Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Калужский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 42,3 кв.м, включая погреб площадью 3,2 кв.м, подвал 5,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО4, который приходится ФИО1 отцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в Вооруженных силах Российской Федерации в войсковой части №. Руководством войсковой части ФИО4, как и другим военнослужащим, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1980 году ФИО4 был возведен гараж, площадью 42,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец, как наследник по закону, принял фактически наследство, однако зарегистрировать право собственности на возведенный объект не имеет возможности из-за отсутствия документов, подтверждающих отведение земельного участка под строительство гаража.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчиков по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие правовых и фактических оснований для признания права собственности на спорный гараж, поскольку он является самовольной постройкой. Документов об отводе земельного участка, занимаемого спорным строением, истцом не представлено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица Управления экономики и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, ФИО4 приходится отцом ФИО1 Наследником имущества ФИО4 после его смерти является ФИО1
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проходил военную службу в 36 отдельном монтажном полку связи, которая располагалась в районе <адрес> (в настоящее время район <адрес> и <адрес> <адрес>).
Из пояснений представителя истца следует, что в период прохождения службы, военнослужащие войсковой части №, на основании рапорта, подписанного начальником части, возводили гаражные боксы, напротив жилого городка, расположенного в <адрес>.
Как следует из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, гаражные боксы, возведенные военнослужащими войсковой части №, расположены в границах земельного участка жилого городка КЭЧ МВО МО РФ.
Согласно ответу начальника Калужского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ № (дело № л.д.№), жилой фонд КЭЧ МВО МО РФ, согласно Указа Президента РФ № от 1997 года, передан в распоряжение администрации <адрес>. В связи с расформированием в 1994 году войсковой части № документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражей, отсутствуют.
Из справки Калужской квартирно-эксплуатационной части от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здания и сооружения, распложенные в жилом городке <адрес>, согласно распоряжения Правительства Российской Федерации № 656-р от 26 мая 2005 года переданы в собственность муниципального образования «<адрес>». Все частные гаражи, расположенные по пер.Воинскому <адрес> на учете и балансе КЭЧ МВО не числились (дело № л.д.14).
Согласно информации Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, в соответствии с планом, в <адрес>, является землями населенных пунктов. Земельный участок, в том числе находящийся под существующими строениями, находится в государственной собственности, право распоряжения которым до разграничения права собственности на землю осуществляется органом местного самоуправления (дело № л.д.19).
Судом также установлено, что ФИО4 за счет собственных средств и своими силами в 1980 году осуществлено строительство гаража, площадью 42,3 кв.м, включая погреб площадью 3,2 кв.м, подвал 5,5 кв.м, по адресу: <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением №, выполненным ИП ФИО8 в 2022 году, строительные конструкции здания гаража не имеют дефектов не позволяющих вести дальнейшую эксплуатацию здания. Техническое состояние конструкций гаража оценивается как работоспособное. Нарушений строительных норм и правил не выявлено, опасность для пребывания людей и сохранности оборудования отсутствует.
Кроме того, решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО9 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, где также располагается и спорный гараж.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен ФИО4 на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным на тот момент лицом для строительства гаражей.
Доводы ответчика о самовольном строительстве гаража, являются необоснованными. Доказательств, свидетельствующих о расположении данного объекта недвижимости вне границ земельного участка, предоставленного военнослужащим войсковой части 21131, а также доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела ответчиком не представлено.
Статьями 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, истец, открыто владея возведенным ФИО4 для себя лично и своей семьи и за счет собственных средств объектом недвижимости более 25 лет, согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, которая в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем признания права.
Ответчик, оспаривая возникновение у истца права собственности на гараж, в рамках имеющихся у него полномочий, не предпринимал каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства гаража и его сносу, тем самым законность размещения данного объекта недвижимого имущества с 1980 года по настоящее время под сомнение не ставилась.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что строительство гаража произведено с соблюдением закона, в связи с чем на основании статьей 8, 12, пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признает за ФИО1 право собственности на гараж.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью 42,3 кв.м, включая погреб площадью 3,2 кв.м, подвал 5,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Копотова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.