голосов посчитано <данные изъяты> голосов. При этом в Реестре членов ТСЖ (приложение № <номер> к протоколу), и в реестре, принявших участие в собрании (приложение № <номер> к протоколу) в столбце «сведение о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/помещение», указано «долевая собственность, № <номер> от <дата>, <данные изъяты>». Таким образом, подлежат исключению из подсчета голосов <данные изъяты>

Неверно произведен подсчет голосов ФИО62, которая обладает <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес>, это указано Ответчиком и в Реестре членов ТСЖ (приложение № <номер> к протоколу), и в реестре, принявших участие в собрании (приложение № <номер> к протоколу) в столбце «сведение о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/помещение». В кворум включена вся площадь квартиры, составляющая <данные изъяты>, а не <данные изъяты> доля, равная <данные изъяты>. Таким образом, из кворума подлежит исключению <данные изъяты> (<данные изъяты>) голосов членов ТСЖ.

Неверно произведен подсчет голосов ФИО62, которая обладает <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес> это указано Ответчиком и Реестре членов ТСЖ (приложение № <данные изъяты> к протоколу), и в реестре, принявших участие в собрании (приложение № <номер> к протоколу) в столбце «сведение о документе, подтверждающем право собственности на квартиру/помещение», включена в кворум вся площадь квартиры, составляющая <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, равная <данные изъяты>, несмотря на то, что в графе основание указано «долевая собственность № <номер> от <дата>, <данные изъяты>». Подсчитано <данные изъяты> голосов ФИО62, таким образом, из кворума подлежит исключению <данные изъяты> голосов членов ТСЖ из расчета <данные изъяты>.

При подсчёте голосов ФИО63, который обладает <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес>, соответственно ему принадлежит <данные изъяты> от общей площади жилого помещения. ответчиком подсчитано <данные изъяты> голосов ФИО63, тогда как из кворума подлежит исключению <данные изъяты> голосов членов ТСЖ.

Согласно реестра членов ТСЖ «ФИО40,45» (приложение № <номер> к протоколу), собственником квартиры № <адрес>, площадью <данные изъяты>, является ФИО64 (право собственности <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>, в Решении члена ТСЖ голосовало иное лицо - ФИО65. Исключению из кворума подлежит <данные изъяты> площади, так как ФИО64, являющийся собственником квартиры, не является членом ТСЖ «ФИО40, 45», и не принимал участие в голосовании по вопросам повестки дня (его решение отсутствует).

Как следует из реестра членов ТСЖ «ФИО40,45» (приложение № <номер>), собственником квартиры № <адрес>, площадью <данные изъяты>, является ФИО66 (право собственности <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>, в Решении при указании члена ТСЖ голосовало иное лицо - ФИО67. Таким образом, подлежит исключению из кворума <данные изъяты> площади, так как ФИО66, являющийся членом ТСЖ «ФИО40, 45» не принимал участие в голосовании по вопросам повестки дня (его решение отсутствует).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что «…Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному предоставлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую компанию, правление товарищества собственников жилья …не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме…»

При этом, согласно части 1.1. статьи 145 Жилищного кодекса РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика представила решение очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40, 45», проводившегося с <дата> по <дата>, оформленное протоколом со всеми приложениями к нему, в том числе с бланками для голосования. При ознакомлении в ходе рассмотрения дела с названными документами, стороной истца было обращено внимание на то, что часть документов, подшитых к протоколу, в том числе бланков голосования членов ТСЖ являются копиями, а не подлинниками.

Так, отсутствуют подлинники решений членов ТСЖ «ФИО40, 45 по следующим помещениям:

Квартира <адрес>, собственник ФИО68, площадью <данные изъяты>;

Нежилое помещение <адрес>, собственник ФИО69, площадью <данные изъяты>;

Квартира <адрес>, собственник ФИО70, площадью <данные изъяты>;

Квартира <адрес>, собственник ФИО70, площадью <данные изъяты>;

Квартира <адрес>, собственник ФИО70, площадью <данные изъяты>;

Нежилое помещение <адрес>, собственник ФИО70, площадью <данные изъяты>.

Квартира <адрес>, собственник ФИО71 площадью <данные изъяты>

Квартира <адрес>, собственник ФИО72 и ФИО73, площадь <данные изъяты>

Таким образом, Ответчиком не представлено допустимое и достоверное доказательство факта голосования членов ТСЖ по вопросам повестки дня, из чего следует, что голоса подлежат исключению из числа голосов членов ТСЖ «ФИО40, 45», принявших участие в голосовании <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>).

