Дело №2-327/2022
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года с.Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с расходами по оплате коммунальных услуг и страховой премии, в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с расходами по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в порядке регресса в размере 75 439 рублей 88 копеек, с расходами на личное и имущественное страхование созаемщиков по кредитному договору № от "Дата" за 2019,2020 и 2021 год в размере 3348 рублей 44 копеек, расходов по госпошлине.
В обоснование требований истец указала, что "Дата" истец совместно с ответчиком приобрела в собственность в равных долях квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена за <данные изъяты> рублей, при этом 30% стоимости квартиры было оплачено за счет их первоначального взноса в размере <данные изъяты> рублей, остаток суммы в размере 70% оплачены за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей, полученных заемщиками ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от "Дата" в ОАО «УРАЛПРОМБАНК» Вышеуказанная кратира находится в залоге у Банка до полной выплаты заемщиками кредита. "Дата" истец и ответчик расторгли брак. В настоящее время в указанной квратире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Согласно условий кредитного договора № от "Дата" Заемщики обязвлись страховать приобретенное недвижимое имущество. В 2019,2020 и 2021 году истцом произведена оплата за личное и имущественное страхование на общую сумму 6 696,87 рублей, из которых доля ответчика, подлежащая оплате, составляет 3 348,44 рублей. Ответчик добровольно обязанность по оплате страхования не исполняет. Кроме того, ответчик, как сособственник квартиры, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет с "Дата", в квартире не проживает. Истец полностью оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, всего за оспариваемый период оплаченно 150 879,76 рублей, в связи с чем полагает, что с ответчика подлежит взысканию в порядке регресса с учетом его доли в квартире(1/2 доля) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 439,88 рублей. Соглашение о порядке оплаты расходов за содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты коммунальных услуг не определялся. Со ссылкой на ст.ст.210,247, п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, ст.ст.30,31,153,154,155 ЖК РФ просила взыскать с ответчика убытки в виде 1/2 доли расходов на оплату коммунальных услуг, а также расходов на личное и имущественное страхование по ипотечному кредитному договору(т.1 л.д.5-7).
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил, возражений по существу иска не представил(т.2 л.д.78 ).
Третье лицо АО «УРАЛПРОМБАНК» в судебное заседание не явилось, извещены( т.2 л.д.87 ).
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения дела уведомленных надлежащим образом, а также просивших о разбирательстве дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются
обязанность собственника ФИО2 содержать свое имущество, надлежащее исполнение или отказ от исполнения данной обязанности.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от "Дата", что подтверждаеися свидетельством о расторжении брака(т.1 л.д.244).
Установлено, что в период брака стороны приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квратира №.
Данная квартира была приобретена частично за счет кредитных средств в размере <данные изъяты> рублей, полученных в ОАО «УРАЛПРОМБАНК» на оснвоании заключенного между Банком и ФИО1, ФИО2 кредитного договора № от "Дата", что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также кредитным договором(т.1 л.д. 17-27 ).
Согласно условий кредитного договора кредит предоставлен для целевого назначения: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая с согласия сторон приобретается и оформляется в их общую долевую собственность в равных долях.
Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является: ипотека в силу закона квартиры(п.1.4.1 договора); личное страхование Заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор(п.1.4.2); страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом(имущественное страхование) предмета ипотеки-квартиры(п.1.4.3).
Из п. "Дата" кредитного договора следует, что заемщики ФИО3, ФИО2 взяли на себя обязательство не допускать задолженности по уплате налогов, сборов, коммунальных платежей и иных обязательных платежей, а также добросовестно выполнять иные обязательства, возникающие как у собственника предмета ипотеки.
"Дата" был заключен Договор страхования(личное и имущественное страхование) № между ООО «1СК! и ФИО1, по условиям которого застрахованными лицами по настоящему договору являются ФИО1 и ФИО2(т.1 л.д.28-43).
"Дата" был заключен Договор страхования(личное и имущественное страхование) № между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и ФИО1, по условиям которого застрахованными лицами по настоящему договору являются ФИО1 и ФИО2 со сроком действия данного договора страхования -до "Дата"(т.1 л.д.45-58).
Право общей долевой собственности на квратиру, расположенную по адресу: <адрес>, квратира № зарегистрировано за ФИО2, ФИО1 "Дата" в <данные изъяты> доле за каждым, также зарегистрировано обременение-ипотека в силу закона,что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности(т.1 л.д. 9-10 ), выпиской из ЕГРН(т.2 л.д.53-54,61-63).
Установлено, что сособственники после расторжения брака между собой не заключили соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и оплате коммунальных услуг.
После определения долей квартира в натуре не разделена, в квартире единая система теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании. Обстоятельств обратного в судебном заседании не установлено.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.152 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения.
Из показаний истца в судебном заседании следует, что в оспариваемый период с "Дата" по "Дата" оплату счетов за коммунальные услуги производила истец ФИО1, что подтверждается копиями платежных квитанций и чеков(т.1 л.д. 62-242), расчетом убытков(т.1 л.д.243,т.2 л.д.89-90 ). Доказательств иного не установлено.
Суд считает, что ФИО2, как сособственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квратиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязан нести расходы по содержанию данного имущество соответственно своей доле, не проживание же его в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов.
При этом суд исходит из того, что с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг, которые обязан нести каждый собственник независимо от проживания. Кроме того, расходы по теплоснабжению квартиры через присоединенную сеть и содержание жилья являются расходами, не связанными с фактическим проживанием лица в квартире и подлежат взысканию с собственника ФИО2 соответственно его доле в жилом доме.
Как установлено в судебном заседании, с "Дата" расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг несет истец ФИО1, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг с "Дата". Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от пользования данным жилым помещением, что проживает длительное время по другому адресу и несет бремя содержания другого жилого помещения по месту проживания, в судебное заседание не представлено. Не свидетельствуют об этом и представленные ответчиком документы(т.2 л.д.95-105).
Кроме того, установлено, что в соответствии с условиями Договора личного и имущественного страхования от "Дата", заключенного сторонами в рамках кредитного договора № от "Дата", истец за 2019, 2020 и 2021 год оплатила страховую премию в размере 6 696,87 рублей, что подтверждается квитанциями( т.1 л.д.59-61), Графиком уплаты страховой премии(т.1 л.д.60 на обороте).
Ходатайство о применении срока исковой давности, встречных исковых требований по существу спорных правоотношений ответчиком не заявлялось.
В связи с этим суд полагает взысканию подлежат убытки, связанные с расходами истца по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в размере 75 439,88 рублей(<данные изъяты> ), а также убытки, связанные с расходами истца на уплату страховой премии за 2019,2020 и 2021 год за личное и имущественное страхование в рамках заключенного ипотечного кредита в размере 3348,44 рублей(<данные изъяты>).
Суд считает, что ФИО1 понесла реальные убытки, оплачивая долю ФИО2 в жилой квратире, данные убытки подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца.
Таким образом, с учетом доли ФИО2 в жилом помещении(1/2), начисленной в соответствии с тарифами и оплаченных истцом сумм, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2564.00 рублей, подтвержденных документально(т.1 л.д.4), пропорционально сумме удовлетворенных требований в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение убытков, связанных с несением расходов по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" по "Дата" в размере 75 439 рублей 88 копеек, и расходов, связанных с оплатой за личное и имущественное страхование по кредитному договору № от "Дата" в размере 3 348 рублей 44 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 564 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.
Председательствующий: _____________ Л.С.Неежлева.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года