Дело № 44RS0026-01-2025-001613-07

Производство № 2-981/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Громовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 64364,88 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Истцу принадлежит ? доли вправе собственности на квартиру, ответчику ? доли в праве собственности. Стороны зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Все расходы на оплату коммунальных платежей несет истец, ответчик в указанный период времени коммунальные услуги не оплачивал, истцу денег для их оплаты не представлял. ФИО3 просила взыскать в свою пользу с ФИО2 расходы на оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63364,88 руб., что составляет ? доли от оплаты всех произведенных ею платежей.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила свой иск к ФИО2 требованием о взыскании пропорционально доле в праве собственности на квартиру расходов истца по оплате коммунальных услуг за <данные изъяты> г. в сумме 4668, 51 руб. и услуг КГТС на сумму 160 руб., увеличив тем самым цену иска до 67986,26 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была надлежаще извещена о нем, действует через представителя по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в суде не поддержала иск в части требования о взыскании оплаты услуг КГТС (кабельное телевидение) за весь период пользования им, в остальной части уточненные исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Отказалась от заключения мирового соглашения на условиях, предложенных стороной ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, действует через представителя по доверенности ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, предлагала истцу урегулировать спор мировым соглашением. Просила учесть произведенные ответчиком в пользу истца в 2021 и 2022 г. перечисления денежных средств. подтвердила факт проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> момента регистрации по указанному адресу по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ОАО «Костромская городская телефонная сеть». В суде представитель ФИО6 оставил разрешение спора на усмотрение суда. Пояснил, что подключение услуги кабельное телевидение в квартире по адресу: <адрес> произведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3, при этом письменный договор на оказание услуг не оформлялся, оплата услуг производиться регулярно в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 в размере ? доли в праве и ответчику ФИО2 в размере ? доли в праве. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (владелец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (владелец) и также с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети: М.Т.С.Е., М.Т.А.В. и М.Т.Л.Г..

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Также в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Размер внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> суд устанавливает на основании представленных ему счетов за услуги и платежных документов- чек-ордеров (т.1 л.д. 19-53).

Утверждение истца о том, что ею внесена оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено платежными документами и счетами за услуги, при этом суд учитывает, что эти доказательства представлены стороной истца.

Довод ответчика о его участии в оплате является голословным, доказательствами не подтвержден. Платежные документы о произведенных ответчиком в 2021 и 2022 годах перечислениях денежных средств в пользу истца не имеют отношения к предмету спора. Эти перечисления произведены задолго до приобретения сторонами спорной квартиры.

Согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела, истцом оплачены коммунальные услуги в следующем размере: ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 7696 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 298,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 6856,48 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 6524,24 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 6458,06 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 11602 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 10570 руб., ДД.ММ.ГГГГ5 г.- 9729 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 9302,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9738,15 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 7107 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 4496,80 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 5539 руб. Итого на сумму 95917,75 руб.

С учетом уточнения иска в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, которая включает платежи за август 2025 г., произведенные ДД.ММ.ГГГГ, истец определила размер исковых требований соразмерно доле ответчика ? в праве собственности на спорную квартиру от внесенной ею оплаты, в сумме 67986,26 руб. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4, обладая на то полномочиями в доверенности, не поддержала требование в части взыскания платежей за услугу кабельное телевидение от КГТС. За вычетом совокупной суммы оплаты услуги КГТС, истцом поддержано требование о взыскании с ответчика суммы 66808,77 руб. Расчет: (3198,73+6856,47+5417,21+6458,06+11601,98+10569,99+9728,68+9301,36+9697,37+7106,14+4473,85+4668,51)/4х3.

Данный расчет, выполненный истцом, ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен. Заявленная истцом ко взысканию сумма не превышает расчетное значение ? доли от произведенных истцом платежей в счет оплаты коммунальных услуг, расходов на содержание, взносов в фонд капитального ремонта. Суд при вынесении решения руководствуется положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Из пояснений сторон следует, что ответчик фактически проживает в квартире со своими несовершеннолетними детьми. В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления газа, электроэнергии, горячей и холодной воды, регулярно сведения о расходах этих ресурсов передавались потребителем в расчетную организацию. В связи с тем, что ФИО2 является собственником квартиры, фактически проживает в квартире, она обязана была оплачивать коммунальные услуги.

По указанным основаниям истец ФИО3, оплатившая услуги, вправе требовать от ответчика ФИО2 возмещения в полном объеме (исходя из доли ответчика в квартире) расходов за содержание и взносы в Фонд капитального ремонта, расходы на оплату услуг отопление, газоснабжение и техобслуживание ВДГО, коммунальные услуги, включающие услуги электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения.

В силу ч. 2 ст. 68, ст. 55 ГПК РФ суд признает установленным на основании объяснений сторон, что в ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен с ОАО КГТС договор на предоставление услуги кабельного телевидения в квартире по адресу: <адрес>. Поскольку данная услуга не отнесена к коммунальным, солидарный порядок оплаты на неё не распространяется. Требование истца в части оплаты услуг КГТС им в суде не поддержано и потому не разрешено судом при рассмотрении настоящего дела.

Оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика, поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг содержание, коммунальных услуг, взносов в Фонд капитального ремонта в размере 66808,77 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., а всего взыскать 70808 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.11.2025.