Дело № 2-2010/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-000093-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.11.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гейц С.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 471 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> За наследством в установленные законом сроки истец не обратилась, но наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение, пользование земельным участком, осуществляет ежегодные посадочные работы, оплачивает необходимые платежи, сохраняет наследственное имущество. После смерти матери, пользовалась земельным участком вместе с отцом ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ст. 1153, ч.2 п. 2 т. 218 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 471 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО5, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что детей у матери истца было двое, сестра истца ФИО5 (ФИО13) Е.П. не пользовалась земельным участком, притязаний на него не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ранее до смерти матери и отца земельным участком, расположенным в снт «Восход» пользовались все вместе, а после смерти отца, земельным участком пользуется только ее сестра ФИО6, также указала, что не претендует на данный земельный участок, исковые требования признает.

Представитель третьего лица снт «Восход» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица снт «Восход» ФИО10, действующий на основании доверенности, пояснил, что его супруга является председателем снт «Восход» с 2013 года, у них также имеется земельный участок в снт, который ей перешел по наследству. Указал, что знаком с истцом, ее мать не знал, но видел ее отца, с которым ФИО6 обрабатывала земельный участок. Сестру истца не знает, в снт не видел. Истец является членом снт, оплачивает взносы, осуществляет посадки, с претензиями в правление снт по поводу этого участка никто не обращался.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец является ее соседкой по даче в снт «Восход», участки смежные, указала, что в данном снт у нее земельный участок около 40 лет, в связи с чем она знала и родителей ФИО6 и ее сестру. Мать ФИО3 умерла около 30 лет назад, после ее смерти земельным участком пользовался их отец ФИО4, Ольга Петровна и Елена Петровна -сестра истца. В настоящее время, около 8 лет, земельным участком пользуется только ФИО6 обрабатывает землю, делает посадки, указала, что ей неизвестно, чтобы кто-то претендовал на данный земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, представитель Управление Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО4 и ФИО3 являются родителями ФИО6 (ФИО13) Ольги Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (ФИО13) Елены Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, о заключении брака, ответами на запрос суда о предоставлении актовых записей гражданского состояния.

Сведений о наличии других детей у ФИО4 и ФИО3 в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно материалам дела земельный участок, площадью 471 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в 1993 году был предоставлен ФИО3 в соответствии с решением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой, правообладателем спорного земельного участка является ФИО3.

Таким образом, право собственности на земельный участок, площадью 471 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано не было.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок до 31.01.1998 не зарегистрировано до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (подтверждено свидетельствами о смерти).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследниками первой очереди ФИО3, ФИО4 по закону являются их дети ФИО6 (ФИО13) О.П. и ФИО5 (ФИО13) Е.П.

Наличие иных наследников в ходе рассмотрения гражданского дела, судом не установлено.

Сведений об открытии наследственных дел и включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО4 в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 после смести родителей продолжала пользоваться спорным земельным участком, несла бремя его содержания, что подтверждается показаниями ответчика, свидетеля, членскими книжкам №, которые выданы ФИО13 –ФИО6, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым членские взносы за участок вносились с 2007 года 05.2022 включительно. В подтверждение оплат также представлены квитанции по оплате членских взносов за 2021, 2022 г.г.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение и судом достоверно установлен факт принятия ФИО6, оставшегося после смерти родителей ФИО3 и ФИО4 наследства, в виде земельного участка №, площадью 471 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что ответчик – также наследник первой очереди ФИО5 в ходе судебного разбирательства заинтересованности в указанном имуществе не высказала, исковые требования признала, а также с учетом того, что иных наследников по закону не установлено, при этом в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец ФИО6 не имеет возможности, суд находит требования истца о включении в состав наследственного имущества указанного земельного участка и о признании ФИО6 права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлен надлежащий ответчик по делу, суд приходит к выводу, что администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем считает необходимым заявленные к ним требования оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №), право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2022.

Судья Т.В. Карнаух