Дело № 2-214/2025

УИД 24RS0033-01-2024-002384-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 23 января 2025 г.

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Валбу Д.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. № 709-п, в связи с чем с 1 ноября 2014 г. собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Истец создан для осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. ФИО1 является собственником помещения № 97 общей площадью 44,90 кв.м в указанном доме. Однако ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 1 ноября 2014 г. по 31 октября 2023 г. составила 54461 руб. 13 коп. По изложенным основаниям истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 г. по 31 октября 2023 г. в размере 54461 руб. 13 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21 июля 2015 г. по 17 июня 2024 г. в размере 29228 руб. 98 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменный отзыв на исковое заявление.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. № 709-П, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 г.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 1 ноября 2014 г. собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 г. № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме, в месяц, в 2014 году составлял 6,90 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 7,20 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 7,60 руб. с кв.м. площади, в 2017 году – 7,90 руб. с кв.м. площади, в 2018 году – 8,20 руб. с кв.м площади, в 2019 году – 8,50 руб. с кв.м площади, в 2020 году – 9,10 руб. с кв.м площади, в 2021 году 9,46 руб. с кв.м площади, в 2022 году – 9,84 руб. с кв.м площади, в 2023 году – 10,47 руб. с кв.м площади, в 2024 году – 10,94 руб. с кв.м площади.

ФИО1 является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес> площадью 44,9 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету задолженности за период с 1 ноября 2014 года по 31 октября 2023 г. ответчик не оплачивала взносы за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54461 руб. 13 коп. В связи с неоплатой обозначенной задолженности истцом начислены пени за период с 21 июля 2015 г. по 17 июня 2024 г. в размере 29228 руб. 98 коп. Расчеты задолженности произведены истцом верно.

Определением мирового судьи судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 96 в г. Лесосибирске Красноярского края, от 14 марта 2024 г. отменен судебный приказ от 29 февраля 2024 г. о взыскании с должника ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 г. по 31 октября 2023 г. в размере 185802 руб. 37 коп. (130028 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 55774 руб. 37 коп. пени), а также государственной пошлины в размере 2459 руб.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, приведенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что 28 декабря 2023 г. (согласно почтовому штемпелю на конверте) Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился к мировому судье судебного участка № 96 в г. Лесосибирске Красноярского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2014 г. по 31 октября 2023 г. в размере 185802 руб. 37 коп. (130028 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 55774 руб. 37 коп. пени), а также государственной пошлины в размере 2459 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 96 в г. Лесосибирске Красноярского края от 29 февраля 2024 г. заявление было удовлетворено.

Определением мирового судьи от 14 марта 2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями должника.

С настоящим иском истец обратился в суд 27 июля 2024 г. (согласно почтовому штемпелю на конверте), то есть в течение 6 месяцев после вынесения определения мирового судьи об отмене судебного приказа. Следовательно, днем обращения истца в суд с настоящим иском будет день первоначального обращения с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье – 28 декабря 2023 г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, как и не представлено доказательств признания долга ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. включительно в размере 15508 руб. 43 коп., в пределах трехлетнего срока исковой давности и исходя из расчета истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени по платежам за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2020 г. взысканию не подлежат в силу того, что данные платежи находятся за пределами срока исковой давности.

Согласно расчету, представленному истцом, пени по платежам с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. включительно за период с 20 февраля 2021 г. по 17 июня 2024 г. составят 2945 руб. 44 коп., при этом в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424, от 28 марта 2022 г. № 497 начисление пени не производится за дни просрочки с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. и с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, соблюдая баланс интересов обеих сторон гражданско-правовых отношений, принцип разумности и справедливости, суд находит, что неустойка (пени) в указанном размере соответствует последствиям нарушения обязательств ответчиком и не подлежит уменьшению.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по платежам с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. включительно за период с 20 февраля 2021 г. по 17 июня 2024 г. в размере 2945 руб. 44 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче в суд искового заявления истец в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент подачи иска в суд) уплатил государственную пошлину в размере 1833 руб. 83 коп. (с учетом уточнения искового заявления), что подтверждается соответствующим платежным поручением.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 621 руб. 38 коп. (1833 руб. 83 коп. (уплаченная истцом государственная пошлина после уточнения иска) х 18453 руб. 87 коп. (размер удовлетворенных исковых требований) / 54461 руб. 13 коп. (размер первоначально предъявленных исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. включительно в размере 15508 руб. 43 коп., пени по платежам с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. включительно за период с 20 февраля 2021 г. по 17 июня 2024 г. в размере 2945 руб. 44 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 621 руб. 38 коп., а всего 19075 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение суда изготовлено 6 февраля 2025 г.

Судья А.А. Ефимов