РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 г. город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бурылёвой Е.С., при секретаре судебного заседания Ермановиче Д.Э., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, со снятием ответчиков с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности г. Москве. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: <...>, включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 15.02.2024 № 14096 ФИО3 по программе реновации, взамен освобождаемой квартиры № 13, расположенной по адресу: <...>, была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: г. Москва, <...>, при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО4 11.03.2024 между ДГИ г. Москвы и ФИО3 заключен договор, предусматривающий переход собственности на равнозначное жилое помещение. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы по спорному адресу, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил в случае неявки рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО2, вопреки распоряжению ДГИ не вселил и не зарегистрировал по месту жительства ответчиков ФИО1 и их сына ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика ФИО1, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с законодательством г. Москвы данное полномочие предоставлено органу исполнительной власти г. Москвы - ДГИ г. Москвы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ранее собственником квартиры по адресу: <...>, являлся ФИО3

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: <...>, включен в программу реновации жилищного фонда в г. Москве.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 15.02.2024 № 14096 ФИО3 по программе реновации, взамен освобождаемой квартиры № 13, расположенной по адресу: <...>, была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: г. Москва, <...>, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение по адресу: <...>, предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

11.03.2024 между ДГИ г. Москвы и ФИО3 заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Согласно п. 13.2.4. договора ФИО3 обязался в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <...>, к ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <...>, граждан ФИО2 и ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН от 19.03.2024 г. Москва является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 11.03.2024.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащему истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 13, расположенной по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета жилого помещения — квартиры № 13, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2025 г.

Судья Е.С. Бурылёва