При этом судом не принимаются во внимание доводы стороны ответчиков о том, что ранее при расшивке оригинала протокола в целях его копирования оригиналы данных бланков были сшиты, а впоследствии расшиты, по тем основаниям, что представленные оригиналы бюллетеней не содержат следов прошивания, а кроме того, при сличении их с копиями, представленными в материалы дела установлено их несоответствие.

В соответствии с частью 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения (часть 2 статьи 143 Жилищного кодекса РФ)

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу названных положений закона не могут являтся членами ТСЖ «ФИО40, 45», так как подали заявление о вступлении в члены Товарищества до момента возникновения права собственности на помещения следующие лица:

ФИО74, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (<данные изъяты> голосов), так как стал собственником <дата> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО75, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (<данные изъяты> голосов), так как стала собственником <дата> (право долевой собственности № <данные изъяты> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО76, собственник <адрес> <данные изъяты>), стала собственником <дата> (право собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО77, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> (<данные изъяты>), так как стала собственником <дата> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО78, собственник <адрес> (<данные изъяты>), стала собственником <дата> (право совместной собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО79, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (<данные изъяты>), так как стал собственником <дата> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО80, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (<данные изъяты>), так как стала собственником <дата> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО81, собственник нежилого помещения № <адрес> (<данные изъяты>), так как стал собственником <дата> (право собственности <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО82, собственник <адрес> (<данные изъяты>), стала собственником <дата> (право собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>;

ФИО59, собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (<данные изъяты>), стал собственником <дата> (право долевой собственности № <номер> от <дата>), при этом в столбце «дата вступления в члены ТСЖ» указано: <дата>.

Таким образом, подлежат исключению из кворума <данные изъяты> (<данные изъяты>) голосов лиц, не являющихся членами ТСЖ «ФИО40,45», тогда как представленные стороной ответчиков заявления о вступлении в челны ТСЖ совершены названными лицами до того как они стали собственниками помещений в МКД.

При этом, суд считает необходимым отметить, что доказательств отнесения данных собственников квартир к членам ТСЖ "ФИО40, 45" не представлено.

Протокол прошит, но не пронумерован, что позволяет заменить один документ другим, так в реестре проголосовавших учтён голос истца ФИО23 собственника квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>, бюллетень отсутствует, в связи с чем подлежит исключению из подсчёта голосов.

Итого подлежит исключению из числа голосов: <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно вводной части оспариваемого протокола в общем собрании приняло участие <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> % от общего количества голосов членов ТСЖ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> голосов членов ТСЖ).

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что общая площадь жилья проголосовавших членов ТСЖ "ФИО40, 45" составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> ), или <данные изъяты> %, что менее <данные изъяты> от общего числа голосов и свидетельствует об отсутствие кворума при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования.

Поскольку оспариваемые истцами решения приняты при отсутствии кворума, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании недействительными данных решений очередного собрания членов ТСЖ "ФИО40, 45" в виде очно-заочного голосования, проводимого в период с <дата> по <дата>, оформленные протоколом № <номер> от <дата>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая требования истцов в части возложения на ответчиков обязанности предоставить Истцам решение очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40,45», проводившегося с <дата> по <дата>, оформленное протоколом со всеми приложениями к нему, в том числе с бланками для голосования, в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу суд приходит к выводу от отказе в данной части в иске. По тем основаниям, что истцы, которые принимали участие в ходе рассмотрения дела имели возможность ознакомится с требуемым документом, так как ответчиками помимо представленной в материалы дела заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <номер> от <дата>. со всеми приложениями также был представлен как на обозрение суда, так и участников процесса оригинал оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также представлены на обозрение подшитые к протоколу бюллетени голосования и все необходимые приложения, что не оспаривалось стороной истцов, присутствующих в судебных заседаниях. Однако иные истцы, надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела в судебные заседания не являлись, письменных пояснений не давали, своих представителей не направили, процессуальной заинтересованности в исходе рассмотрения дела не проявляли, что суд расценивает как недобросовестное поведение истцов по смыслу ст. 10 ГК РФ, в связи с чем в данной части их требования не подлежат удовлетворению. Факт причинения неявившимся истцам каких-либо убытков, нарушений их прав не представлением им оспариваемого решения общего собрания, ими не доказан. Обязанность ТСЖ готовить для собственников жилья надлежащим образом заверенные копии документов не предусмотрена действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО6 В.ча, ФИО25, ФИО26 частично удовлетворить.

Признать решение очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО40, 45», результаты которого оформлены протоколом № <номер> от <дата>. недействительным.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное изготовлено 06.03.2023г.

Судья А.В. Попова