Гр. дело №2-975/289-2022
УИД-46RS0011-01-2022-000813-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2022 года город Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Жиленковой Н.В.,
при секретаре – Кобелевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Курского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Курского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходится ФИО1 и ФИО2 родной матерью. На дату смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживала одна. После смерти ФИО3 осталось следующее имущество: квартира, кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадь 61,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, счета, денежные вклады, открытые в ОАО Сбербанк. Они в течение шести месяцев написали у нотариуса ФИО12 заявление о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3. Открыто наследственное дело № г., истцы вступили в права наследования по ? доле каждый на счета, денежные вклады, открытые на имя наследодателя. Спорную квартиру ФИО3 приобрела в сентябре 2010 года у ФИО4 за 60000 руб.. До приобретения указанной квартиры ФИО3 проживала в ней с согласия собственника. Денежные средства ФИО3 перечислила ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена для проживания до передачи денежных средств. ФИО3 и ФИО4 достигли соглашения по всем существенным условиям продажи спорной квартиры, определили стоимость, расчет произведен в полном объеме, имущество передано. После приобретения спорной квартиры их мать ФИО3 умерла, в связи с чем, не окончила оформления на свое имя имущества. На сегодняшний день указанной квартирой пользуются истцы по делу, иные лица на наследство не претендуют, наследственное имущество было фактически принято ими. Просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадью 67,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела не явились. Согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, надлежащим образом. Согласно письменного заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик – представитель администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенные, о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причинах неявки.
Третье лицо – представитель администрации Бесединского сельсовета <адрес> будучи надлежащим образом извещенные, о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причинах неявки.
Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно данным регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, одноэтажный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за агрофирмой «Шеховцово», указанный дом состоит из двух квартир.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 1997-2001 г.г., в <адрес>. <адрес> <адрес> проживали: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и его семья.
Как следует из протокола общего собрания членов агрофирмы «Шеховцов» от ДД.ММ.ГГГГ, члены агрофирмы «Шеховцово» на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о продаже квартиры ФИО4, работающему водителем. Стоимость <адрес> руб..
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и агрофирмой «Шеховцово» в лице председателя ФИО9 был заключен в письменной форме договор купли продажи спорной квартиры.
ФИО4 в спорной квартире проживал вместе со своей семьей с 1994 года.
На основании статьи 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
Договор купли-продажи спорного домовладения заключен в соответствие с требованиями статьи 239 ГК РСФСР, в силу которой договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В силу статьи 160 ГК РСФСР, при заключении договора купли-продажи вышеназванного домовладения между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам: о предмете договора, позволяющем определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору купли-продажи, о цене, порядке оплаты по договору и о порядке передачи недвижимого имущества, а также о его техническом состоянии.
Заключенный между сторонами вышеназванный договор купли-продажи был совершен в установленной статьей 161 ГК РСФСР письменной форме. Договор купли-продажи был подписан надлежащим образом сторонами. Договор содержал сведения о том, что отчуждаемое домовладение никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, спора в суде о нем не имеется.
Постановлением главы администрации МО «Бесединский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номером жилым домам по населенным пунктам МО «Бесединский сельсовет <адрес>, расположенных в <адрес>», присвоен порядковый номер домовладения, в котором расположена <адрес>. принадлежащая ФИО4 – <адрес>, д. <адрес> <адрес>.По данным ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» жилой дом зарегистрирован на праве собственности за агрофирмой «Шеховцово».
Установлено, что с момента заключения договора купли-продажи домовладения ФИО4 не обратился в БТИ <адрес> для регистрации права собственности на свое имя.
Вместе с тем, в сентябре 2010 года спорную квартиру ФИО4 продал ФИО3 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела, усматривается, что до приобретения спорной квартиры ФИО3 проживала в ней с согласия собственника ФИО7. Денежные средства ФИО3 перечислила ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена для проживания до передачи денежных средств. ФИО3 и ФИО4 достигли соглашения по всем существенным условиям продажи спорной квартиры, определили стоимость, расчет произведен в полном объеме, имущество передано. Однако оформить право собственности на свое имя ФИО3 не успела, по причине своей смерти.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение площадью 61,2, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 на день ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира, ввиду чего данное имущество подлежит включению в наследственную массу, подлежащую наследованию после его смерти согласно ст. 218 ГК РФ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как установлено в суде, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись ее дети: ФИО1 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ).
В установленный шестимесячный срок наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО3.
Также в материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследниками имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/2 доле каждый: сыновья ФИО1, ФИО2. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада.
На спорную квартиру из наследников, свидетельства о праве на наследство по закону не получал, за получением не обращался.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что наследниками ФИО3 по закону являются ее сыновья ФИО1 и ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, получили свидетельства о праве на наследство по закону.
Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
Судом с достаточной полнотой установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являясь наследниками по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери в виде спорной квартиры путем совершения действий, свидетельствующих о юридическом и фактическом принятии наследства, наличие иных наследников, в том числе, претендующих на обязательную долю в наследстве, судом установлено не было.
При таком положении, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Курского района Курской области, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру, назначение жилое помещение, кадастровый №, площадью 67,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Жиленкова