УИД: 28RS0009-01-2022-000677-91

Дело № 2-406/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2022 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований указав, что в 1999-2000 году ФИО4 купила жилой дом 1956 года постройки в с. Среднебелое Ивановского района, ул. Гоголя, 13, для проживания своей матери ФИО5. С указанного времени в доме проживала семья Л-вых, включая ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Письменного договора купли-продажи или расписки с продавцами у ФИО3 не сохранилось. Право собственности на жилой дом и переход права собственности на дом не регистрировался, на государственный кадастровый учет жилой дом не ставился. В реестре муниципальной собственности дом не состоит, сведения о приватизации дома отсутствуют. 01.08.2005 года ФИО5 умерла (свидетельство о смерти I-OT № 603093). После ее смерти сын ФИО6 выехал на новое место жительства, умер в 2007 году. В 2005 году ФИО3 продала истцу свой дом за 10000 рублей, в подтверждение чего продавцом была составлена расписка от 25.09.2005 года, заверенная в администрации Новоивановского сельсовета в реестре за № 56. После продажи дома продавец ФИО3 выехала на постоянное место жительства в г. Краснодар. Со дня покупки жилого дома в 2005 году и по настоящее время, более 15 лет, истец проживает по данному адресу, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. С 24.11.2009 года истец зарегистрировалась в доме. В ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» на ее (истца) имя оформлен лицевой счет №<***> на оплату жилищно-коммунальных услуг по электроснабжению дома, задолженность по уплате согласно справке от 29.04.2022 г. №562 отсутствует. Услуги по водоснабжению и за вывоз ТКО в доме не осуществляются. Таким образом, на протяжении всего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается купленным домом. Каких-либо споров в отношении жилого дома от других граждан и организаций не заявлялось. Ввиду отсутствия у истца каких-либо правоустанавливающих документов на дом, при наличии только расписки продавца, у нее (истца) нет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. У продавца дома ФИО3 (ответчика) отсутствовали правоустанавливающие документы на дом, после приобретению ею дома, в котором проживали ее мать ФИО5 и брат ФИО6. Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 29.10.2020 г., жилой дом имеет общую площадь 26,9 кв.м, в том числе жилую площадь 14,9 кв.м, дому присвоен инвентарный №10:228:002:007474140. В ЕГРН сведений о жилом доме не имеется. Инвентаризационная стоимость дома составляет 170167 рублей (цена иска). На земельный придомовой участок сведений в ЕГРН не имеется. В настоящее время в доме проживает только истец. Сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в г. Благовещенск. Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана ответчиком по иску как орган местного самоуправления, на территории которого находится дом, и который может в установленном законом порядке обратиться в суд за приобретением дома как бесхозяйного либо выморочного недвижимого имуществ. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просила не взыскивать с ответчиков в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 8, 11-12, 131, 218, 454, 549, 550 ГК РФ, просит признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м, инвентарный № 10:228:002:007474140, расположенный по адресу: <...>.

От ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. В заявлениях, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело без их участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

16 сентября 2022 года от представителя ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО7, действующей на основании доверенности № 9 от 25.08.2022, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 о признании права собственности на дом. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ администрации разъяснены и понятны. В связи с большой занятостью представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО7 просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца и ответчиков, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками – ФИО2, ФИО3, администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО7, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на жилой дом, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 218, 454, 549 ГК РФ, ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом, со стороны ответчиков: ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № 9 от 25.08.2022.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (СНИЛС <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м, инвентарный № 10:228:002:007474140, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Ступникова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено

в течение пяти рабочих дней – 12.10.2022.

Судья: Н.С.Ступникова