УИД 61RS0010-01-2023-003829-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 543/2024 по иску ТСН «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Березовая Роща» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указав в обоснование, что Товарищество собственников недвижимости «Березовая Роща» создано собственниками недвижимости в коттеджном поселке «Березовая Роща» в <адрес> РО (в границах улиц: Ракитовая, Ясеневая) для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общем пользовании.

ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Принадлежащее должнику жилое помещение располагается в границах, образованного ТСН «Берёзовая Роща».

ФИО1, не являясь членом товарищества собственников недвижимости «Березовая Роща», пользовался общим имуществом товарищества, обеспечивающим потребности всех его членов.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежей, подлежащих уплате членами ТСН «Берёзовая Роща».

Задолженность ФИО1 за период с ноября 2018 г. по июль 2023 г. составляет 114 328,89 руб., что подтверждается справкой о задолженности по жилищным и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного в границах территории ТСН «Березовая Роща», в силу закона обязан нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества путем внесения ежемесячных платежей в размере, установленном общим собранием ТСН «Березовая Роща.

Требование об уплате задолженности должник добровольно не исполнил, оставив претензию без ответа. До настоящего момента задолженность должником не погашена.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 63) просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу взыскателя ТСН «Березовая Роща» задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере 114 328,89 руб., затраты на оплату государственной пошлины в размере 2660 руб.

Из представленных истцом пояснений следует, что задолженность ответчика за взнос за утилизацию ТБО за период с ноября 2018 г. по июнь 2019 г. составляет 4 661,94 руб.; за взнос за электроэнергию за период с декабря 2018 г. по январь 2021 г. - 9052,9 руб.; за взнос за техническое обслуживание за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г.- 82 319,4 руб.; за взнос в резервный фонд за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г. - 11 600 руб.; за взнос за обслуживание КОС за период с декабря 2018 г. по сентябрь 2019 г.- 6 694,65 руб.

Представитель истца, по доверенности ФИО2, в судебно заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, по ордеру ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам изложенным в возражениях. Также просила суд применить срок исковой давности.

Кроме того, полагала, что настоящее гражданское дело необходимо оставить без рассмотрения, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, однако доказательств обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истцом не предоставлено, что является основанием для оставления иска без рассмотрения в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Березовая Роща» создано собственниками недвижимости в коттеджном поселке «Березовая Роща» в <адрес> РО (в границах улиц: Ракитовая, Ясеневая) для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общем пользовании.

ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Принадлежащее должнику жилое помещение располагается в границах образованного ТСН «Берёзовая Роща».

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 123.14 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Как следует из материалов дела управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНГ) «Березовая Роща» в соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 3 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в ТСН "Березовая Роща" или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ответчика является платной.

Так, согласно пункту 5.3 Устава ТСН «Березовая Роща» к компетенции общего собрания членов Товарищества относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонтов имущества общего пользования) и их использования.

Как следует из материалов дела, размеры платежей, подлежащих уплате членами ТСН «Берёзовая Роща» установлены протоколами общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, тариф на создание резервного фонда в размере 200 рублей в месяц с каждого собственника с 1 помещения установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №.

Тариф на техническое обслуживание в размере 7 рублей за 1 кв.м установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №, тариф на обслуживание КОС в размере 3 рублей за 1 кв. м установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №, тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ГКО) в размере 3 рублей за 1 кв.м установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №.

Тариф на техническое обслуживание в размере 9 рублей за 1 кв. м. тариф на обслуживание КОС в размере 5,10 рублей за 1 кв. м, тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ТКО) в размере 3,9 рублей за 1 кв.м установлен на основании Протокола № общего собрания собственников всех домов ТСН «Березовая Роща» в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №.

Тариф на создание резервного фонда в размере 200 рублей в месяц с каждого собственника с 1 помещения, тариф на техническое обслуживание в размере 9 рублей за 1 кв. м и обслуживание КОС в размере 5,10 рублей за 1 кв. м на 2020 год установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования пс вопросу №.

Тариф на создание резервного фонда в размере 200 рублей в месяц с каждого собственника с 1 помещения, тариф на техническое обслуживание в размере 9 рублей за 1 кв. м и обслуживание КОС в размере 5,10 рублей за 1 кв. м на 2021 год установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования пс вопросу №.

Тариф на создание резервного фонда в размере 200 рублей в месяц с каждого собственника с 1 помещения, тариф на техническое обслуживание в размере 9 рублей за 1 кв. м и обслуживание КОС в размере 5,10 рублей за 1 кв. м на 2022 год установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования пс вопросу №.

Тариф на техническое обслуживание в размере 10 рублей за 1 кв. м на 2023 год установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №.

Тариф на создание резервного фонда в размере 300 рублей в месяц с каждого собственника с 1 помещения, обслуживание КОС в размере 5,10 рублей за 1 кв. м на 2023 год установлен на основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Березовая Роща» от ДД.ММ.ГГГГ по итогу голосования по вопросу №.

Поскольку ответчик своевременно не внес плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также взносов на техническое обслуживание и на создание резервного фонда, образовалась задолженность в размере 114 328,89 руб., из которых задолженность за взнос за утилизацию ТБО за период с ноября 2018 г. по июнь 2019 г. 4 661,94 руб.; за взнос за электроэнергию за период с декабря 2018 г. по январь 2021 г. - 9052,9 руб.; за взнос за техническое обслуживание за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г.- 82 319,4 руб.; за взнос в резервный фонд за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г. - 11 600 руб.; за взнос за обслуживание КОС за период с декабря 2018 г. по сентябрь 2019 г.- 6 694,65 руб.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который является арифметически верным и рассчитанным на основании установленных ТСН «Березовая Роща» тарифов.

Учитывая, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате установленных взносов и оплате коммунальных платежей, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска данного срока.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела с настоящим иском в суд ТСН «Березовая Роща» обратилась ДД.ММ.ГГГГ посредством подачи иска в электронном виде, что следует из протокола проверки электронной подписи

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности к платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного истцом пропущен срок исковой давности полностью по платежам за утилизацию ТБО за период с ноября 2018 г. по июнь 2019 г. в сумме 4 661,94 руб., а также за взнос за обслуживание КОС за период с декабря 2018 г. по сентябрь 2019 г. в сумме 6 694,65 руб.

Более того, за взнос за электроэнергию за период с декабря 2018 г. по январь 2021 г.; за взнос за техническое обслуживание за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г.; за взнос в резервный фонд за период с декабря 2018 г. по июль 2023 г. срок исковой давности пропущен истцом частично до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности ответчика по платежам в пределах срока исковой давности на основании свода начислений за ЖКУ (л.д. 21-23).

Согласно произведенному судом расчету с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за взнос за электроэнергию за период с декабря 2020 г. по январь 2021 г. в сумме 731,87 руб.; за взнос за техническое обслуживание за период с декабря 2020 г. по июль 2023 г. в сумме 48248 руб.; за взнос в резервный фонд за период с декабря 2020 г. по июль 2023 г. в сумме 6 600 руб., а всего 55 579,87 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы по оплате электроэнергии не подлежат взысканию ввиду наличия у него прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, суд полагает не состоятельными, поскольку на оплату по прямому договору истец перешел в январе 2021 года, что не оспаривалось сторонами, в связи с чем расходы по оплате электроэнергии (общедомовой) за декабрь 2020 года и январь 2021 года должны быть компенсированы ответчиком.

Утверждения представителя ответчика о том, что ответчик не пользуется дорогами Товарищества, так как у него имеется собственный въезд, а также, то, что истцом не предоставлено доказательств несения расходов на содержание общего имущества, суд полагает не состоятельными.

Как следует из материалов дела расходы на техническое обслуживание- это платежи, предусмотренные «Сметой», которые включают в себя фонд оплаты труда работников, включая НДФЛ, в т.ч. председателя, бухгалтера, дворника/сантехника; налоги (начисление заработной платы, УСН); расчетно-кассовое обслуживание; канцелярские товары, заправка картриджа, обслуживание орг. техники; сдача отчетов по ТКС, информационные услуги; ГИС ЖКХ и обслуживание; обработка от клещей; расходы на замену уличных ламп; юридическая помощь; почтовые расходы, хоз. инвентарь; вывоз крупногабаритного мусора; благоустройство территории (вызов спецтехники/ уборка снега, наледи).

Расходы на резервный фонд включают в себя накопление финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования «Сметы». Например, замена фекальных насосов, дренажных насосов, восстановление дорожного полотна и др.

Специальный механизм создания резервного фонда жилищным законодательством не определен. Но в пункте 2 ч. 1 ст. 137, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ прямо указано, что общее собрание членов ТСЖ вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд. Общее собрание членов ТСЖ также утверждает порядок использования средств, накопленных в резервном фонде, и правила отчетности по их использованию.

Истцом в материалы дела предоставлены доказательства несения расходов по замене ламп уличного освещения, транспортированию отходов класса 4-5 опасности (не относящихся к ТКО), ремонта общего имущества.

При этом, суд полагает, что, подтверждая обоснованность несения расходов на содержание общего имущества ТСН, истец не должен подтверждать расходование всех собранных взносов, поскольку из данного фонда работы оплачиваются по мере необходимости, в связи с чем доводы представителя ответчика относительно не предоставления доказательств несения расходов на канцелярские товары, ремонт дорог и т.д. не состоятельны.

Ссылки представителя ответчика о том, что настоящее гражданское дело необходимо оставить без рассмотрения, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, однако доказательств обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истцом не предоставлено, что является основанием для оставления иска без рассмотрения в соответствии со ст. 135 ГПК РФ, суд полагает не состоятельными, так как они основаны на неверном толковании закона.

Согласно части 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Статьей 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебный приказ выдается, в частности, если заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.

Как разъяснено в абзацах 1, 3 и 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 года № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", мировой судья, арбитражный суд выдает судебный приказ по требованию о взыскании задолженности, в том числе по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, основанному на договоре, исходя из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и десятого статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании положений абзаца одиннадцатого статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается мировым судьей, арбитражным судом в случае, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (подпункты 1 и 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг.

Применительно к перечисленным выше требованиям, а также к требованиям, предусмотренным в пункте 1 статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.

В силу пункта 3 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 членом ТСН «Березовая Роща» не является, договора об использовании имущества общего пользования между сторонами не имеется, что свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве, в связи с чем каких-либо правовых оснований для оставления иска без рассмотрения не имеется.

В соответствии со ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1867,37 руб.,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Березовая Роща» задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере 55579,87 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1867,37 руб., а всего 57447,24 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.